Рефинансирование по программе "семейная ипотека" 6 / 94

Здравствуйте уважаемые форумчане.

Прошу прощения за длинную текстовку. Но без неё ни как.

Есть гос. программа "семейная ипотека" с основными условиями:
1. второй ребёнок до 2022 г.
2. 20% стартовый взнос (у некоторых банков 15%)
3. от 4,7 процентов годовых

плюс указана возможность рефинансирования текущей ипотеки под программу "семейная ипотека" при соблюдении условий:
1. родился 2 ребёнок;
2. текущая ипотека не менее 6 месяцев;
3. нет задолжности и не проводилась реструктуризация.

При этом ни сказано ничего про 20% первоначального взноса. Т.е. мне не понятно, условие выплаты 20% от стоймости "тела" текущего кредита должно выполняться или нет?

13.11.20, 00:24
ZVmort028 писал(а):
При этом ни сказано ничего про 20% первоначального взноса. Т.е. мне не понятно, условие выплаты 20% от стоймости "тела" текущего кредита должно выполняться или нет?

Должна. Но Вы же уже были должны выполнить это условие, беря ипотеку ранее. Те 20% уплаченных так же засчитываются.
Сейчас квартиры подорожали и вы без проблем должны пройти. К примеру, брали квартиру за 5 млн., 1 млн. -20%, кредит 4 млн. После роста цен эта же квартира стоит 6 млн. Кредит остался 4 млн. Первоначальный взнос от 6 млн. будет 1200. 6 млн. - 1,2=4,8 могут выдать кредит. А Вам нужно всего 4 млн.
То есть в ситуации роста цен Вы всегда проходите условие с 20% первоначального при перекредитовке.
А вот если цены падают, тут иная ситуация. Иногда приходится довносить первоначальный взнос.

Интересно...спасибо большое!

А долг в случае перекредитования будет как считаться? только тело кредита или тело + проценты?

14.11.20, 22:07
ZVmort028 писал(а):
А долг в случае перекредитования будет как считаться? только тело кредита или тело + проценты?

Ну, к примеру, у Вас на сегодня 4 млн рублей долг тела кредита, до этого просрочек нет, все исправно платилось. Перекредитовка через 10 дней. Вот вам нужно будет на эту дату погасить эти проценты за 10 дней и 4 млн. переведет за Вас банк- новый кредитор. И по новому кредитному договору у Вас будет кредит 4 млн. и проценты согласно новому графику платежей.

Спасибо большое!