Ремонт хрущевки и цена и качество. Сам себе прораб. :) 239 / 5830

ПРЕДИСЛОВИЕ

Несколько раз делал капитальный ремонт своих квартир и каждый раз убеждался на сколько это не быстрое, трудоёмкое и "грязное" дело.
Далее наслаждаешься хорошим ремонтом, забываешь о долгом и "грязном" процессе и всё начинается с начала...
По прошествии времени, когда забываешь о "плохом", думаешь: - а чё такова? сделаю ремонт!
Но когда влезаешь в ремонт "пОуши" начинаешь думать иначе: - шоб я ещё когда нибудь, опять, в это..? Ни за что.

Ремонт, необычное дело - притягивает и отталкивает одновременно.

Цена ремонта конечно исчисляется не только деньгами, но и потраченным временем, а сколько было ошибок, испорченных вещей, общения с недовольными соседями, много пыли-грязи, поиск специалистов, постоянный контроль, куча всяких мелочей, надо всё успеть вовремя и всё продумать заранее, срочно докупить какую-нибудь финтифлюшку, которой не хватает прямо сейчас. Наконец, нужно самому себе хорошо представлять - что ты хочешь увидеть, составить план, чертеж, раскладку, (возможно проект), понимать как это делается и из какого материала, где, как выгоднее и проще купить и доставить нужное...

Убедился неоднократно на практике: - "Хочешь, чтобы было сделано хорошо - сделай сам!" (с) - по крайней мере контроль процесса - обязателен! (имхо)
Можно, конечно делегировать полномочия специально обученным людям и не о чем не думать. - Можно, но сейчас не об этом.
Речь о экономном ремонте с подбором исполнителей, выстраиванием логистики, контролем и участием в процессе.
Только так (на мой взгляд) получается - недорого, качественно и не долго.

Магия ремонта в том, что ты сам участвуешь в преображении объекта, понять и увидеть как происходит это перерождении, влиять на процесс и видеть (получить) хороший результат - ооочень интересно и увлекательно, хотя и утомительно... Это когда ты сам знаешь и понимаешь из чего и как сделан (тобою продуман и "облюбован") каждый квадратный сантиметр квартиры, прямо как у Земфиры: -"я ~~знаю~~ помню все твои трещинки..."(с).

Ремонт - это эмоция предвкушения получения удовольствия от результата труда!

КВАРТИРА

3 к.к., 42 кв.м., хрущевка, 2 этаж возле метро (2 мин.).
В Санкт-Петербурге - это очень важный момент, станций метро не много, по этому локация (близость к метро) имеет одно из первостепенных значений в ликвидности объекта.

Куплена по хорошей цене со скидкой в конце мая, когда всё только начиналось. Как говорится - успел! Под ремонт (надо делать ВСЁ) - "наследная квартира", цена, этаж, локация, необходимость покупки - всё совпало и устроило полностью.

Начинаем "капитальный" ремонт ~~под себя~~ для себя!

Постараюсь описать последовательность и фиксировать все суммы по ремонту.
Надеюсь это будет полезно для понимания логистики и ориентиром по цене ремонта в СПб.
В конце планирую опубликовать сводную таблицу по всем видам произведенных работ с материалами.
Есть желание уложиться в 500.000 руб. Возможно ли это?

Посмотрим?
Первозданный вид:

Паркет интересный такой.

Жаль, что такое отреставрировать это угробить пять жизней и вагон денег в пол закатать.

Олег Клеев,
Перепланировка предполагается?

14.11.20, 01:20
Облако_Морали писал(а):
Паркет интересный такой. Жаль, что такое отреставрировать это угробить пять жизней и вагон денег в пол закатать.

Если под паркетом старые лаги - тонуегонах.
Полотенчик в санузле - однозначно переносить на другую стену.
Не вижу на фото - на кухне два вентканала? Если не сообщаются то хорошо - к одному вытяжку, другой для естественной циркуляции.

14.11.20, 01:50
Meyer Lansky писал(а):
14.11.20, 01:20
Облако_Морали писал(а):
Паркет интересный такой. Жаль, что такое отреставрировать это угробить пять жизней и вагон денег в пол закатать.

Если под паркетом старые лаги - тонуегонах.

Я обожаю такие квартиры. Вентилируемый пол, теплый. Ябы сохранил такую редкость если под ним сухо и не сгнило

14.11.20, 01:20
Облако_Морали писал(а):
Паркет интересный такой. Жаль, что такое отреставрировать это угробить пять жизней и вагон денег в пол закатать.

это ж не паркет
это шиты фанерные

14.11.20, 01:26
Марина Зеленская писал(а):
Олег Клеев,
Перепланировка предполагается?

да, комната 5.8 противоречит всем нормативам даже тяжелого советского периода
в Москве не найти таких комнат в построенных в советское время домах, минималка была 7 , потом и 8

14.11.20, 01:50
Meyer Lansky писал(а):
Не вижу на фото - на кухне два вентканала?

В хрущах бывает , что вся стена один вет.канал ...

14.11.20, 07:52
Юлия Лурье писал(а):
это ж не паркет
это шиты фанерные

И плохо поддается циклевке, но если сохранить и покрыть лаком смотрится изумительно. На фото плохо видно что там и состояние

14.11.20, 01:07
Олег Клеев писал(а):
ПРЕДИСЛОВИЕ

Несколько раз делал капитальный ремонт своих квартир и каждый раз убеждался на сколько это не быстрое, трудоёмкое и "грязное" дело.
Далее наслаждаешься хорошим ремонтом, забываешь о долгом и "грязном" процессе и всё начинается с начала...

Олег,

Удачи вам с ремонтом. Что хотел отдельно отметить - у вас не только в саду грядки и дорожки идеальные. Даже вот тут бросается в глаза чистота. Квартира "убитая", а чисто. Обычно в таких ситуациях все уже запросто может быть брошено на пол, лежать кучками - все равно же демонтировать и мусор вывозить - а у вас идеальная для ситуации чистота и даже веник в углу стоит аккуратно вверх метущей частью ;)
* интересно будет понаблюдать за процессом - но уверен, что все будет как-то "правильно"