Прокси-дарение при наследстве и налоги 7 / 128

[sticker]

Тема скорее про налоги чем про тонкости наследства.
Вводная: у человека наследников 1й линии нет.
Есть завещание всего движимого и недвижимого на одного человека.
И в свободной форме выраженная воля как поделить между другими племянниками.
Без мелких ответвлений сюжета - на двоих племянников (брат и сестра) пополам и они по небольшой части деньгами должны выдать ещё двум другим родственникам. В этой части у причастных споров нет.
Вопрос по срокам и налогам при продаже.
Согласно ст. 217.1 НК раз племянница не ближний родственник, то при продаже налога не будет, если было в собственности 5 лет.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
Здесь же про члена семьи и близкого родственника (куда племянники походу не попадают) относится и к дарению и наследству, а не только дарению, если буквально понимать это словоблудие законотворцев?)

В теории они вариант и 5 лет лет ждать рассматривают, но если есть легальные способы период сократить то готовы покумекать.
Интересно, как налоговая посмотрит на такой пируэт (то что доп переход права минус это понятно, но более быстрая продажа без налогов тоже важна, т.к наследники не пионеры и сами вполне пенсионеры, хоть и недавние).
Если при вступлении в наследство наследница не продаёт квартиру, а дарит её брату, то у неё налогов не возникает, т.к. денег она не получает. У брата при дарении от родной сестры тоже налогов не возникает. Но тогда он уже может продавать через 3 года, т.к. в 217.1 НК уже попадает под наследство/дарение от близкого родственника. Соответственно, когда наследница вступит в наследство по завещанию через 6мес и подарит брату, а он через 3 года продаст, не подтянут ли за такой "схематоз" якобы специально для ухода от налогов чтобы продать на 1,5года раньше 5 лет в случае продажи без дополнительного перехода прав?
Или ну его нафиг, и дождаться 5 лет, если не выберут вариант продать сразу и заплатить налоги? Такой вариант тоже рассматривают, но жаба ясен пень негодуэ.

[LN20]

когда наследница вступит в наследство по завещанию через 6мес и подарит брату, а он через 3 года продаст, не подтянут ли за такой "схематоз" якобы специально для ухода от налогов чтобы продать на 1,5года раньше 5 лет в случае продажи без дополнительного перехода прав?

не подтянут, если не будете никому про схематоз рассказывать... Но подумайте, как подстраховаться, чтобы потом никто не забыл о целях этого "подарка", в т.ч. и потенциальные наследники брата (и если среди них нет н/л)... ну и кредиторов у брата чтобы не было...

[sticker]

когда наследница вступит в наследство по завещанию через 6мес и подарит брату, а он через 3 года продаст, не подтянут ли за такой "схематоз" якобы специально для ухода от налогов чтобы продать на 1,5года раньше 5 лет в случае продажи без дополнительного перехода прав?

не подтянут, если не будете никому про схематоз рассказывать... Но подумайте, как подстраховаться, чтобы потом никто не забыл о целях этого "подарка", в т.ч. и потенциальные наследники брата (и если среди них нет н/л)... ну и кредиторов у брата чтобы не было...

Эти риски тоже понятны (у получающих наследники свои у всех есть, но все совершеннолетние уже) и по их совокупности с налоговыми может и не будут крутить солнце в мешке.
С флагом про схематоз, естественно, никто по налоговым ходить не будет.
Потому и вопрос к практикам, имеет ли право на жизнь такое решение, видели ли такое на практике и не было ли попыток прицепиться от фискалов.

[Николай Тюленев]

Если при вступлении в наследство наследница не продаёт квартиру, а дарит её брату, то у неё налогов не возникает, т.к. денег она не получает. У брата при дарении от родной сестры тоже налогов не возникает. Но тогда он уже может продавать через 3 года, т.к. в 217.1 НК уже попадает под наследство/дарение от близкого родственника.

Абсолютно рабочая схема.
Родственники принимают наследство и распоряжаются им по своему усмотрению на основании гражданско-правовых договоров, по которым установлен минимальный предельный срок владения в 3 года.
Какие могут быть вопросы у налоговой?

[LN20]

не было ли попыток прицепиться от фискалов.

не доказуемо. Только если сами признаетесь.

[Anonym++]

Есть завещание всего движимого и недвижимого на одного человека.
И в свободной форме выраженная воля как поделить между другими племянниками.

Просто из любопытства - почему не разделить сразу между тремя? А вдруг с первым что-то случится, его наследники отдадут вторым? Да и в принципе, можно и не умереть, в деменцию впасть.

[LN20]

Есть завещание всего движимого и недвижимого на одного человека.
И в свободной форме выраженная воля как поделить между другими племянниками.

Просто из любопытства - почему не разделить сразу между тремя? А вдруг с первым что-то случится, его наследники отдадут вторым? Да и в принципе, можно и не умереть, в деменцию впасть.

а старики они такие))) У моего супруга дед тоже только одной внучке подарил квартиру, прямо перед смертью, с устной договоренностью продать и поделить поровну между всеми наследниками. Поживем - посмотрим на результат)))