Оплата продажи квартиры в валюте и в рублях. Что лучше выбрать?! 59 / 707

Здравствуйте! Уважаемые риэлторы! Помогите советом! Покупатель предлагает взять оплату частью в валюте (доллары и евро) частью в рублях. Или соответственно просто всю сумму в рублях. Я колеблюсь и не знаю какой в наше тяжёлое время выбрать вариант оплаты! Так же интересен один момент помимо этого, если договор по продаже квартиры идёт с агентством, должно ли где-то быть прописано именно фио риэлтора что с тобой работает?! А то как-то не могу понять кто несёт какую ответственность. Заранее, спасибо!!!

1. Лучше в рублях.
2. Если в валюте, лучше делать нотариальный договор, меньше риски внезапного изменения курса. Но они все равно есть.
3. О какой ответственности риэлтора при ПРОДАЖЕ квартиры и найденном покупателе идет речь?

27.11.20, 20:53
Максимилиано писал(а):
если договор по продаже квартиры идёт с агентством,

Это как, поясните ?

27.11.20, 20:58
Олег Назаров писал(а):
меньше риски внезапного изменения курса.

а риски совершения незаконной валютной операции не рассматриваете?

27.11.20, 21:38
MariyaD писал(а):
а риски совершения незаконной валютной операции не рассматриваете?

Клиенты взрослые люди. И имеют полное право решать на какие риски они готовы идти.
Задача риэлтора - обрисовать клиентам риски, связанные с возможными проблемами в процессе самой сделки. И постараться отговорить их от неверного (с точки зрения риэлтора) шага.

27.11.20, 21:44
Олег Назаров писал(а):
Задача риэлтора - обрисовать клиентам риски

это так, но о самом неприятном риске, попасть на конский штраф за расчеты в валюте, Вы умолчали почему-то.

27.11.20, 21:46
MariyaD писал(а):

27.11.20, 21:44
Олег Назаров писал(а):
Задача риэлтора - обрисовать клиентам риски
это так, но о самом неприятном риске, попасть на конский штраф за расчеты в валюте, Вы умолчали почему-то.

Как я, совершенно левый непрофесссиональный человек, это вижу:
- подписываете договор в рублях из того курса, который всех устроит. Договариваетесь сколько это будет в валюте. Закладываете вместе эту сумму в ячейку (как я понимаю, это никто третий не проверяет, можете хоть борзых щенков заложить или колье бабушки).
Не понимаю, кто боится изменения курса ? Продавец или покупатель ? Заключайте договор в рублях по тому курсу, который устроит всех и ложите в ячейку. какой курс будет при регистрации права - это уже не должно относиться к делу. Курс в долгосрочной перспективе будет расти все равно, поэтому я бы брал в валюте по нынешнему курсу с удовольствием.

27.11.20, 21:46
MariyaD писал(а):
это так, но о самом неприятном риске, попасть на конский штраф за расчеты в валюте, Вы умолчали почему-то.

Еще раз могу объяснить. Как именно будут происходить расчеты между покупателем и продавцов решают они сами. Вдвоем.
Поймите одну простую мысль, если у одного гражданина есть сотня другая тысяч забугорных денег, а второму они бы очень пригодились - оба они знают российские законы и понимают, что делают.

27.11.20, 21:58
dmarvic писал(а):
какой курс будет при регистрации права - это уже не должно относиться к делу.

Теоретически -да. А практически, если вчера был курс 60, а сегодня 70 - у кого-то могут сдать нервы. И вчерашние договоренности перестанут работать. Такое случается.
И задача риэлтора - предупредить о такой возможности до того как. Тогда потом к нему претензий не будет.

27.11.20, 20:53
Максимилиано писал(а):
если договор по продаже квартиры идёт с агентством, должно ли где-то быть прописано именно фио риэлтора что с тобой работает?! А то как-то не могу понять кто несёт какую ответственность.

Прошу прощения за любопытство, а ответственность за что?

Сделка с валютой очень плохо, причины описали выше