Продавец не согласен с пунктом договора. 17 / 339

[Olga Tar]

Завтра сделка. Продавец, сср, не согласен прописывать в договоре данные обязательства:
"стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие нарушения прав третьих лиц (со стороны Продавца), которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия указанной Недвижимости у Покупателя, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя равнозначную Недвижимость в том же районе города Москвы, а также возместить все понесенные расходы и убытки, связанные с приобретением вышеуказанной Недвижимости. При этом вышеуказанная Недвижимость не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков."
Объясняет это тем, что вы чего-нибудь там нароете, а я должна платить.))
Как велико значение данного пункта?
Если ответят юристы, большое спасибо.
И всем остальным тоже.

[Юлия Битузе]

Завтра сделка. Продавец, сср, не согласен прописывать в договоре данные обязательства:
"стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие нарушения прав третьих лиц (со стороны Продавца), которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия указанной Недвижимости у Покупателя, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя равнозначную Недвижимость в том же районе города Москвы, а также возместить все понесенные расходы и убытки, связанные с приобретением вышеуказанной Недвижимости. При этом вышеуказанная Недвижимость не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков."
Объясняет это тем, что вы чего-нибудь там нароете, а я должна платить.))
Как велико значение данного пункта?
Если ответят юристы, большое спасибо.
И всем остальным тоже.

никакого значения
не подписывайте, просто удалите нафик
"обратка", если она будет, описана будет в решении суда, а не в договоренностях сторон

[Антон Смолев]

Olga Tar,
У меня он обычно заменён, что Продавец возвращает все полученное, а вот эти равнозначное и так далее прошлый век, было дело, хотели ещё ремонт вписать

[Николай Тюленев]

Как велико значение данного пункта?

Нулевое.
Граждане и недоумки-риэлторы пытаются подменить законную двухстороннюю реституцию самопальным пунктиком, забывая, что в недвижимости нет полноценных аналогов (читай - нет понятия равноценности).
Поэтому судья, случись обломец, поржёт и облакотится на эту писульку.
....
Нравится квартира?
Тогда на нынешнем рынке не следует дразнить гусей собственников псевдонаучными формулировками в ДКП.
Они завтра же найдут других покупателей без юр.извращений. )

[Olga Tar]

У Федорченко на полстраницы.)) Как продавец всё возвращать будет.

[Ольга Панкратова]

Как вы думаете, если весь договор будет признан недействительным, какова будет судьба этого пункта?
Вычеркнуть и забыть.

[Олег Назаров]

Объясняет это тем, что вы чего-нибудь там нароете, а я должна платить.))

Исходя из этого пункта, продавец должен платить только в том случае, если квартиру вернут ему, либо третьему лицу с его стороны, либо собственникам квартиры, которые были до продавца. Если он уверен в своей квартире - этот пункт ему ничем не угрожает. А если нет - то в чем именно?

Как велико значение данного пункта?

В случае возникновения судебных прений - покупатель может на него сослаться. А все остальное - на усмотрение суда.

У меня он обычно заменён, что Продавец возвращает все полученное

Тоже вариант.

[Olga Tar]

Нравится квартира?

Участок с домиком в Дудкино. Бабулёк сама правит договор. Две недели уговоров увенчались успехом о подаче документов по доверенности)). Но на 1 месяц.

[Николай Тюленев]

Нравится квартира?

Участок с домиком в Дудкино. Бабулёк сама правит договор. Две недели уговоров увенчались успехом о подаче документов по доверенности)). Но на 1 месяц.

Точно не мошенница.
Берите! )

[eugen]

Данный пункт есть смысл вводить в договор, когда квартира продается с занижением в ДКП и расписку на разницу продавец по предварительной договоренности все таки не дает!
Если в договоре полная стоимость, либо в ДКП занижение, но дается расписка на "неотделимые улучшения и бла-бла-бла", то можно этот пункт смело сносить.