Офис-квартира 6 / 193

Почему исчезла тема про офис-квартиру...
Как думаете в связи с закрытием офисных центров - будут ли востребованы под аренду под мелкие офисы, или офис-квартиру помещения на первых этажах в спальных районах?
(2-3 линия домов, входы со двора или через подъезд)

Речь про "собраться узким кругом коллег для работы" или же про офис, куда могут прийти клиенты без лишних понтов?
На отдалённую перспективу подумывал о втором варианте, но оно не несёт выгоды в деньгах. Разве что самому так "уютнее" работать будет, а с точки зрения расходов на аренду - за цену однушки на окраине можно снять приличный кабинетик где угодно вплоть до Китай-города.

Я про второе - удобство для себя.

03.12.20, 14:55
Святослав Теплов писал(а):
удобство для себя.

Вспоминается из личного опыта, из минусов:
- маргинальное соседство(залив несколько этажей, шум, летающие пакеты с мусором и т.п.)
-праздно-шатающиеся в поисках общения, неадекваты
В остальном плюсов свободы конечно больше

От мусора и шатающихся помогает только БЦ с жёстким пропускным порядком.

По поводу удобства для себя - имеет место быть, особенно если планировать на долгие годы и выкупить местечко. Но для Москвы не могу пока сформулировать своё мнение, тут какая-то дикая логистика (в целом) и логика населения ("я не поеду 2 часа к вам, давайте в кафе в центре"). И цены, более всего мне непонятно ценообразование! Если взять цену соседнего здания с аналогичными офисами и пересчитать мою аренду, то получается 41 года (!!!) окупаемости без учёта налогов, ремонтов и т.д.

До этого, в своём небольшом городе, я прикидывал перспективы выкупа квартиры. Спасибо федеральному закону, мне разрешено работать в жилом помещении.

Срок окупаемости был где-то лет 10-12 с учётом капремонта после покупки. Даже если чуть дольше, всё равно очень соблазняла нормальная кухня + переговорка отдельно от общего кабинета.

Мои клиенты, сходящие с ума от удаленки, рассматривают близлежащих стройки аппаратов с целью... Ходить туда на работу)
Типа дом это дом, а работа требует офиса. Не то чтобы все, но мысль о ковокинг котокафе и пр. Рядом с домом витает)

Я тоже подумываю о какой-нибудь студии не далеко от квартиры, где можно было бы замутить бизнес... А в случае чего поселить ребёнка.
Но это точно будет не первый этаж старого здания