Требуется ли в тексте ДКП при способе расчета аккредитив указывать полные банковские реквизиты продавца? 33 / 352

Готовлюсь к сделке по продаже квартиры в Москве, я продавец, единственный собственник квартиры. Прямая продажа, свободная квартира. Покупатель один, у него живые деньги. Договорились провести расчет за квартиру через аккредитив Сбера, обе стороны это устраивает. Обсуждаем проект ДКП. Со стороны покупателя настойчивое пожелание в тексте ДКП максимально подробно расписать,куда именно банк переведет деньги за покупаемую им квартиру.
А именно, помимо фраз в ДКП, что деньги «выплачиваются Покупателем Продавцу в счет уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ в безналичном порядке с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в пользу Продавца»,и «Аккредитив открывается Покупателем в день подписания настоящего Договора» непременно указать после запятой (или в отдельном пункте ДКП) название банка, номер счета покупателя, куда будут в итоге перечислены деньги со счета аккредитива, номер корреспондентский счета банка, ИНН банка, БИК банка, адрес банка.Т.е. покупатель хочет указать в договоре купли-продажи квартиры полные банковские реквизиты для перевода денег со счета аккредитива на мой счет в Сбере.

Я не хочу, чтобы мой номер счета и остальные банковские реквизиты были полностью и подробно указаны в ДКП. Спрашиваю своего риэлтора, можно ли не указывать их в ДКП. Он отвечает, что это не принципиально, можно и указать, хуже не будет. Это предмет договоренности сторон. Когда я задаю ему прямой вопрос: "Не будет ли проблем с регистрацией перехода права в Росреестре, если не указывать номер моего счета (Продавца) в ДКП", риэлтор отвечает, что не должно быть проблем.
Решила узнать что думают по этому поводу опытные риэлторы. Указываете ли вы в ДКП полные данные банковского счета продавца и остальные банковские реквизиты, куда в итоге банк переведет деньги после раскрытия аккредитива?

Проблем в Росреестре не будет .. Но предпочитаю подробно расписать порядок расчетов , дабы при спорной ситуации , меньше вопросов возникало....

Мария_Л,
Можно расписать, можно не расписывать.
Проблем с регистрацией не будет при любом варианте.

Со стороны продавца стараюсь не указывать реквизиты. Достаточно указать порядок расчетов, и банк в котором открывается аккредитив.
Может быть продавец решит в момент открытия аккредитива указать счёт в другом банке, где удобно?

12.12.20, 17:40
Мария_Л писал(а):
Я не хочу, чтобы мой номер счета и остальные банковские реквизиты были полностью и подробно указаны в ДКП.

Секретный персональный счёт не хочется светить?!

Ну, можно открыть параллельный, а потом перекинуть, куда надо. Можно запутать следы, указав вообще другой банк - открыть счёт, например, в МКБ, перевод оттуда в другой банк вроде как бесплатный или очень дешёвый (и там хороший приходно-расходный счёт с приличным процентом).

ПС. Такую паранойю встречаю впервые

Сама предпочитаю расписывать подробно в случае с аккредитивом. Хотя если ячейка - обычно ограничиваюсь тремя словами ("расчёт через ячейку")

Наверное, связано с тем, что не обязательно получится заполучить Расписку...

12.12.20, 18:10
Bzzz писал(а):
ПС. Такую паранойю встречаю впервые

В чём тут паранойя?

12.12.20, 18:15
Сергей Румянцев писал(а):

12.12.20, 18:10
Bzzz писал(а):
ПС. Такую паранойю встречаю впервые
В чём тут паранойя?

Она бывает практически всегда. Особенно в ночь перед сделкой. В том или ином виде.

12.12.20, 18:10
Bzzz писал(а):
Секретный персональный счёт не хочется светить?

Он не секретный, просто не вижу необходимости светить все данные о моем счете. Ведь его потенциально увидят в ДКП сотрудники МФЦ, курьеры, которые повезут этот ДКП в Росреестр, сотрудники канцелярии Росреестра (кто принимает договора), регистратор. А может кто то еще. Я прекрасно понимаю, что налоговой инспекции все мои счета в банках известны. Сотрудник Сбера, кто будет оформлять аккредитив и сотрудник, кто будет его раскрывать реквизиты счета тоже увидят. Но я бы предпочла, чтобы только сотрудниками Сбера и ограничился круг лиц, кому это известно. Вы считаете это паранойя? На мой вгляд это обычный здравый взгляд на вещи.

12.12.20, 18:31
Мария_Л писал(а):

12.12.20, 18:10
Bzzz писал(а):
Секретный персональный счёт не хочется светить?
Он не секретный, просто не вижу необходимости светить все данные о моем счете. Ведь его потенциально увидят в ДКП сотрудники МФЦ, курьеры, которые повезут этот ДКП в Росреестр, сотрудники канцелярии Росреестра (кто принимает договора), регистратор. А может кто то еще. Я прекрасно понимаю, что налоговой инспекции все мои счета в банках известны. Сотрудник Сбера, кто будет оформлять аккредитив и сотрудник, кто будет его раскрывать реквизиты счета тоже увидят. Но я бы предпочла, чтобы только сотрудниками Сбера и ограничился круг лиц, кому это известно. Вы считаете это паранойя? На мой вгляд это обычный здравый взгляд на вещи.

Не хотите светить номер счёта в ДКП - не светите. Его присутствие в ДКП никому не нужно.

12.12.20, 18:31
Мария_Л писал(а):
На мой вгляд это обычный здравый взгляд на вещи.

А взгляд с другой стороны Вам не интересен?

"Ага, Продавец мутит со счётом!!! Потом скажет, что туда не хотел!!!

"

Покупатель потом получит платёжку и всё увидит.
Ну, а шпиёны-курьеры - это и есть паранойя в чистом виде))

Сделайте параллельный счёт, да и дело к стороне.
Не хватало ещё из-за этого сделку развалить))