МосгорБТИ 3 / 78

Добрый вечер!

Есть ли у кого-нибудь из участников форума успешный опыт возврата денежных средств и отказа от тех.паспорта по итогам выезда кадастрового инженера БТИ? Инженер БТИ вызывался с целью проведения инвентаризации в квартире в новостройке для получения первичного тех.паспорта.

Средства за вызов инженера БТИ были официально оплачены через кассу. По официальной заявке пришла инженер БТИ. Она сказала, что видит в своей документации некоторые различия с тем, что построил застройщик по факту. Все карты она не раскрывает, свою документацию не показывает, но намек на суть расхождений понятен. В результате она грозится нарисовать тех.паспорт с красными линиями. Мои аргументы, что квартира в первозданном виде от застройщика, эффекта не возымели. Мои аргументы, что ее тех.паспорт БТИ будет отличаться от кадастрового паспорта, эффекта не возымели.

Есть презумпция невиновости, я могу ошибаться, но у меня создалось впечатление, что у нее на лице написано "дайте что-нибудь". Но мне такой вариант не нравится.

Потому выбор представляется следующим:
1. Официально письмом попытаться отказаться от тех.паспорта БТИ и попросить БТИ вернуть деньги, сославшись на то, что в БТИ неактуальная проектная информация. Пусть получают актуальную информацию. Застройщик построил одним образом, в ходе первичной инвентаризации (ее делал не БТИ) кадастровый инженер отразил то, что построил застройщик, эти же замеры в Росреестре, РВЭ дом получил. Но приходит инженер БТИ, у которого почему-то где-то там в документации что-то там не сходится с реальной картиной и с Росреестром.
2. Не просить БТИ вернуть деньги, но попросить не делать тех.паспорт и не регистрировать в их базе квартиру в принципе, чтобы не допустить попадания красных линий в базу БТИ. Обидно потерять деньги, но я готов к этому.
3. Взять паспорт с красными линиями и затем идти к застройщику с вопросами из серии "почему в БТИ говорят, что вы построили не по проектной документации в стадии П"? Просить застройщика загрузить в ИСОГД актуальную информацию. Застройщик с высокой вероятностью делать ничего не будет и ответа никакого не даст. Этот вариант грозит большими трудностями при будущем согласовании перепланировки (дизайн-проект пока находится в стадии концепции) с МЖИ в связи с тем, что первичный паспорт должен быть обязательно без красных линий.

1 Corinthians,

Проще и дешевле было договориться с техником из БТИ.

Сейчас, думаю, имеет смысл искать "специально обученных людей", регулярно имеющих дело с подобными проблемами. У вас не уникальная ситуация. Имхо.

1 Corinthians,
Вам это всё вообще зачем?

Какие то согласования...

Для сделок БТИ не нужны.
С банками тоже проблем особых нет.

Если не трогать несущие конструкции, то и последствий никаких.

БТИ со своими обмерами нужны только для фиксации площади. Больше толку не вижу)