Ставке на аренду в Москве и МО скоро сильно вырастут? 317 / 3965

Ставки на аренду квартир в Москве и МО последние 10 лет практически не изменились (а сейчас и просели). Условно 1КК можно снять за 30 тыс. Зарплата же тыс. 50-60 считается, думаю, маленькой. Если снимать вдвоем, то платеж по аренде практически и не заметен становится. Но будет ли так дальше? Мое ИМХО, что нет и что года через два мы увидим рост рублевых цен аренды с коэффициентом от 1,5. То есть то, что сейчас 30 тыс., будет 45 и т.д. А вы что думаете?

19.12.20, 22:09
Retrest писал(а):
Ставки на аренду квартир в Москве и МО последние 10 лет практически не изменились (а сейчас и просели). Условно 1КК можно снять за 30 тыс. Зарплата же тыс. 50-60 считается, думаю, маленькой. Если снимать вдвоем, то платеж по аренде практически и не заметен становится. Но будет ли так дальше? Мое ИМХО, что нет и что года через два мы увидим рост рублевых цен аренды с коэффициентом от 1,5. То есть то, что сейчас 30 тыс., будет 45 и т.д. А вы что думаете?

Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.

Хотелось бы верить!
Но существует такое мнение: " Швейцарский аналитик и основатель компании Matterhorn Asset Management Эгон фон Грейерц предупреждает, что теперь приближение смерти денег ускорится.

Следующий год, вероятно, станет годом пробуждения. Именно тогда мир начнет понимать, что глобальный долг в размере $280 триллионов долларов не имеет ценности и никогда не будет выплачен. Но что еще хуже, ошеломляющие $200 триллионов из этой суммы были созданы за последние 20 лет. Предположим, чтобы увеличить сумму долга с нуля до $80 трлн потребовалось 2000 лет, но на самом деле начало отсчета не имеет значения, поскольку большая часть долга образовалась после того, как Никсон отменил золотой стандарт в 1971 году.

По мере увеличения долга будут расти и цены активов
С другой стороны, инвесторы и владельцы недвижимости испытают еще больший шок, потому что оценка активов — это функция долга. И когда произойдет коллапс долга, цены на активы также обрушатся. В итоге цены на акции, облигации и имущество упадут более чем на 95% в реальном выражении (золото)".

19.12.20, 22:16
Лазанья писал(а):
Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.

Bla-bla-bla

19.12.20, 22:16
Лазанья писал(а):
Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.

по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.

19.12.20, 22:17
Muscovite писал(а):
Хотелось бы верить!
Но существует такое мнение: " Швейцарский аналитик и основатель компании Matterhorn Asset Management Эгон фон Грейерц предупреждает, что теперь приближение смерти денег ускорится.

Следующий год, вероятно, станет годом пробуждения. Именно тогда мир начнет понимать, что глобальный долг в размере $280 триллионов долларов не имеет ценности и никогда не будет выплачен. Но что еще хуже, ошеломляющие $200 триллионов из этой суммы были созданы за последние 20 лет. Предположим, чтобы увеличить сумму долга с нуля до $80 трлн потребовалось 2000 лет, но на самом деле начало отсчета не имеет значения, поскольку большая часть долга образовалась после того, как Никсон отменил золотой стандарт в 1971 году.

По мере увеличения долга будут расти и цены активов
С другой стороны, инвесторы и владельцы недвижимости испытают еще больший шок, потому что оценка активов — это функция долга. И когда произойдет коллапс долга, цены на активы также обрушатся. В итоге цены на акции, облигации и имущество упадут более чем на 95% в реальном выражении (золото)".

Мне почему-то кажется, что при вселенском крахе в цене будет ( останется ) то, что реально существует и приносит какую-никакую пользу, защиту человеку в разбалансированном мире : дрова и хаты.

19.12.20, 22:29
Retrest писал(а):

19.12.20, 22:16
Лазанья писал(а):
Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.
по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.

Не думаю, вверх уйдёт все прекрасное,

очень удобных и красивых квартир мало. Вот в них аренда подорожает, кмк.

19.12.20, 22:34
Lea ** писал(а):
Не думаю, вверх уйдёт все прекрасное, очень удобных и красивых квартир мало. Вот в них аренда подорожает, кмк.

другой тренд - что все меньше убитого Г будет. Но квартир с "полным фаршем" никогда не будет много. Так как фарш дорого стоит. А то, что всем придется снять окончательно ковры, поклеить плитку и обои с Леруа - это факт.

19.12.20, 22:29
Retrest писал(а):
собственник аренду не поднимает.

А собственник-то почему не поднимает, не задумывались?