Договор уступки и допник 19 / 154

Подскажите, чем грозит с юр точки зрения для продавца и покупателя следующая схема:

Договор уступки с ценой 5 руб, который отправляется на регистрацию
К этому договору уступки делается допник, в котором указана цена 8 руб

Покупатель хочет расписку на 8руб
Продавец хочет расписку на 5руб + обязательство на 3руб

Как быть покупателю, если продавец захочет расторгнуть уступку? Сможет он получить обратно 5 по расписке и 3 по обязательств?

Как быть продавцу, если покупатель затребует с него лишние 3, которые оплачены сверху 5 по уступке

Важно: допник остаётся у сторон, на регистрацию не передается

24.12.20, 15:05
ruzik писал(а):
Подскажите, чем грозит с юр точки зрения для продавца и покупателя следующая схема:

Договор уступки с ценой 5 руб, который отправляется на регистрацию
К этому договору уступки делается допник, в котором указана цена 8 руб

Покупатель хочет расписку на 8руб
Продавец хочет расписку на 5руб + обязательство на 3руб

Как быть покупателю, если продавец захочет расторгнуть уступку? Сможет он получить обратно 5 по расписке и 3 по обязательств?

Как быть продавцу, если покупатель затребует с него лишние 3, которые оплачены сверху 5 по уступке

Важно: допник остаётся у сторон, на регистрацию не передается

С позиции покупателя - никаких "обязательств". Ибо "обязательство" - может и не сработать. В этом случае, по сути, все на усмотрение судьи отдается.

Если продавец не готов написать расписку на полную сумму (либо 2 расписки - на 5 и на 3) - пусть ищет лохов дальше. Я категорически не рекомендовал бы своим клиентам покупать такое.

24.12.20, 16:14
almaz74 писал(а):
Если продавец не готов написать расписку на полную сумму

А если готов, то лох - Продавец

Расписка на 5, которые в уступке
На 3 на допнике продавец напишет, что получил
Если покупатель вдруг захочет 3 захапать обратно, то приносит не отдельно расписку на 3, а допник, в котором цена 8, и на нем же указано что продавец получил 3

24.12.20, 16:58
ruzik писал(а):
На 3 на допнике продавец напишет, что получил

А это не расписка, что ль?))

24.12.20, 16:58
ruzik писал(а):
Если покупатель вдруг захочет 3 захапать обратно, то приносит

.. всё это хозяйство в налоговую. И все погорят

Тут либо - покупатель согласен на Гарантийку за скидку малую, либо - расходимся

24.12.20, 17:01
Bzzz писал(а):

24.12.20, 16:58
ruzik писал(а):
На 3 на допнике продавец напишет, что получил
А это не расписка, что ль?))

24.12.20, 16:58
ruzik писал(а):
Если покупатель вдруг захочет 3 захапать обратно, то приносит
.. всё это хозяйство в налоговую. И все погорят

Тут либо - покупатель согласен на Гарантийку за скидку малую, либо - расходимся

2 риска
Что покупатель захочет обратно 3, но получить их не сможет, тк расписка на допнике, который меняет сумму

Что покупатель побежит в налоговую с этим допником, но нафига ему это?
Чтобы подставить продавца на налог и все? Покупателю какая выгода?

24.12.20, 18:07
ruzik писал(а):
Что покупатель побежит в налоговую с этим допником, но нафига ему это?

Как нафига?! Вычет какой-нить получить. Предупреждай-не предупреждай, многие бегут.
И ага - сговор группы лиц в уклонении от налогов

внешняя ссылка

А если прям в договор уступки ввести неустойку? Типа, если Продавец расторгает договор, то выплачивает неустойку в размере 60% от цены договора.

24.12.20, 18:33
Bzzz писал(а):

24.12.20, 18:07
ruzik писал(а):
Что покупатель побежит в налоговую с этим допником, но нафига ему это?
Как нафига?! Вычет какой-нить получить. Предупреждай-не предупреждай, многие бегут.
И ага - сговор группы лиц в уклонении от налогов

внешняя ссылка

Иногда бегут из вредности. Насолить бывшем собу. Просто так. Или в ремонте обнаружились косяки. Или подешевели квартиры и просто от обиды, что дорого купили.

24.12.20, 19:33
Татьяна Костянова писал(а):
А если прям в договор уступки ввести неустойку? Типа, если Продавец расторгает договор, то выплачивает неустойку в размере 60% от цены договора.

Даже если присудят - по чуть-чуть в месяц...

Тут зависит, как говорится: мы покупаем или продаём?
Кто ТС?