СЗАО квартира 110-120м, бюджет до 45м 48 / 1656

[Сергей178]

Добрый день, друзья.

Местный житель бульвара ген Карбышева, интересует квартира +- 5 км от Карбышева в переделах МКАД и в приличных локациях.
Привязки к Хорошёво-Мневникам, поэтому либо ХМ, либо соседние районы.

Бюджет до 45м руб, без ипотеки.

Требования:

1. Новостройка или вторичка 110 метров или чуть выше, 3-4 комнаты
2. Двор без машин, наличие двора, иногда точечные дома есть неплохие, а двора как такового нет
3. Потолки 3+ метра
4. Подземный паркинг (машиноместо не нужно, важен сам факт наличия подземного или наземного паркинга ЖК)
5. Отстутствие пятиэтажек и старого фонда который будет сноситься в ближ 20 лет (пережил стройки вокруг пятиэтажки и тд, дико утомили стройки вокруг за 20 лет)
6. Наличие парка/либо зелёной улицы для прогулок, чтобы при желании выйти и 1-2 км пройтись по прямой, не по ногам людей или ныряя в переходах
7. Относительная малоэтажность, до 25 этажей ок, но в идеале с перемежением более низкоэтажной застройки, без клочка шанхая в 30-40-50 этажном муравейнике типа Кростовского Веллтон парка

Смотрел ЖК Дом Серебрянный Бор, понравилось, за исключением отсутствия инфры прямо в доме и неудобного к нему подъезда на авто, но объявлений по 3кк пока нет, на воду смотрят 1 и 2 кк. Чата жильцов в вацап не нашёл.
Смотрел ЖК Серебрянный Парк, не понравилось, цены завышены, метро прямо у ЖК через 3-4 года и окружение в виде Курчатова и Гамалеи так себе.
Вторичка в районе унылая какая-то, ЖК Континенталь не понравился.
ЖК Сердце Столицы - слишком муравейно и близко к ТТК, плюс изолятор и будущая стройка со сносом промзоны лет на 20.

Вторичка вообще с трудом ищется, либо сталинки со всеми вытекающими и более низкого уровня жизни, либо китч типа ЖК Эльсинор на Октябрьском поле или дома с Пушками.

Всю голову себе сломал, куча хлама.

[Минеева Татьяна]

Смотрел ЖК Дом Серебрянный Бор, понравилось, за исключением отсутствия инфры прямо в доме и неудобного к нему подъезда на авто, но объявлений по 3кк пока нет, на воду смотрят 1 и 2 кк. Чата жильцов в вацап не нашёл.

Из всех вышеперечисленных жилых комплексов, ЖК Дом Серебряный Бор самый толковый.. Думаю и с дорогой со временем что то решится.. Хотя и застройщик сэкономил на окнах, в целом получилось неплохо..
В третьей секции есть отличные трешки, вид на воду и на парк и в тоже время в стороне от барбекюшников... На мой взгляд, эта секция самая удачная...

[Сергей178]

Татьяна,

в продаже на Циане и Домклике лишь трёшки на нижних этажах, максимум увидел 8й, хотелось бы повыше.
ну и в первой секции трёшки распашонки поудачнее на мой взгляд, вид лучше на красный мост. В первой секции окна на север и лишь боком на запад и восток, будет темновато... Плюс по инфре непонятно что, на первых этажах не увидел ни одного магазина, даже бутылку минералки не купишь, идти или заказывать, а по срокам и где будут магазины непонятно

[Колабина]

В третьей секции есть отличные трешки, вид на воду и на парк и в тоже время в стороне от барбекюшников... На мой взгляд, эта секция самая удачная...

Судя по плану, это "линейка", т.е. все окна квартиры на одну сторону ? И сколько квартир на этаже ?

[Минеева Татьяна]

в продаже на Циане и Домклике лишь трёшки на нижних этажах, максимум увидел 8й,

Если речь идет о третьей секции, то 8 этаж - это допустимый компромисс, так как с этой стороны подстанция и какая то вышка.. Если мне не изменяет память, то где то начиная с 6 этажа их уже не видно...
Вид из первой секции все таки на жилой массив, а мне кажется, что прелесть этого комплекса в отсутствии перед глазами жилых строений.. Про магазины пока сложно сказать, наверное УК ценник ставит нереальный.. Сейчас там только какие-то детские клубы функционируют...

[הכל עובר וזה יעבור]

Всю голову себе сломал, куча хлама.

Что думаете что что то в лесу потерялось, что местный житель не приметил?
PS
Карамышевская набережная 48-60 вполне себе мило.

[Сергей178]

Убыр, да, там гулял вчера, смотрел, ощущения двойственные: вроде бы и вид с верхних этажей на реку огонь, но двор простоват, двора без машин нет и олдскул входные группы.
Прогулка по Кар. набережной тоже вроде и гут, можно идти, но не супер - в будни по тротуару толкотня, тротуар узкий, а потока 2 как на дороге, живу рядом хожу иногда.
Плюс окружение - понатыканы дома на второй линии для переселенцев и прочий олдскул, простоватый.
Ощущение что я в 1999, вроде дорого-богато но простовато для 2021.
Теоретически на берегу что-то могут воткнуть в будущем, наверное.

Дом Сербор посовременее, конечно и тише, но инфра хуже.

Ещё, прости господи, Остров фантазий оказался в бюджете, через реку в Крыле, голова взорвана.

[Юлия Битузе]

Дом Сербор посовременее, конечно и тише, но инфра хуже.

вам правильно Минеева написала, самое интересное предложение там.
Я там двушку искала, в ваших же краях, в ноябре и декабре, остановились на жк Серебряный бор по разным позициям и качество строительства и возможность бегать по утрам ( такой был запрос у клиентки) , фитнес в шаговой доступности тоже были учтены

[JimmyChoo]

Добрый день, друзья.

Местный житель бульвара ген Карбышева, интересует квартира +- 5 км от Карбышева в переделах МКАД и в приличных локациях.
Привязки к Хорошёво-Мневникам, поэтому либо ХМ, либо соседние районы.

Бюджет до 45м руб, без ипотеки.

Требования:

1. Новостройка или вторичка 110 метров или чуть выше, 3-4 комнаты
2. Двор без машин, наличие двора, иногда точечные дома есть неплохие, а двора как такового нет
3. Потолки 3+ метра
4. Подземный паркинг (машиноместо не нужно, важен сам факт наличия подземного или наземного паркинга ЖК)
5. Отстутствие пятиэтажек и старого фонда который будет сноситься в ближ 20 лет (пережил стройки вокруг пятиэтажки и тд, дико утомили стройки вокруг за 20 лет)
6. Наличие парка/либо зелёной улицы для прогулок, чтобы при желании выйти и 1-2 км пройтись по прямой, не по ногам людей или ныряя в переходах
7. Относительная малоэтажность, до 25 этажей ок, но в идеале с перемежением более низкоэтажной застройки, без клочка шанхая в 30-40-50 этажном муравейнике типа Кростовского Веллтон парка

Смотрел ЖК Дом Серебрянный Бор, понравилось, за исключением отсутствия инфры прямо в доме и неудобного к нему подъезда на авто, но объявлений по 3кк пока нет, на воду смотрят 1 и 2 кк. Чата жильцов в вацап не нашёл.
Смотрел ЖК Серебрянный Парк, не понравилось, цены завышены, метро прямо у ЖК через 3-4 года и окружение в виде Курчатова и Гамалеи так себе.
Вторичка в районе унылая какая-то, ЖК Континенталь не понравился.
ЖК Сердце Столицы - слишком муравейно и близко к ТТК, плюс изолятор и будущая стройка со сносом промзоны лет на 20.

Вторичка вообще с трудом ищется, либо сталинки со всеми вытекающими и более низкого уровня жизни, либо китч типа ЖК Эльсинор на Октябрьском поле или дома с Пушками.

Всю голову себе сломал, куча хлама.

возьмите 135м2 за 43 млн в каретный плаза (большой каретный пер 24с2) внутри садового кольца. новый дом с паркингом, вентиляцией и тп. зачем вам окраинные гетто?

Пройдусь по пунктам:
1. Новостройка, так и есть
2. Без машин
3. Так и есть
4. Подземный есть, в 45м даже с паркингом уложитесь, может сдавать будете, в перспективе внутри. садового парковаться негде и дорого будет
5. Пятиэтажек нет, есть всякие памятники истории, как везде в центре, их трогать вряд ли будут
6. в 5 мин ходьбы сад эрмитаж, бульварное кольцо, делегатский парк, екатерининский сквер, цветной бульвар
7. в доме всего 9 этажей, внутри садового высотных уродцев нельзя строить

[Cвятoслав Tеплов]

возьмите 135м2 за 43 млн в каретный плаза (большой каретный пер 24с2) внутри садового кольца. новый дом с паркингом, вентиляцией и тп. зачем вам окраинные гетто?

Потом можно будет напевать:
- где мой черный пистолет?
- на Большом каретном!....