Вторичка небольшая двушка до 8,5 млн Москва 273 / 6356

Для проживания мамы (29 лет) с дочкой (2 года).

Первоначальный взнос - планирую продать студию в Новой Москве, остальные средства - за счет ипотеки.

Пытаюсь расставить приоритеты, но все пункты почти равны по важности для меня

1. Наличие хорошей школы по прописке

2. Наличие парка, люблю активности - бег, велосипед и с ребёнком погулять

3. Наличие инфраструктуры для детей - музыкальная школа, спортивные секции, художественная школа и тд

4. Контингент и экология не на последнем месте

5. До работы (м. Авиамоторная) добираться не более часа, и от ближайших станций от кольца соответственно тоже.

Восток и Северо-восток не рассматриваю по причине большой удалённости от моих родителей, бывшего мужа и его родителей (проживают примерно в 1ч езды по минскому и киевскому шоссе). Забирают на выходные внучку.

В этом есть противоречие, с одной стороны хочется жить не так далеко от работы, чтобы больше свободного времени уделять доченьке, с другой стороны - тяжело будет вынести ребёнку 2х часовые пробки до бабушек.

Длительное время жила в Лефортово, Ломоносовском районе. Сейчас проживаем в Московской области, с родителями.

Хотелки у меня не по средствам, поэтому сплошные компромиссы.

Готова почти на все и на маленькую кирпичную хрущевку, двушку 38 кв. м., только без соседей алкашей.

Дистанционно выделила несколько локаций:
1. Текстильщики возле метро Волжская - ул. Артюхина, Малышева, Чистова - почти все совпадает по моим пунктам, только родители далековато. Плюс была как-то у стоматолога на Волжской - было очень уютно у метро, скверик, да и зуб хорошо сделали :D
2. Северное Чертаново
3. Тимирязевский район
4. Тушино

Насколько реально в бюджет и с чистыми документами? Риэлтора выберу с этого форума.

13.01.21, 20:33
Martyshka писал(а):
Плюс была как-то у стоматолога на Волжской - было очень уютно у метро, скверик, да и зуб хорошо сделали

Это важный критерий в выборе района. Вот на Волжской и покупайте.

А то намаетесь потом стоматолога искать нормального...

13.01.21, 20:33
Martyshka писал(а):
Тушино

Я за Тушино, конкретно м.Сходненская, в бюджет входите, есть хорошая французкая школа на Героев Панфиловцев, поликлиники детские, взрослые всё рядом, ТЦ Калейдоскоп, плюс до центра 20 минут на метро, рядом шикарный парк плюс набережная, контингент нормальный, скоро сделают канатную дорогу и до речного вокзала будет пять минут.
На одном из фото Тушино видно.

13.01.21, 20:33
Martyshka писал(а):
Насколько реально в бюджет и с чистыми документами?

Тимирязевский и Чертаново - сомнительно. Тушино - более реально, но выбор будет небольшим. Волжская вполне, особенно если до метро транспортом.

13.01.21, 20:49
Олег Назаров писал(а):
Тушино - более реально, но выбор будет небольшим.

Глянул сейчас Сходненскую. Из двушек от 44 метров что то более-менее пригодное для жилья , не крайние этажи, начинается с 9 млн.

да уж..на 8.5 даже Бибирево не могу предложить

13.01.21, 20:53
GreetS писал(а):
Глянул сейчас Сходненскую.

внешняя ссылка 8.370

внешняя ссылка 8.500

Ну и первые этажи ... всяческие.

Надо прозванивать конечно, не фейк ли.
Москва, Туристская улица, 2К4
2-комн.кв. • 45 м² • 9/10 этаж • 193 333 ₽/м²
8 700 000 ₽
свободная продажа • возможна ипотека
Ссылка на объявление: внешняя ссылка
Из минусов одна комната не изолирована. Да подождать бы хорошо хотя бы февраля, сейчас покупать нечего

13.01.21, 21:04
Алексей+100500 писал(а):
Надо прозванивать конечно, не фейк ли.
Москва, Туристская улица, 2К4
2-комн.кв. • 45 м² • 9/10 этаж • 193 333 ₽/м²
8 700 000 ₽
свободная продажа • возможна ипотека
Ссылка на объявление: внешняя ссылка
Из минусов одна комната не изолирована. Да подождать бы хорошо хотя бы февраля, сейчас покупать нечего

Откуда 10 этажей. Если это 9ти этажка.

13.01.21, 20:37
GreetS писал(а):

13.01.21, 20:33
Martyshka писал(а):
Плюс была как-то у стоматолога на Волжской - было очень уютно у метро, скверик, да и зуб хорошо сделали
Это важный критерий в выборе района. Вот на Волжской и покупайте. А то намаетесь потом стоматолога искать нормального...

Да, в этом что-то есть xD