3-х комнатная, Олимпийская деревня д 5, ожидание/реальность.. 57 / 1145

Господа риелторы, добрый день.
Хочу с вами посоветоваться.
Готовится к продаже трешка в Старой Олимпийской деревне.
Метраж около 75, ремонт 20-летней давности с не согласованной перепланировкой, второй этаж, окна в сторону ТЦ Фестиваль..
Сложно оценить при пустой базе, по моему скромному мнению, за счет свободной продажи и полной стоимости в Дкп, думаю начать с 17,5 млн. Что скажете, коллеги?

Татьяна, а что по ситуации продажи и документам? Сколько собственников?
Альтернатива? На что?
Свободная продажа?
Сколько минут до метро пешком?

14.01.21, 14:29
Ирина Сорокина писал(а):
Татьяна, а что по ситуации продажи и документам? Сколько собственников?
Альтернатива? На что?
Свободная продажа?
Сколько минут до метро пешком?

В руках одной семьи с 1993 года, 3 сособственника-родственники при полном взаимопонимании, свободная продажа, уходим в деньги.... В 1996 году недооформили часть доли , сейчас по решению суда все завершили.. Ирина, с датами могу ошибаться плюс-минус, документы держала в руках 2 года назад. В субботу все будет в оригиналах на руках.

14.01.21, 13:34
Минеева Татьяна писал(а):
с не согласованной перепланировкой

Перепланировка заключается в объединении сан.узла, и его (возможно) расширении за счет других помещений квартиры?

14.01.21, 15:48
GreetS писал(а):
Перепланировка заключается в объединении сан.узла, и его (возможно) расширении за счет других помещений квартиры?

Да, расширение санузла за счет коридора, выход из санузла остался в другой коридор и новый проем на кухню из большой комнаты... В этой серии дома, самый распространенный вариант...

14.01.21, 14:29
Ирина Сорокина писал(а):
Сколько минут до метро пешком?

Если окна выходят в сторону "Фестиваля", то это почти наверняка дом №5. До "Озёрной" от него 15-20 минут, до "Юго-Западной" - 25-30 минут. У домов в начале Олимпийской деревни есть два плюса - они находятся ближе всего к магазинам (в самой Олимпийской деревне и в её конце их фактически нет) и к автобусной остановке "Музей обороны Москвы", от которой уже легко доехать до Юго-Запада.

14.01.21, 16:19
Condottiere писал(а):
Если окна выходят в сторону "Фестиваля", то это почти наверняка дом №5.

Вообще то в заголовке темы точный адрес указан...)))

14.01.21, 16:28
Минеева Татьяна писал(а):

14.01.21, 16:19
Condottiere писал(а):
Если окна выходят в сторону "Фестиваля", то это почти наверняка дом №5.
Вообще то в заголовке темы точный адрес указан...)))

Замумукались от праздников))) конца им нет)

14.01.21, 16:31
Ирина Сорокина писал(а):
Замумукались от праздников))) конца им нет)

Пусть вся жизнь будет праздником)))) ....

Минеева Татьяна,

Отважный сср или ипотечник Сбера - ЦА таких квартир. Проем в несущей стене на втором этаже - мечта для МЖИ