Самые большие приросты стоимости квартир за последнее время 36 / 1528

Поделитесь) В формате: в 2016 купили за 5 млн в Ново-Переделкино, в декабре 2020 продали за 9,5 млн) Речь, конечно о квартирах, которые Не изменились - не был сделан ремонт, не был сдан дом и подобное.

ЖК Михайлова 31 покупка в 2017м 8 млн руб. Продажа дек 2020 13200 тр.
-
Покупка 12700. Продажа 23700. САО. Те же годы. Сокол.

Ну у меня новострой: покупка 6,55млн 2018 май- июнь сейчас аванс 14,2млн переуступка, готовим сделку, ключей по обьекту ещё нет, 2ка, Москва.
ЗЫ Но полная стоимость в договоре, так что на руки фактически в итоге минус налог, который будет около 1млн. Против занижения- это принципиальная позиция сегодня.

В рублях прибыль есть, но будет правильно рассчитаить в $ вход и выход. Вот будет сумма и % навара.
А так за это время и машины % на 30 подросли.
Да и смысла выходить в кэш никагого нет, по таким ценам перекладывать почти не во что.

18.01.21, 22:29
Тататьяна писал(а):
Ну у меня новострой: покупка 6,55млн 2018 май- июнь сейчас аванс 14,2млн переуступка, готовим сделку, ключей по обьекту ещё нет, 2ка, Москва.
ЗЫ Но полная стоимость в договоре, так что на руки фактически в итоге минус налог, который будет около 1млн. Против занижения- это принципиальная позиция сегодня.

А ЖК то какой?

19.01.21, 01:17
Foxcatcher писал(а):

18.01.21, 22:29
Тататьяна писал(а):
Ну у меня новострой: покупка 6,55млн 2018 май- июнь сейчас аванс 14,2млн переуступка, готовим сделку, ключей по обьекту ещё нет, 2ка, Москва.
ЗЫ Но полная стоимость в договоре, так что на руки фактически в итоге минус налог, который будет около 1млн. Против занижения- это принципиальная позиция сегодня.
А ЖК то какой?

Я суеверная, после сделки напишу, если ещё актуально будет)

18.01.21, 21:52
Retrest писал(а):
Поделитесь) В формате: в 2016 купили за 5 млн в Ново-Переделкино, в декабре 2020 продали за 9,5 млн) Речь, конечно о квартирах, которые Не изменились - не был сделан ремонт, не был сдан дом и подобное.

Рассказовка или Переделкино ближнее ?

19.01.21, 01:18
Тататьяна писал(а):

19.01.21, 01:17
Foxcatcher писал(а):

18.01.21, 22:29
Тататьяна писал(а):
Ну у меня новострой: покупка 6,55млн 2018 май- июнь сейчас аванс 14,2млн переуступка, готовим сделку, ключей по обьекту ещё нет, 2ка, Москва.
ЗЫ Но полная стоимость в договоре, так что на руки фактически в итоге минус налог, который будет около 1млн. Против занижения- это принципиальная позиция сегодня.
А ЖК то какой?
Я суеверная, после сделки напишу, если ещё актуально будет)

Странно, этаж, номер квартиры и секцию же не спрашивал.
Цифры какие то не реальные. Может долгострой какой то ?

19.01.21, 01:20
Foxcatcher писал(а):

19.01.21, 01:18
Тататьяна писал(а):

19.01.21, 01:17
Foxcatcher писал(а):

А ЖК то какой?
Я суеверная, после сделки напишу, если ещё актуально будет)
Странно, этаж, номер квартиры и секцию же не спрашивал.
Цифры какие то не реальные. Может долгострой какой то ?

Не долгострой) цифры реальные, если прям так интересно, напомните мне в начале февраля, все подробно расскажу)

18.01.21, 22:29
Тататьяна писал(а):
Ну у меня новострой: покупка 6,55млн 2018 май- июнь сейчас аванс 14,2млн переуступка, готовим сделку, ключей по обьекту ещё нет, 2ка, Москва.
ЗЫ Но полная стоимость в договоре, так что на руки фактически в итоге минус налог, который будет около 1млн. Против занижения- это принципиальная позиция сегодня.

А мне вот что интересно.
Каким образом налоговая начисляет налог ?
Ну в случае с собственностью все понятно- произошел переход права и в карточке налогоплательщика произошли изменения.
В случае с авто тоже понятно- происходит снятие с учета и это тоже отображается в карточке налогоплательщика.
А как дело происходит с уступками ?
Насколько я понимаю , уступка ДДУ - это особая процедура , включенная в реестр перехода прав требования уступок.
Там и выписку из ЕГРН -то получить сложно.
Как это увидит налоговая ?