Переоформление участка с домиком в Крыму 18 / 229

Уважаемые профи и знатоки (кто в теме),

обратились знакомые с вопросом - как с минимальными телодвижениями переоформить зем.участок с нехитрым строением 40м2 в одном из сёл Крыма в виде "междусобойчика" меж родственниками (не близкими)?

Вводные такие:
1. собственник - гр. Украины, может оформить доверенность у укр.нотариуса на гр.РФ - москвича (с последующим нотариально удостоверенным переводом в Мск) и т.д.

2. переоформить нужно на гр.РФ, который сейчас находится на(в) Украине. Он может приехать для этого в Мск, либо оформить аналогичную доверенность на другого чела, гр.РФ-москвича.

3. желательно всё сделать в Мск, не выезжая в Крым никому из участников, в том числе и регистрацию сделки, если возможно.

Участок с домиком приобретены после событий 2014года, прочие детали пока мне не известны, можно уточнить, если знать - что))

Также интересно:
- что лучше - ДКП или Договор дарения, с т.з. налогов и прочих нюансов (типа преимущественных прав соседей)?
- нужна ли (и возможна ли) нотариальная форма договора?
- в чём ещё может быть засада (типа межевания)?

На вопрос о мотивации сего действа говорят о какой-то возможной "национализации", что вообще вводит меня в ступор, поскольку полно недвижки в Мск, у собов-иностранцев... Или есть нюансы, связанные с "переходным периодом"?

Спасибо за внимание к теме))

Пока не будет документов , никаких комментариев дать не возможно... переоформить в Москве без проблем ... При дарении налог 30% ...

25.01.21, 00:02
Минеева Татьяна писал(а):
Пока не будет документов , никаких комментариев дать не возможно... переоформить в Москве без проблем ... При дарении налог 30% ...

При продаже нерезидентом вроде тоже 30% или отменили?

25.01.21, 00:58
Татьяна Костянова писал(а):
При продаже нерезидентом вроде тоже 30% или отменили?

Если в собственности более 3 или 5, то налога не будет ...

25.01.21, 00:58
Татьяна Костянова писал(а):

25.01.21, 00:02
Минеева Татьяна писал(а):
Пока не будет документов , никаких комментариев дать не возможно... переоформить в Москве без проблем ... При дарении налог 30% ...
При продаже нерезидентом вроде тоже 30% или отменили?

внешняя ссылка

Уже 2 года как отменили, но вино сильно мешает

25.01.21, 09:16
Иван Терехов писал(а):

25.01.21, 00:58
Татьяна Костянова писал(а):

25.01.21, 00:02
Минеева Татьяна писал(а):
Пока не будет документов , никаких комментариев дать не возможно... переоформить в Москве без проблем ... При дарении налог 30% ...
При продаже нерезидентом вроде тоже 30% или отменили?
внешняя ссылка

Уже 2 года как отменили, но вино сильно мешает

Вам мешает вино? Во дела))). Ну, не пейте это вино, что ж тут поделать)

Спасибо всем за внимание к теме, документы запрошены и будут выложены, как только...

Кстати, подумалось насчёт "национализации"... Возможно, это потенциальные напряги с укр.стороны - для тех граждан Украины, которые купили что-то в Крыму после 2014 года, типа - "непатриотично" по Российским законам и порядкам "захваченные земли" покупать))
Выясню - сообщу.

И заодно - ещё до 2014го было много разговоров про самозахваты земли с последующим строительством крымскими татарами после их возвращения. Интересно, эти земли и строения как-то узаконили тогда или теперь? Для тех, кто собирается там землицы прикупить, в чём может быть засада?

25.01.21, 10:45
Ивотчтоинтересно писал(а):
"национализации"..

Интернет страшилка... Возможно корень слухов лежит в поправках о приграничных зонах.. (иностранцы не могут иметь в собственности землю в приграничных зонах)..

25.01.21, 10:45
Ивотчтоинтересно писал(а):
Интересно, эти земли и строения как-то узаконили тогда или теперь?

Был введен мораторий на недооформленные участки, в том году мораторий отменили и все желающие могут продолжить оформление..

Передали мне документы. Как это бывает, на словах одно, в доках другое )).
Сделка в 2013 году, оформление в 2018.
На дом кадастровая стоимость не определена. Бежать в БТИ за стоимостью?

И дом и участок впополаме, похоже, между "гражданскими супругами" (а мож и правда св-во о браке есть).

25.01.21, 11:50
Минеева Татьяна писал(а):
корень слухов лежит в поправках о приграничных зонах.

И да, Татьяна, Вы правы, в них самых корень, в приграничных, говорят...

Что скажете, уважаемые профи? Какие шаги предпринять?

26.01.21, 22:53
Ивотчтоинтересно писал(а):
Сделка в 2013 году, оформление в 2018.

Оформление чего в 2018 году ? У вас правустановка 2013 года и регистрация тогда же ...