Продать квартиру принадлежащую пожилым собственникам 25 / 606

Добрый день.
Есть Квартира, принадлежащая моей маме. Ей 87 лет, но она в нормальном для такого возраста состоянии.
Она хочет продать свою квартиру. Но картира куплена в браке с папой. Папе на настоящий момент 83 года и состояние его не очень . Все забывает, почти глухой, есть явные признаки деменции. От него нужно согласие на квартиру, которое нам получить не удалось. Нотариус отказалась удостоверять.
У отца есть квартира, купленная также в браке с матерью, в которой они сейчас и живут. Материна квартира тянет деньги и им не нужна.Если все оставлять так как есть , то эта квартира может быть баластом еще долгое время - помимо перспектив со сложным наследством, вырисовывается в будущем для наследников 5лететний срок владения для продажи без налогов.
Что можно предпринять, чтобы как-то разрешить эту проблему с продажей сейчас или каким-то переоформлением на ближайших родственников?

16.02.21, 13:24
Sucher писал(а):
Добрый день.Нотариус отказалась удостоверять. .
Что можно предпринять, чтобы как-то разрешить эту проблему с продажей сейчас или каким-то переоформлением на ближайших родственников?

а как нотариус мотивировал отказ? когда была куплена эта квартира отцом и матерью?

16.02.21, 13:24
Sucher писал(а):
Что можно предпринять, чтобы как-то разрешить эту проблему с продажей сейчас или каким-то переоформлением на ближайших родственников?

Судя по вашему описанию над папой нужно официально оформлять опеку.Чтобы опекуном были вы ,их дочь. ТОлько так можно получить письменно согласие от отца (вы его дадите, как официальный опекун) на продажу маминой квартиры купленной в браке. В общем вам надо в суд, побегать придется. Заключения разных врачей потребуются. Дело не сложно, но достаточно муторное и растянутое по времени. Учитывая, что суды из за карантина завалены исками и другими делами, будет не быстро. Кроме того "Все забывает, почти глухой, есть явные признаки деменции" не больно то тянет на полную опеку. С такими симптомами в разной степени выраженности у нас каждый второй пенсионер в возрасте за 80 лет...

16.02.21, 13:36
Юлия Лурье писал(а):

16.02.21, 13:24
Sucher писал(а):
Добрый день.Нотариус отказалась удостоверять. .
Что можно предпринять, чтобы как-то разрешить эту проблему с продажей сейчас или каким-то переоформлением на ближайших родственников?
а как нотариус мотивировал отказ? когда была куплена эта квартира отцом и матерью?

Что может быть проще? На вопросы не отвечает, суть подписанного документа не осознаёт.
Ни один нотариус не возьмёт на себя весьмавозможного криминала.

16.02.21, 13:24
Sucher писал(а):
вырисовывается в будущем для наследников 5лететний срок владения для продажи без налогов.

3 летний срок, наследство же.

16.02.21, 13:24
Sucher писал(а):
Добрый день.
Есть Квартира, принадлежащая моей маме. Ей 87 лет, но она в нормальном для такого возраста состоянии.
Она хочет продать свою квартиру. Но картира куплена в браке с папой. Папе на настоящий момент 83 года и состояние его не очень . Все забывает, почти глухой, есть явные признаки деменции. От него нужно согласие на квартиру, которое нам получить не удалось. Нотариус отказалась удостоверять.
У отца есть квартира, купленная также в браке с матерью, в которой они сейчас и живут. Материна квартира тянет деньги и им не нужна.Если все оставлять так как есть , то эта квартира может быть баластом еще долгое время - помимо перспектив со сложным наследством, вырисовывается в будущем для наследников 5лететний срок владения для продажи без налогов.
Что можно предпринять, чтобы как-то разрешить эту проблему с продажей сейчас или каким-то переоформлением на ближайших родственников?

У наследников 3 года безналоговый период с момента смерти наследодателя.
В вашей ситуации уже ничего не сделаешь, но можно квартиру маме спокойно сдавать.

16.02.21, 13:59
Olga Tar писал(а):

16.02.21, 13:36
Юлия Лурье писал(а):

16.02.21, 13:24
Sucher писал(а):
Добрый день.Нотариус отказалась удостоверять. .
Что можно предпринять, чтобы как-то разрешить эту проблему с продажей сейчас или каким-то переоформлением на ближайших родственников?
а как нотариус мотивировал отказ? когда была куплена эта квартира отцом и матерью?
Что может быть проще? На вопросы не отвечает, суть подписанного документа не осознаёт.
Ни один нотариус не возьмёт на себя весьмавозможного криминала.

мне интересно услышать ответ ТС

16.02.21, 13:24
Sucher писал(а):
Добрый день.
Есть Квартира, принадлежащая моей маме. Ей 87 лет, но она в нормальном для такого возраста состоянии.
Она хочет продать свою квартиру. Но картира куплена в браке с папой. Папе на настоящий момент 83 года и состояние его не очень . Все забывает, почти глухой, есть явные признаки деменции. От него нужно согласие на квартиру, которое нам получить не удалось. Нотариус отказалась удостоверять.
У отца есть квартира, купленная также в браке с матерью, в которой они сейчас и живут. Материна квартира тянет деньги и им не нужна.Если все оставлять так как есть , то эта квартира может быть баластом еще долгое время - помимо перспектив со сложным наследством, вырисовывается в будущем для наследников 5лететний срок владения для продажи без налогов.
Что можно предпринять, чтобы как-то разрешить эту проблему с продажей сейчас или каким-то переоформлением на ближайших родственников?

Обратитесь к другому нотариусу, потом к другому если надо и так дальше, какой то сделает согласие, тоже проблему нашли

16.02.21, 13:38
De_Mont писал(а):
ТОлько так можно получить письменно согласие от отца (вы его дадите, как официальный опекун) на продажу маминой квартиры

На опекаемого не просто орган опеки, департамент отказ вам нарисует в даче согласия.

16.02.21, 13:36
Юлия Лурье писал(а):

16.02.21, 13:24
Sucher писал(а):
Добрый день.Нотариус отказалась удостоверять. .
Что можно предпринять, чтобы как-то разрешить эту проблему с продажей сейчас или каким-то переоформлением на ближайших родственников?
а как нотариус мотивировал отказ? когда была куплена эта квартира отцом и матерью?

Мотивировала состоянием отца - не вспомнил адрес своего жительства, какая сегодня дата и тд Он почти глухой и живет в своем мире От всех отдалился, стесняется что плохо слышит, очень медленно соображает, но суть того что от него хотят понимает

Прошлой зимой я их отправила оформить на меня гендоверенность . Оформили сами. Отец тогда был получше.
Нотариус ему писала вопросы , он отвечал вслух. Кроме того тогда же удалось подарить мне долю в квартире, где я сейчас живу. Теперь вся квартира на мне.

Мамина квартира покупалась в 1998 году