Должен ли покупатель квартиры платить риэлтору, который продает эту квартиру от лица собственника? 384 / 3915

[dmp3]

Недавно наткнулись на такую ситуацию. Нашли объявление квартиры, провели осмотр два раза, осмотр проводил риэлтор, который занимается этой квартирой. Подумав неделю, решились пойти на сделку. За день до сделки риэлтор сообщил, что мы должны ему заплатить 50000 руб. за оказанные услуги (т.е. открытие дверей и показ квартиры). На что мы возмутились и сказали "с какого вдруг"? Мы его не нанимали, объявление нашли сами, он нам только открыл двери 2 раза и все. Его аргументы были следующие: мол вот это наша работа, вы же пользуетесь нашими услугами, заключая сделку, просмотрев квартиру и объявление.
В итоге мы все равно пошли на сделку на следующий день с надеждой, что может быть он не будет нам впаривать эту "дичь". Но нет, все то же самое, еще и по итогу квартира оказалась с занижениями, где об это нигде не было сказано. Его аргументы все были те же, что мол мы вам услуги оказываем, мол берем два процента от сделки с покупателя (когда мы не нанимали никого) и продавца (кто как раз нанял этого человека). Где тут логика вообще не ясно. К тому же 2 % от 2 млн это 40000 руб, когда с нас он 50000 потребовал. Ну мы благополучно развернулись и ушли, может быть еще выйдет с нами на связь.
Можете прокомментировать данную ситуацию? Прав ли риэлтор, что трясет с нас деньги, когда мы его не нанимали и видели два раза? Прав ли он о том, что не предупредил нас о занижениях? Так еще и 2% вырисовываются в сумму в 40к, но не в 50к.

[Loccci]

За день до сделки риэлтор сообщил, что мы должны ему заплатить 50000 руб. за оказанные услуги (т.е. открытие дверей и показ квартиры

Какие такие услуги он там оказал в квартире на 50 тыс?

[Минеева Татьяна]

dmp3,
О каком городе идет речь? Есть регионы, где по другому квартиру не купить, и этой жести не избежать.. К сожалению..

[Сергей Румянцев]

Недавно наткнулись на такую ситуацию. Нашли объявление квартиры, провели осмотр два раза, осмотр проводил риэлтор, который занимается этой квартирой. Подумав неделю, решились пойти на сделку. За день до сделки риэлтор сообщил, что мы должны ему заплатить 50000 руб. за оказанные услуги (т.е. открытие дверей и показ квартиры). На что мы возмутились и сказали "с какого вдруг"? Мы его не нанимали, объявление нашли сами, он нам только открыл двери 2 раза и все. Его аргументы были следующие: мол вот это наша работа, вы же пользуетесь нашими услугами, заключая сделку, просмотрев квартиру и объявление.........

Каждая сделка индивидуальна. Бывает так что продавец, нанимая риэлтора, недоплачивает ему вознаграждение. В таких случаях риэлтор добирает своё вознаграждение с покупателя. Вы либо принимаете условия сделки либо не принимаете. Сэкономив 50-100 тысяч на оплате вознаграждения можно потерять хорошую квартиру. Её купят другие. А вам, в подобной ситуации, я бы рекомендовал спрашивать у риэлтора чем обусловлено дополнительное вознаграждение. Быть может его требования вполне оправданы. Ведь никто же не хочет работать забесплатно. Так же как и вы.

[Иван Терехов]

За день до сделки риэлтор сообщил, что мы должны ему заплатить 50000 руб. за оказанные услуги (т.е. открытие дверей и показ квартиры

Какие такие услуги он там оказал в квартире на 50 тыс?

Частый вопрос, поэтому только полная предоплата ))

[Иван Терехов]

Недавно наткнулись на такую ситуацию. Нашли объявление квартиры, провели осмотр два раза, осмотр проводил риэлтор, который занимается этой квартирой. Подумав неделю, решились пойти на сделку. За день до сделки риэлтор сообщил, что мы должны ему заплатить 50000 руб. за оказанные услуги (т.е. открытие дверей и показ квартиры). На что мы возмутились и сказали "с какого вдруг"? Мы его не нанимали, объявление нашли сами, он нам только открыл двери 2 раза и все. Его аргументы были следующие: мол вот это наша работа, вы же пользуетесь нашими услугами, заключая сделку, просмотрев квартиру и объявление.
В итоге мы все равно пошли на сделку на следующий день с надеждой, что может быть он не будет нам впаривать эту "дичь". Но нет, все то же самое, еще и по итогу квартира оказалась с занижениями, где об это нигде не было сказано. Его аргументы все были те же, что мол мы вам услуги оказываем, мол берем два процента от сделки с покупателя (когда мы не нанимали никого) и продавца (кто как раз нанял этого человека). Где тут логика вообще не ясно. К тому же 2 % от 2 млн это 40000 руб, когда с нас он 50000 потребовал. Ну мы благополучно развернулись и ушли, может быть еще выйдет с нами на связь.
Можете прокомментировать данную ситуацию? Прав ли риэлтор, что трясет с нас деньги, когда мы его не нанимали и видели два раза? Прав ли он о том, что не предупредил нас о занижениях? Так еще и 2% вырисовываются в сумму в 40к, но не в 50к.

Лучше мне заплатите, я качественные услуги окажу

[Николай Тюленев]

Недавно наткнулись на такую ситуацию.

квартира оказалась с занижениями, где об это нигде не было сказано.

Прав ли он о том, что не предупредил нас о занижениях?

Правы ли Вы, самостоятельно выйдя на рынок абсолютно не разбираясь в документах и правилах проведения сделок?

[Спасибо, Шмелик!]

За день до сделки риэлтор сообщил, что мы должны ему заплатить 50000 руб. за оказанные услуги (т.е. открытие дверей и показ квартиры

Какие такие услуги он там оказал в квартире на 50 тыс?

Частый вопрос, поэтому только полная предоплата ))

Предоплату могут потребовать вернуть взад.)
Некоторые особо одарённые потом требуют доказать объем.
Ну, мы еще более одаренные- у нас любой наш чих зафиксирован . Мы этим объемом предоставленного завалим по самое эцсамое.

[Ирина Сорокина]

Можете прокомментировать данную ситуацию? Прав ли риэлтор, что трясет с нас деньги, когда мы его не нанимали и видели два раза? Прав ли он о том, что не предупредил нас о занижениях? Так еще и 2% вырисовываются в сумму в 40к, но не в 50к.

Особенно нечего комментировать. Это не риэлтор, а член ОПГ.
В Москве таких уже почти нет.
Хотя тоже встречаются иногда люди из 90-х, но коснется подобная тема покупателя без риэлтора.
Вы без риэлтора? Готовы сами определить юридические риски обьекта, организовать и провести сделку? Составить самостоятельно договор купли-продажи? Или из интернета скачаете?

[Ирина Сорокина]

Ваша тема очень показательна. Имеет смысл пригласить своего специалиста, компетентного, оплаченного Вашей стороной, представляющего Ваши интересы, а не платить агенту контрстороны /в любом случае эта сторона получит от Вас эту сумму либо в самой цене обьекта она окажется, либо отдельной платой Вы ее сами внесёте/, агенту, который за Ваши деньги будет лоббировать интересы продавца. Вдвойне будет обидно.