Рынок недвижимости Зеленограда стабилизировался и цены на квартиры начали своё падение вниз. 40 / 1300

Просмотр предложений о продаже квартир на я-недвижимость показал что цены на вторичку, в основной массе, пошли вниз. Что, собственно, и ожидалось. Есть и те кто повысил цены. Но таких гораздо меньше и это, либо недооценённые квартиры, либо совсем уж отмороженные и упёртые продавцы. Впрочем, время, как говорится, лечит. Статистика обращений покупателей по рекламируемым предложениям подсказывает что покупатель "выдохся". По рынку бродит некоторое количество инвестиционщиков которых интересуют перспективные предложения по заведомо сниженной цене. Но, они погоду на рынке не делают.

А что у вас по аренде?

По аренде в данный момент что то определённое сказать не могу. Знаю что предложений много. В том числе, в резерве (нерекламируемые) так сказать. Цены упали. Если год назад был заключён договор по цене 30 т/месяц то сегодня аналоги выставляются по цене 20-23т/м. Сказывается снижение уровня дохода населения и сложности с трудоустройством.

Сергей Румянцев,
может ваши клиенты почитали вашу тему что найм от собственника выходит дороже и решили сами сдавать?

11.03.21, 10:25
JulBarns писал(а):
Сергей Румянцев,
может ваши клиенты почитали вашу тему что найм от собственника выходит дороже и решили сами сдавать?

Может быть. За всех не скажу.

Сергей Румянцев,
По Москве внутри МКАД ничего подобного не наблюдается.
В Подмосковье и отдаленных округах Москвы - да.
Если рынок в ЗелАО начал падать в цене, то ни о какой стабилизации не может быть и речи. В самом слове «начал» кроится самое начало движения и то что вас ждет в бл.год - это постоянное ожидание покупателями дальнейшего снижения цен и не выход на сделки. Они читают вашу ветку и заимут выжидательную позицию, коли по мнению специалиста рынок Зеленограда только только НАЧАЛ падать в цене

Если то что вы говорите правда, то Вас ждет тяжелый год с низким уровнем доходов или вообще без сделок.

11.03.21, 12:47
eugen писал(а):
В самом слове «начал» кроится самое начало движения и то что вас ждет в бл.год - это постоянное ожидание покупателями дальнейшего снижения цен и не выход на сделки. Они читают вашу ветку и заимут выжидательную позицию, коли по мнению специалиста рынок Зеленограда только только НАЧАЛ падать в цене

Что-то Вы больно уж невероятное пишете: ведь не должен же человек пилить сук, на котором сидит ?

11.03.21, 12:47
eugen писал(а):
Они читают вашу ветку и заимут выжидательную позицию, коли по мнению специалиста рынок Зеленограда только только НАЧАЛ падать в цене

Тут одного моего мнения мало. Достаточно проанализировать статистику и всё становится понятно. Я не говорю за всю Москву. У себя вы можете трубить за то что цены растут. Ваше дело. А про тяжёлый год...... я своё доберу. Впрочем, намёк понятен.

11.03.21, 12:47
eugen писал(а):
В самом слове «начал» кроится самое начало движения и то что вас ждет в бл.год - это постоянное ожидание покупателями дальнейшего снижения цен и не выход на сделки. Они читают вашу ветку и заимут выжидательную позицию, коли по мнению специалиста рынок Зеленограда только только НАЧАЛ падать в цене

Это хорошо. Покупатели спрячутся, зато начнут выходить продавцы! Пока совсем не подешевело))

11.03.21, 15:13
ogogo.guguev писал(а):

11.03.21, 12:47
eugen писал(а):
В самом слове «начал» кроится самое начало движения и то что вас ждет в бл.год - это постоянное ожидание покупателями дальнейшего снижения цен и не выход на сделки. Они читают вашу ветку и заимут выжидательную позицию, коли по мнению специалиста рынок Зеленограда только только НАЧАЛ падать в цене
Это хорошо. Покупатели спрячутся, зато начнут выходить продавцы! Пока совсем не подешевело))

В конце года в Зелеке возьмете)))