Инвестиции в недвижимость в 2021 году. 64 / 1745

Начну новую тему.
Актуальные инвестиции в недвижимость в современных постковидных реалиях (после первой волны).

отказ от льготной ипотеки + поднятие ставки ЦБ = шорт . не ?)

11.03.21, 13:54
Святослав Теплов писал(а):
Начну новую тему.
Актуальные инвестиции в недвижимость в современных постковидных реалиях (после первой волны).

Их стало мало, все будут молчать!))

11.03.21, 15:03
Павел Рыкалин писал(а):

11.03.21, 13:54
Святослав Теплов писал(а):
Начну новую тему.
Актуальные инвестиции в недвижимость в современных постковидных реалиях (после первой волны).
Их стало мало, все будут молчать!))

Инвестиции, безусловно, есть.
Они существуют во всех фазах МРН:
1. Стагнация
2. Стабильный рынок
3. Ажиотаж

Для стабильного рынка с медленным ростом цены и стагнации хорошо подходят инвестиции в ремонт , т.е покупки убитого хлама с хорошими документами или голый бетон в готовых новостройках без новых очередей сдачи. Перепродажа недооцененных объектов. Срочный выкуп.

11.03.21, 15:03
Павел Рыкалин писал(а):

11.03.21, 13:54
Святослав Теплов писал(а):
Начну новую тему.
Актуальные инвестиции в недвижимость в современных постковидных реалиях (после первой волны).
Их стало мало, все будут молчать!))

Год только начался!
В целом согласен, что объектов или даже направлений для инвестирования - очень мало...
Но всё же нет, нет да мелькают интересные варианты и в жилой недвижимости, и в апартаментах, и в чисто коммерческой...
В прошлом месяце был в нескольких крупных бизнес-центрах - полупустые здания, видимо собственники , владельцы наверняка несут убытки или прибыль от владения таким бизнесом значительно упала.
Тоже самое касается и многих торговых центров, магазинов и прочих центров притяжения людских потоков, масс народа до прелести.
С другой стороны, сегодня проехав утром на машине - убедился, что все шоссе по направлению в центр по прежнему перегружены, пробки, а на Волгоградке, даже в область с ТТК стояло всё...
Куда едут эти люди?
А в метро?

Питер бомбит. Смотрите для инвестирования «сонные» и тормознутые регионы, где рост цен был много медленнее московского, но есть перспектива наверстать!
Рост выручки застроищиков февраль к февралю 34%!
внешняя ссылка

Прежде чем обсуждать инвестиции в недвижимость нужно понимать на чем держится внезапно возникшая запредельная ликвидность на мрн (повествование о нем )
На мой взгляд, эта ликвидность держится на ажиотажном выходе из рублевых банковских депозитов, на фоне снижения процентов по ним, и на льготной ипотеке
То есть, ликвидность эта дутая и краткосрочная
Стало быть инвестиции в нее, довольно рискованны, если речь идет о желании приумножить
Стоит Богоспасаемой подкрутить в большую сторону процент по банковским депозитам, с одной стороны и отменить льготную ставку ипотеки, с другой, и всё, досвидос ликвидности

Шо, возражений не будет?

11.03.21, 17:22
милейший Станиславович писал(а):
Шо, возражений не будет?

Кто прогнозировал в начале 2020 года рост по жилой на 20-30% к концу года?

А можно ли на падении выиграть в недвижимости, если вдруг что ?

11.03.21, 17:39
Святослав Теплов писал(а):

11.03.21, 17:22
милейший Станиславович писал(а):
Шо, возражений не будет?
Кто прогнозировал в начале 2020 года рост по жилой на 20-30% к концу года?

А можно ли на падении выиграть в недвижимости, если вдруг что ?

Можно конечно, вспомни 97-й)))
А из 20-30% роста, если считать корректно, нужно вычесть 20-23%, што утащил в ад гордый и могучий рубль который в очередной раз огорчил своей «разнонаправленностью»))
Так что нет никакого роста, от слова совсем