Нехорошая квартира? 53 / 1318

Ищем квартиру. Рынок перенасыщен спросом, а вот предложений хороших мало. 3 недели назад нашли свежевыставленную квартиру. Цена по рынку. Авансировали. Собственнику 65+ лет, приватизация на него одного в 2003, прописан он (с 1970х) и дочь (40+, прописалась в 2019 году). На данный момент собственник и его дочь выписываются из квартиры. Причину продажи - эммиграция, попутно продает и бизнес. Собственник состоит в браке но утверждает, что на момент приватизации в браке не состоял, а также, что у него есть только одна дочь и больше детей нет. Справки ПНД и НД брать отказывается, мотивируя постыдностью действий, а также занятостью по бизнесу. Настаивает на нотариальной сделке, через своего нотариуса. Крупных банков для закладки денег в ячейку избегает, предлагает малоизвестные банки.
Квартира с хорошим ремонтом и мебелью, но ощущение что она пустует и никто давно ей не пользовался. Вместе с тем, в ванной сделан свежий ремонт. Но странно, что стиральной машины в квартире нет ( в то время как кухня напичкана техникой), а в ванной якобы на том месте, где раньше стояла стиральная машина, установлено бидэ. Также имеются 2 неузаконенные перепланировки. Собственник утверждает, что в квартире 2 года проживала его дочь, но, повторюсь, квартира выглядт нежилой и нет стиральной машины.
По документам все чисто. В архивной справке (которую, к слову, продавец тоже не хочет официально получать и мы ее достали сами) указано, что в данной квартире до приватизации проживала первая жена продавца и еще одна дочь, причем младше известной нам дочери на 10 лет. То есть налицо обман со стороны продавца о количестве у него детей. Первая жена и младшая дочь выписались по другому адресу до приватизации.
Все "подводные камни" вскрылись уже после внесения нами аванса за эту квартиру.
Сейчас видим ситуацию: риелтор продавца после получения аванса объявление о продаже с сайта не сняла, продолжает просмотры и даже берет авансы с других покупателей ( причем при разговоре с другими покупателями факт получения аванса от нас риелтор утаивает). Т.е. ликвидная квартира, при наличии толпы желающих до сих пор не продана.
Мой вопрос: какие проблемы могут возникнуть с данной квартирой и стоит ли мне выходить на сделку?

Количество детей продавца и факт состояния в браке на приватизацию никак не влияет.

Данных о том, состоял ли продавец в браке, на момент приватизации, у нас нет. Отсюда вопрос: влечет ли за собой приватизация в браке формирование совместно нажитого имущества?

11.03.21, 14:40
Netachtonado писал(а):
Данных о том, состоял ли продавец в браке, на момент приватизации, у нас нет. Отсюда вопрос: влечет ли за собой приватизация в браке формирование совместно нажитого имущества?

Приватизация, получение в дар, наследование не является совместно нажитым имуществом в браке

11.03.21, 14:31
Netachtonado писал(а):
Крупных банков для закладки денег в ячейку избегает, предлагает малоизвестные банки.

Почему ячейка, а не аккредитив?
Он вывозить из страны в чемодане будет?

Николай Тюленев

11.03.21, 14:40
Netachtonado писал(а):
Данных о том, состоял ли продавец в браке, на момент приватизации, у нас нет. Отсюда вопрос: влечет ли за собой приватизация в браке формирование совместно нажитого имущества?

Приватизация - безвозмездная сделка.
Имущество -личное, а не совместно нажитое, даже если собственник состоял в браке.
...
Плохо, что отказывается брать справки из диспансероа.
Они работают с 8.00 и взять их в регистатуре - 10 минут. Ущерба бизнесу ни какого.
Настаивайте. Скажите - страховая компания / банк требуют, дабы не возникло личной неприязни к Вам.
...
А что за нотариус, к котопому он зовёт?
Готов ли он оплачивать его услуги?

11.03.21, 14:31
Netachtonado писал(а):
Сейчас видим ситуацию: риелтор продавца после получения аванса объявление о продаже с сайта не сняла, продолжает просмотры и даже берет авансы с других покупателей

Это скверно.
Будкт Вам выкручивать руки по любому поводу.
Инкомовская школа у их риэлторши чувствуется ... ((

Аккредитива боится как огня. Почему можно лишь догадываться. Возможно хочет скрыть факт продажи квартиры?

Если ремонт и перепланировку сделали в браке то второй супруг имеет право на часть даже подаренной квартиры

Нотариуса оплачиваю я. Я предложила несколько нотариусов в районе нахождения квартиры, но он настаивает на своем.

11.03.21, 14:55
Netachtonado писал(а):
Нотариуса оплачиваю я. Я предложила несколько нотариусов в районе нахождения квартиры, но он настаивает на своем.

Имя?