Почему такая дорогая аренда в Подольске? 45 / 913

eugen

Обнаружил некую аномалию. Подольск, мкрн. Кузнечики, Подольские просторы. 1-шка 38,5 метров в свежих домах( в основном серия ГМС с высокими потолками), с муниципальным ремонтом стоит 4,5-5 млн., ставка аренды 23-25 тысяч.
Соседнее Южное Бутово однушка стоит 8 млн, ставка аренды 28-32 тысячи. Налицо несоразмерность.
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов, почему такой «перекос» в ежемесячной ставке по отношению к рыночной стоимости квартир?

13.03.21, 17:36
eugen писал(а):
Обнаружил некую аномалию. Подольск, мкрн. Кузнечики, Подольские просторы. 1-шка 38,5 метров в свежих домах( в основном серия ГМС с высокими потолками), муниципальный ремонт стоит 4,5-5 млн., ставка аренды 23-25 тысяч.
Соседнее Южное Бутово однушка стоит 8-9 млн, ставка аренды 28-32 тысячи. Налицо несоразмерность.
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов, почему такой «перекос» в ежемесячной ставке по отношению к рыночной стоимости квартир?

Провинциалы Подольска пока не знают, что аренда в Москве упала...и сдают по "старинке".

13.03.21, 17:38
Красивый писал(а):

13.03.21, 17:36
eugen писал(а):
Обнаружил некую аномалию. Подольск, мкрн. Кузнечики, Подольские просторы. 1-шка 38,5 метров в свежих домах( в основном серия ГМС с высокими потолками), муниципальный ремонт стоит 4,5-5 млн., ставка аренды 23-25 тысяч.
Соседнее Южное Бутово однушка стоит 8 млн, ставка аренды 28-32 тысячи. Налицо несоразмерность.
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов, почему такой «перекос» в ежемесячной ставке по отношению к рыночной стоимости квартир?
Провинциалы Подольска пока не знают, что аренда в Москве упала...и сдают по "старинке".

Так и предложении мало. Год назад была там однушка 18-20 тысяч, сейчас цены выросли.

13.03.21, 17:36
eugen писал(а):
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов,

Может, они там зарабатывают достаточно?
Если цены выросли, значит есть спрос.

В Раменском такие же цены. Да и в подмосковье выгоднее по цене входа и стоимости аренды. Аксиома.

Возможно, в связи с удаленкой. Сидит человек на съемной большой квартире в новом доме, изредка навещая Москву. Автобусом/маршруткой до станции МЦД и вперед.
Еще вариант - купили в районе, делают ремонт, ну а пока сняли рядом.
В Подольске, кстати, работает контора Земскова (самый известный блоггер-строитель) и заявками завалена настолько, что никакая Москва не нужна.

13.03.21, 17:36
eugen писал(а):
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов

В Подольске достаточно биузнесоф. Нет безумного ежедневного маятникового бега в вожделенное сасао, как из Ебутова.

Но в области коммуналка выше, не забываем

13.03.21, 20:57
Тататьяна писал(а):
Но в области коммуналка выше, не забываем

Ну как бы повыше. Если в Мск при проживании 1-2 чел. однушка 4,5 жку с водой + 500 эл-во + 900 консьержка, то в Подольске 5 тыс. жку, 600 эл-во, консьержей в б-ве домов нет. За счет отсутствия консьержей в области дешевле выходит.

13.03.21, 21:35
eugen писал(а):
За счет отсутствия консьержей в области дешевле выходит.

В области нету консьержей. ЭТО ПЯТЬ,