Прошу оценить 2-к кв по переуступке прав 13 / 502

Newrasik

Переуступка прав / эскроу
ЖК Балтийский / Москва / м. Войковская / 800м до метро / пешком 8 мин / также в пешей доступности МЦК Балтийская
Монолит с подземной стоянкой, встроенным частным детским садом, встроенный ФОК
3 эт / всего 17 эт / линейка / все окна во двор на север + лоджия на восток / кухня 12м / комнаты 16,1 + 15,9 / в одной комнате окно на север во двор и лоджия на восток / санузел раздельный / коридор 10,8 / без отделки
Сдача дома в эксплуатацию 3 кв 2021 / передача ключей 1 кв 2022

Цель - продажа с дальнейшей покупкой 2-к кв для себя в другом районе Москвы

ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ

15 324 832 руб. 43 коп.

Newrasik,
обременение есть ?

15.03.21, 14:31
Святослав Теплов писал(а):
Newrasik,
обременение есть ?

нет

15.03.21, 14:09
Newrasik писал(а):
3 эт / всего 17 эт

Чтож вы все горе-инффесторы на низкоэтажный шлак ведётесь, на тысячу дешевле относительно нормальных этажей.
Ps
по 310 000 метр может быть плюс -минус.

Newrasik,

Общий метраж какой?

15.03.21, 18:05
Елочка писал(а):
Newrasik,

Общий метраж какой?

62м

Фаза строительства не для продажи - подождите фасады, тогда продадите от 15 или выше.
Сейчас щупайте ниже 15 цену, если надо продать до конца апреля...
16+ есть предложения от застройщика с льготной ипотекой + скидки всякие (они любят).
Мне кажется что проще идти туда, где покупали - в офис застройщика, и там договориться о продаже...
(продадут "из-под-полы")

15.03.21, 17:55
Убыр писал(а):

15.03.21, 14:09
Newrasik писал(а):
3 эт / всего 17 эт
Чтож вы все горе-инффесторы на низкоэтажный шлак ведётесь, на тысячу дешевле относительно нормальных этажей.
Ps
по 310 000 метр может быть плюс -минус.

Вот прям да!
Всякие «до 5 этажа» надо брать только под бюджетную аренду. На долгосрок.

Во всех остальных случаях, экономия в 2-3% в момент покупки, да ещё и от «инвестцены», означает дисконт в 5-7% уже в «продажной цене».

Условно:
Сэкономил 300.000, потерял при продаже 800.000

15.03.21, 17:55
Убыр писал(а):

15.03.21, 14:09
Newrasik писал(а):
3 эт / всего 17 эт
Чтож вы все горе-инффесторы на низкоэтажный шлак ведётесь, на тысячу дешевле относительно нормальных этажей.
Ps
по 310 000 метр может быть плюс -минус.

вот мы дожили