Загородная недвижимость не дорожает 13 / 552

Пустые полки у автодилеров вызывают недоумение.
Народ кинулся буквально во все тяжкие, например по предзаказу новый Туарег придется ждать 6 месяцев, все поставки на этот срок уже расписаны.
Я так понимаю, все решили жить сегодня, а не когда-то в будущем, которое все больше скрывается надвигающейся мглой неизвестности и новый авто сегодня лучше, как и новый дом 400 м2 со всем фаршем в пригороде по 25 тыс за м2. Цена домов меня пока еще удивляет, загородный рынок выдержал мощный удар спроса в прошлом году и удержал ценники без изменений, интересно, чем закончится этот дачный сезон? Можно только гадать по теме, мнения аналитиков прямо противоположные.
Одни говорят, что цены удержал большой объем предложений, скопившийся за предыдущие 3 года с низким спросом и сейчас, мол, рванет, выгребут все остатки со складов маркетплейсов и к концу сезона 2021 ценники взлетят в космос.
Спорно здесь только одно, непонятен объем спроса на этот год, - отвечают им другие аналитики.
Объем нового жилья, вводимого в этом году будет на уровне 200 тыс м2, что в 5-7 раз меньше, чем в других миллионниках и цены на новостройки в этой ситуации будут только расти.
Сейчас все хапают льготную ипотеку под 6,5%, которая в нашем городе закончится в июле, у нас ее не продлили, если кто не знает.
Те, кому она не достанется, как-то повлияют на вторичный рынок жилья и на загородный в том числе. Дисбаланс какой-то, навернутый кирпичный дом в Новом Нижнем стоит 25 000 за м2, а убогая конура в человейнике по 120 тыс за м2. Это же несправедливо и как-то будет правиться.

Информацию по дому в Новинках (г.Н.Новгород) на фото предоставлю по запросу.

20.03.21, 16:57
Червяков Игорь писал(а):
Сейчас все хапают льготную ипотеку под 6,5%, которая в нашем городе закончится в июле, у нас ее не продлили, если кто не знает.
Те, кому она не достанется, как-то повлияют на вторичный рынок жилья и на загородный в том числе. Дисбаланс какой-то, навернутый кирпичный дом в Новом Нижнем стоит 25 000 за м2, а убогая конура в человейнике по 120 тыс за м2. Это же несправедливо и как-то будет правиться.

Нет никакого дисбаланса, 400 квадратов надо еще содержать и это не только коммуналка.
Поэтому, проводя аналогию, 15 летний Икс стоит дешевле, чем новое Поло, хотя казалось бы в одном случае добротная машина премиум бренда, а в другом консервная банка.

Тут уместна и другая аналогия. Вот есть два нежилых помещения, одно маленькое, скажем метров 30, но в проходном месте у метро, другое - где-то далеко, далеко во дворах, но 100 кв.м., аренда какого помещения будет стоить больше? И какое помещение на рынке дороже?
Тут тоже самое. Человек, находящийся в человейнике в Москве находится ближе к финансовым потокам, вокруг которых сейчас образуются рабочие места, соответственно эти метрвы более востребованы, и цена цена на эти метры больше.

Большинство людей в нашей стране стремятся к центрам городов. Или из других небольших городов в столицу.
Тоже считаю, что это напрямую связано с тем, что там больше возможности заработать и не тратить уйму времени на дорогу.
У многих нет желания (времени, сил, денег и пр) на содержание дома.
В Калининграде однокомнатная Квартира в хорошем районе сейчас стоит столько, сколько дом 150 квадратов в 2,5-3 км от моря. В нормальном посёлке, с отличными дорогами, тротуарами, магазинами и д/садом, со школьными автобусами.
10 минут на велике и ты на пляже.
Причём, дом такого размера не требует каких-то больших расходов на коммунальные услуги.
У меня знакомые из Дмитрова за свои Квартиры коммуналку платят больше.
Но вот однако, квартиры в городе хватают на ура, а дом попробуй продай.

Вот просто ответ на вопрос цены
1,5 часа в одну сторону

06.04.21, 12:04
Vasilevs писал(а):
Вот просто ответ на вопрос цены
1,5 часа в одну сторону

Там идет масштабное строительство транспортной развязки и летом ее запустят, что минимум лет на 10 уберет там пробки.
Не в часы пик там и сейчас время поездки в город составляет 10-15 минут на автобусе.

06.04.21, 11:52
Ольга Соколова писал(а):
Но вот однако, квартиры в городе хватают на ура, а дом попробуй продай.

Дом содержать хлопотнее. Нужно тратить на это время и/или деньги (косить траву, обрезать кусты, следить за домом, собственно - крыши, дери, лестицы, снег зимой чистить). В квартире ничего этого делать не надо. Можно сидеть с пивом у телеэкрана и ни о чем таком не думать. А, поскольку таких людей большинство, таков и спрос.
Кроме того, Калининград это таки курорт, там многие покупают как второе жилье, которое оказывается практически за границей. Квартира в такой ситуации предпочтительнее.

06.04.21, 14:00
Червяков Игорь писал(а):

06.04.21, 12:04
Vasilevs писал(а):
Вот просто ответ на вопрос цены
1,5 часа в одну сторону
Там идет масштабное строительство транспортной развязки и летом ее запустят, что минимум лет на 10 уберет там пробки.
Не в часы пик там и сейчас время поездки в город составляет 10-15 минут на автобусе.

Игорь, я вам верю (вы же на месте находитесь, а я из Гугла смотрю)
Но 12 часов -это не час пик.
В принципе, у нашей конторы в НН подразделение. И половина сотрудников на удалёнке работает без поездок.

07.04.21, 13:59
z9 писал(а):

06.04.21, 11:52
Ольга Соколова писал(а):
Но вот однако, квартиры в городе хватают на ура, а дом попробуй продай.
Дом содержать хлопотнее. Нужно тратить на это время и/или деньги (косить траву, обрезать кусты, следить за домом, собственно - крыши, дери, лестицы, снег зимой чистить). В квартире ничего этого делать не надо. Можно сидеть с пивом у телеэкрана и ни о чем таком не думать. А, поскольку таких людей большинство, таков и спрос.
Кроме того, Калининград это таки курорт, там многие покупают как второе жилье, которое оказывается практически за границей. Квартира в такой ситуации предпочтительнее.

Хлопотнее, но дешевле квартиры.
У меня сейчас дом 180 кв.м в Мск обходится дешевле двушки в хрущевке. До метро пешком 22мин.

Месячный платеж за дом (взнос в поселок, газ, каналья,мусор, свет,налог) в районе 7тр

20.03.21, 16:57
Червяков Игорь писал(а):
Пустые полки у автодилеров вызывают недоумение.
Народ кинулся буквально во все тяжкие, например по предзаказу новый Туарег придется ждать 6 месяцев, все поставки на этот срок уже расписаны.
Я так понимаю, все решили жить сегодня, а не когда-то в будущем, которое все больше скрывается надвигающейся мглой неизвестности и новый авто сегодня лучше, как и новый дом 400 м2 со всем фаршем в пригороде по 25 тыс за м2. Цена домов меня пока еще удивляет, загородный рынок выдержал мощный удар спроса в прошлом году и удержал ценники без изменений, интересно, чем закончится этот дачный сезон? Можно только гадать по теме, мнения аналитиков прямо противоположные.
Одни говорят, что цены удержал большой объем предложений, скопившийся за предыдущие 3 года с низким спросом и сейчас, мол, рванет, выгребут все остатки со складов маркетплейсов и к концу сезона 2021 ценники взлетят в космос.
Спорно здесь только одно, непонятен объем спроса на этот год, - отвечают им другие аналитики.
Объем нового жилья, вводимого в этом году будет на уровне 200 тыс м2, что в 5-7 раз меньше, чем в других миллионниках и цены на новостройки в этой ситуации будут только расти.
Сейчас все хапают льготную ипотеку под 6,5%, которая в нашем городе закончится в июле, у нас ее не продлили, если кто не знает.
Те, кому она не достанется, как-то повлияют на вторичный рынок жилья и на загородный в том числе. Дисбаланс какой-то, навернутый кирпичный дом в Новом Нижнем стоит 25 000 за м2, а убогая конура в человейнике по 120 тыс за м2. Это же несправедливо и как-то будет правиться.

Информацию по дому в Новинках (г.Н.Новгород) на фото предоставлю по запросу.

Чтобы оценивать подобную недвижимость в Туарегах, она должна выглядеть как Туарег. А пока много Лад Калин.