Насколько справедливая цена на квартиру? 98 / 2531

внешняя ссылка

Была подписана на этот дом, циан прислал свежеопубликованную квартиру. Это нормальная цена в 2021, или они охренели миллионов на 5? Что-то я в шоке.

Гуревич Эдуард

даже кривая оценка циана даёт ниже 24 580 000 ₽ ...
ж-жадность

Wondering,

Сейчас мы им накрутим полсотни просмотров, охренеют еще больше

Подъезды в этом доме настолько плохи, что риэлтор не решился их сфотографировать?

У меня в этом доме живут клиенты.
Циан обычно оценивает дешевле рынка. Значит, ориентировались на него. Посмотрим, даже интересно.
Сейчас наблюдаю некоторое падение цен даже по однушкам в топовых районах. Разумеется, падение в сравнении с зимой 2020-21.

10.04.21, 21:11
гурка787 писал(а):
даже кривая оценка циана даёт ниже 24 580 000 ₽ ...
ж-жадность

У меня дает диапазон от 20 до 25 млн с точностью 99%

10.04.21, 21:11
Елочка писал(а):
Wondering,

Сейчас мы им накрутим полсотни просмотров, охренеют еще больше
Подъезды в этом доме настолько плохи, что риэлтор не решился их сфотографировать?

Ну грубо говоря, вы бы пошли сейчас в ПАНЕЛЬ на просмотр за такие деньги?
Дичь по мне, рядом куча новостроя почти готового с более удачн планировками.

Они пишут про ремонт качественный, за него и хотят денюжек, хотя ремонт там сомнительный

10.04.21, 21:23
Elena K74 писал(а):
Они пишут про ремонт качественный, за него и хотят денюжек, хотя ремонт там сомнительный

Ой мне кажется это стандартная фраза, означающая, что квартира не ушатана.

10.04.21, 21:05
Wondering писал(а):
Что-то я в шоке.

Убрали балконный блок и вынесли приборы отопления на лоджию, обрезав себе несогласуемой перепланировкой приличную часть покупателей ...

10.04.21, 21:26
Николай Тюленев писал(а):

10.04.21, 21:05
Wondering писал(а):
Что-то я в шоке.
Убрали балконный блок и вынесли приборы отопления на лоджию, обрезав себе несогласуемой перепланировкой приличную часть покупателей ...

Нет, они убрали только окна и двери, саму плиту не спиливали (вообще нафига тогда делали). А на балконе похоже электрорадиатор, труб не видно от него, так что отопление в комнате мб осталось, не попало в кадр.
Да щас же банки всё согласуют все равно.

За метро Раменское хочется по голове стукнуть.