Деприватизация купленного участка после наложения градостроительных ограничений. 22 / 384

Давняя клиентка сама купила в 2016 г. участок ИЖС. Пока копила деньги для инвестстроительства, в 2019 г. на участок наложили санитарно-защитную зону, прямо запрещающую жилое строительство. Суд 1-й инстанции по оспориванию Уведомления о несоответствии строительства она проиграла. Сейчас думает деприватизировать. А получит ли хотя бы кадастровую стоимость ? Кто-нибудь сталкивался ?

Приватизация это бесплатная передача имущества в собственность граждан, как можно деприватизировать, то, что купил?

28.04.21, 10:08
Иван Терехов писал(а):
Приватизация это бесплатная передача имущества в собственность граждан, как можно деприватизировать, то, что купил?

Да, здесь не возврат безвозмездно полученного, и не первый собственник.
Имелось ввиду отказаться в пользу государства, передав ему объект из частной собственности. Т.к. наложены ограничения, которые ограничивают права собственника.

28.04.21, 06:57
Екатерина КрКр писал(а):
Давняя клиентка сама купила в 2016 г. участок ИЖС. Пока копила деньги для инвестстроительства, в 2019 г. на участок наложили санитарно-защитную зону, прямо запрещающую жилое строительство. Суд 1-й инстанции по оспориванию Уведомления о несоответствии строительства она проиграла. Сейчас думает деприватизировать. А получит ли хотя бы кадастровую стоимость ? Кто-нибудь сталкивался ?

Лично нет, но есть как минимум одно судебное решение, где нечто подобное удалось. Там купили участок в Балашихе, под ним оказался магистральный трубопровод, собственников трубопровода заставили выкупить участок. Причём охранная зона при покупке уже была, покупатель не знал. Ищите.

А почему на участке с магистральным трубопроводом нельзя строить?

28.04.21, 06:57
Екатерина КрКр писал(а):
Давняя клиентка сама купила в 2016 г. участок ИЖС. Пока копила деньги для инвестстроительства, в 2019 г. на участок наложили санитарно-защитную зону, прямо запрещающую жилое строительство. Суд 1-й инстанции по оспориванию Уведомления о несоответствии строительства она проиграла. Сейчас думает деприватизировать. А получит ли хотя бы кадастровую стоимость ? Кто-нибудь сталкивался ?

На участке уже есть строения?

28.04.21, 21:01
Иван Терехов писал(а):
А почему на участке с магистральным трубопроводом нельзя строить?

Нельзя строить в охранной зоне. А она большая-пребольшая у магистрального трубопровода.

28.04.21, 21:11
preobr писал(а):

28.04.21, 21:01
Иван Терехов писал(а):
А почему на участке с магистральным трубопроводом нельзя строить?
Нельзя строить в охранной зоне. А она большая-пребольшая у магистрального трубопровода.

А как многоэтажные дома и коттеджи строят в этих зонах, трубопроводы проходят под домами

28.04.21, 21:12
Иван Терехов писал(а):

28.04.21, 21:11
preobr писал(а):

28.04.21, 21:01
Иван Терехов писал(а):
А почему на участке с магистральным трубопроводом нельзя строить?
Нельзя строить в охранной зоне. А она большая-пребольшая у магистрального трубопровода.
А как многоэтажные дома и коттеджи строят в этих зонах, трубопроводы проходят под домами

У наземных свои щадящие правила, там был подземный. Наземые трубопроводы как правило замечают перед покупкой участка. Хотя если Вы бы такой купили, я бы не удивился.

Если Вы про подземные трубопроводы с охранными зонами, над которыми дома построены, то пример в студию.