Что же лучше СНТ или ИЖС ? 98 / 1639

Споры что лучше апартаменты или квартира напомнили мне давние споры - что лучше для загородки :СНТ или ИЖС?
Как пример (крайний конечно же) предлагаю вам фото двух объектов из вчерашней поезди по загородки для обсуждение:
1. ДНП Звенигорье (с центральными коммуникациями)
Земля - садоводство, дом - жилой.
(22сот/220м2/15,5 млн)
2. Воскресенское, ИЖС
(15сот/40м2/2,5 млн.)
(У обоих домов есть сруб отдельной бани...)

По-моему очевидно: ИЖС

Интересная для меня тема, постою рядом, послушаю

Целеполагание какое? И какая категория земель в обоих случаях?

И интересно, какие тех. условия на электричество.

04.05.21, 14:16
Ольга Панкратова писал(а):
Целеполагание какое? И какая категория земель в обоих случаях?

В первом случае - сельхозназначение, под дачное строительство.
Во втором - земли поселений, индивидуальное жилищное строительство.
Классика.

04.05.21, 14:20
Ольга Соколова писал(а):
И интересно, какие тех. условия на электричество.

15 кВт. В первом случае снт- можно увеличить до 30.
В первом - вода из магистрального водопровода (глубокая скважина, водоподготовка, фильтры), во втором - колодец на улице.
В первом - центральная канализация (станция очистки), ливневка, магистральный газ, оптиковолоконный интернет, во втором - делать септик, газ "в перспективе", интернет или сотовый или спутниковый...
Регистрация по месту жительства и там и там есть при желании...

Не поняла только, а что обсуждать-то будем? Снт бывают разные, так же, как и ИЖС. Нет единой формулы, что брать.

Так реформа жеж сейчас!

Дом на ИЖС почти равен «дачному дому» на земле с/х.
Главное - конечно же СЕТИ. Где они лучше и проще, там и брать.

С/х же делится:
Есть «дачный дом» и есть «садовый дом».
Садовый можно не регистрировать, в дачном можно прописаться - где бы он ни был, СНТ ли, земли населенных пунктов ли.

Все эти «коттеджи», «гостевые дома», и прочие «виллы» к чертят отменены. Там какие то ухари всё ещё пытаются выделить отдельную категорию «коттедж», чтобы у них не падали продажи их деревянных коробок на месте советских коровников. Но вряд ли))

Объединение может быть только СНТ, всякие кооперативы (и «Озеро» тоже!!!), ДНТ... БТР, CD, DVD.... отменены и должны перерегистрироваться на СНТ.

По факту на с/х есть только одно отличие.
«Садовый дом» можно не регистрировать. Прописки нет.
«Дачный дом». Регистрировать надо. Прописка есть. Если под ним земля категории «с/х», то можно строить без разрешения на строительство. Потом просто получить ввод по обмерам.
Если земля категории «населенные пункты», то надо Разрешение на строительство. Ввод потом.

ПС
Сейчас в средней полосе проснулись змеи.
Читал статью пару дней назад, там серпентолог удивляется, что никто при покупке участка не приходит к ним за информацией где змеи живут или где они мигрируют. Он говорит, мол напугать их невозможно, они действуют только инстинктами, если участок на пути миграции - будут заползать постоянно.
Этот товарищ ходит ловить змей для сдачи яда на один склон у реки, там говорит за час 200 штук можно наловить, а сейчас его нарезали участками под продажу....

Вот я бы на это скорее смотрел)

2,5 млн ИЖС в Воскресенское? Не верю.