Исчисление срока владения Новостройкой. 8 / 185

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 21 апреля 2021 г. N 03-04-05/30283 Об исчислении срока владения квартирой при покупке по договору участия в долевом строительстве при увеличении площади

внешняя ссылка

В этой связи, если по соглашению сторон договора налогоплательщиком произведена дополнительная оплата стоимости жилого помещения, в том числе в случае изменения в сторону увеличения площади передаваемого жилого помещения после ввода в эксплуатацию, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем с учетом дополнительной оплаты за увеличенную площадь жилого помещения.

Будьте бдительны.

Ага, будут ловить на живца доверчивых граждан).

Т.е. следует полагать...
Если по ДДУ доплаты не было,- бывает , по договору не положено, или наоборот возврат денежных средств по обмерам БТИ,- поправка к закону , Об исчислении срока владения квартирой , работает...Интересно...как-то...Норма права зависит от обмера..???

14.05.21, 13:17
fery писал(а):
Т.е. следует полагать...
Если по ДДУ доплаты не было,- бывает , по договору не положено, или наоборот возврат денежных средств по обмерам БТИ,- поправка к закону , Об исчислении срока владения квартирой , работает...Интересно...как-то...Норма права зависит от обмера..???

Вот вопрос, как налоговая будет узнавать, была доплата или нет. К примеру, человек считает, что уложился в минимальный предельный срок, декларацию не подал. Откуда налоговая узнает, была у него доплата в 50 тысяч, к примеру, или нет.
Уж не мудрили бы они и сделали срок от даты регистрации ДДУ.

14.05.21, 13:17
fery писал(а):
Норма права зависит от обмера..???

Не от обмера, а от Договора. Если в ДДУ нет такой строчки, то и не зависит.

14.05.21, 14:40
Татьяна Костянова писал(а):
Вот вопрос, как налоговая будет узнавать, была доплата или нет

Полагаю что если в ДДУ есть пункт о взаиморасчётах по результатам обмеров, то нужно прикладывать кроме АПП ещё и Акт об окончательных взаиморасчётах как подтверждение того что ДДУ считается исполненным в полном объеме. Соответственно из него и узнает.

14.05.21, 15:06
ogogo.guguev писал(а):
Полагаю что если в ДДУ есть пункт о взаиморасчётах по результатам обмеров, то нужно прикладывать кроме АПП ещё и Акт об окончательных взаиморасчётах как подтверждение того что ДДУ считается исполненным в полном объеме. Соответственно из него и узнает.

Куда прикладывать? Если предельный срок истек - не подаем декларацию вообще.

14.05.21, 15:40
Татьяна Костянова писал(а):
Куда прикладывать?

К ответам на вопросы налоговой. Если они возникнут. ДДУ вообще то в Росреестре регистрируют, для налоговой не проблема получить к нему доступ. Сейчас ещё и налоги на вклады будут отслеживать. По всем банкам. И декларацию то же не надо подавать. Думаете не отследят?))
Говорю же, мытарям зелёный свет дали.

14.05.21, 17:14
ogogo.guguev писал(а):

14.05.21, 15:40
Татьяна Костянова писал(а):
Куда прикладывать?
К ответам на вопросы налоговой. Если они возникнут. ДДУ вообще то в Росреестре регистрируют, для налоговой не проблема получить к нему доступ. Сейчас ещё и налоги на вклады будут отслеживать. По всем банкам. И декларацию то же не надо подавать. Думаете не отследят?))
Говорю же, мытарям зелёный свет дали.

Не знаю. По вкладам там банки подают информацию, все автоматически. Если только застройщиков обяжут подавать сведения.