ИП или самозанятость ? Что оптимально для наймодателя ? 130 / 1824

Cобственно, вариантов у наймодателя четыре.
1. Вообще не платить никаких налогов.
2. Платить как физлицо 13 проц. и подавать каждый год декларацию 3 НДФЛ.
3. Стать ИП и платить 6 проц. с дохода.
4. Стать самозанятым и платить 4 проц. с дохода.

Лично я все больше склоняюсь к самозанятости при сдаче квартиры (квартир) в аренду-найм.
В самозанятости я увидел много плюсов
-нет бумажной волокиты, не нужно подавать декларацию, не нужно показывать(светить) договор найма в налоговой,
-низкие налоги (в первый год-два вообще всего 3 проц., после 4 проц.)
-нет обязательных отчислений в ПФ и ФОМС
-можно выдавать кассовый чек нанимателю(как на кассовом аппарате), не нужно писать никаких расписок о том ,
что мол получил деньги.
Кто что думает по этому поводу ?
Вариант вообще не платить никаких налогов- не рассматриваю, так как он так сказать- до первой жопы.

Пока самозанятость удобна и прекрасна. Сама оформлена, и дальше планирую и другие объекты оформлять таким образом.
Главное помните про ограничения по суммам дохода.
Там ещё сначала есть льгота, налог сначала вообще будет 3 %. С 30 тыс всего 900р, дешевле чем за деньгами съездить, на бензин столько же уйдет.
+ Есть официальное подтверждение дохода, это важно для ипотеки/получения виз и тд.
Единственный минус, нельзя оформить вычеты. Это да.

Конечно, самозанятость.
Очень легко оформить и также легко отменить. (Что тоже важно).

Минусы самозанятых - не оплачивает ФСС больничные, даже пособия по беременности и родам.

В центр занятости не получишь пособия, если самозанятый.

Нет отчислений в фонды - нет услуг.

14.05.21, 09:26
Тататьяна писал(а):
Единственный минус, нельзя оформить вычеты. Это да.

Что Вы имели в виду ?
Какие именно налоговые вычеты ?

Достаточное количество постоянных клиентов Наймодателей перешли на самозанятость, все довольны.

Тататьяна

14.05.21, 11:09
bukinist писал(а):

14.05.21, 09:26
Тататьяна писал(а):
Единственный минус, нельзя оформить вычеты. Это да.
Что Вы имели в виду ?
Какие именно налоговые вычеты ?

Ну если Вы сдаете квартиру и платите 13 процентов, то с них Вы можете оформить вычеты социальные- лечение/ образование, инвестиционный, вычет по страхованию, вычет при покупки квартиры и тд. Это не только с белой з/п можно оформить, а с любого белого дохода Физ. лица по ставке 13%
А если платите 4% то естественно нет. Вернее сможете если допустим у Вас ещё другой доход есть ( например зарплата) но не с того дохода, где 4%.
ЗЫ То есть например, если Вы знаете, что в этом году у Вас планируется дорогостоящее лечение, которое по кодам проходит без ограничений, то проще этот год сделать найм под 13% и за этот год деньги вернуть. А так самозанятость удобнее.

14.05.21, 10:05
Ланалика писал(а):
Минусы самозанятых - не оплачивает ФСС больничные, даже пособия по беременности и родам.

В центр занятости не получишь пособия, если самозанятый.

Нет отчислений в фонды - нет услуг.

а медицинская страховка? в поликлинике принимают с\занятых?

14.05.21, 13:23
Тататьяна писал(а):

14.05.21, 11:09
bukinist писал(а):

14.05.21, 09:26
Тататьяна писал(а):
Единственный минус, нельзя оформить вычеты. Это да.
Что Вы имели в виду ?
Какие именно налоговые вычеты ?
Ну если Вы сдаете квартиру и платите 13 процентов, то с них Вы можете оформить вычеты социальные- лечение/ образование, инвестиционный, вычет по страхованию, вычет при покупки квартиры и тд. Это не только с белой з/п можно оформить, а с любого белого дохода Физ. лица по ставке 13%
А если платите 4% то естественно нет. Вернее сможете если допустим у Вас ещё другой доход есть ( например зарплата) но не с того дохода, где 4%.

Ну да бог с ними.
А я уж грешным делом подумал , что при продаже квартиры , которую сдавал как самозанятый, придется налог платить.

14.05.21, 13:33
lnv писал(а):

14.05.21, 10:05
Ланалика писал(а):
Минусы самозанятых - не оплачивает ФСС больничные, даже пособия по беременности и родам.

В центр занятости не получишь пособия, если самозанятый.

Нет отчислений в фонды - нет услуг.
а медицинская страховка? в поликлинике принимают с\занятых?

Мед страховка у нас для всех и для безработных. Слава Богу осталось у нас что-то ещё от развитого социализма хорошее