Куда бы вы вложили 50 м руб? 17 / 671

[FedorDos]

Такое уже тут спрашивали, но времена и цены меняются быстро.
Cтудии в Москве у метро - с ремонтом от 7 миллионов, сдавать за 25 чистыми. Это даже меньше чем доход по депозиту.
Коммерческая - геморой c простоем, неликвидом и прочими рисками.
Заграница - пандемия показала, как все призрачно в этом мире.

Возможно есть еще города в России с хорошим соотношением аренда/покупка? Но сдавать на расстоянии - это то еще удовольствие.

[Из уехавших]

У нас пока так : 280 кв.м. , стоимость 35 млн.руб. , АП 260 т.р. , договор аренды 10 лет (сетка-продукты). По маленьким площадкам: 60 кв.м. , цена 15 млн.руб , АП 100 т.р., (сетка-аптека). Краснодар.

[Maxim D.]

У нас пока так : 280 кв.м. , стоимость 35 млн.руб. , АП 260 т.р. , договор аренды 10 лет (сетка-продукты). По маленьким площадкам: 60 кв.м. , цена 15 млн.руб , АП 100 т.р., (сетка-аптека). Краснодар.

Дороговато по московским меркам. У нас по такой раскладке - 35-260 и 15-100 - продают иногда конечно же, но в целом у покупателей настрой существенно подешевле.

[Из уехавших]

Максим, у наших-местных настрой такой же). Приезжают, не "наши" и метут, метут....А наши летят в Москву с надеждой на "лучшее" и возвращаются обратно.

[Maxim D.]

Максим, у наших-местных настрой такой же). Приезжают, не "наши" и метут, метут....А наши летят в Москву с надеждой на "лучшее" и возвращаются обратно.

Вопрос, по существу, простой - смогут потом во вменяемые сроки (измеряемые хотя бы месяцами, но не годами) продать по той же цене, какая вероятность, если точнее, высокая или надо надеяться на теорию следующего дурака.

Если «эстафета» практически всегда передаётся без затруднений, и такая практика действует длительный период, то можно утверждать, что там у вас рынок такой, не очень интересный по нашим запросам )

[по-английски]

Такое уже тут спрашивали, но времена и цены меняются быстро.
Cтудии в Москве у метро - с ремонтом от 7 миллионов, сдавать за 25 чистыми. Это даже меньше чем доход по депозиту.
Коммерческая - геморой c простоем, неликвидом и прочими рисками.
Заграница - пандемия показала, как все призрачно в этом мире.

Возможно есть еще города в России с хорошим соотношением аренда/покупка? Но сдавать на расстоянии - это то еще удовольствие.

Реновационное, если только, первую- вторую очередь
и сдать
В породистых локациях

[Любовь vita]

Реновационное, если только, первую- вторую очередь

Хех, первую очередь всю вымели с рынка
Вторую-третью ещё можно повыбирать

[Дмитрий 888 77]

Такое уже тут спрашивали, но времена и цены меняются быстро.
Cтудии в Москве у метро - с ремонтом от 7 миллионов, сдавать за 25 чистыми. Это даже меньше чем доход по депозиту.
Коммерческая - геморой c простоем, неликвидом и прочими рисками.
Заграница - пандемия показала, как все призрачно в этом мире.

Возможно есть еще города в России с хорошим соотношением аренда/покупка? Но сдавать на расстоянии - это то еще удовольствие.

В коммерцию в регионе, поделив на 4-5 объектов.

[sirius_77]

Разложите по разным корзинам.
Пару студней на котловане, один коммерческий объект(15-20млн) и дивидендные акции + облигации.
Все бухать в коммерческие объекты рисковано.

[Nicolasgfk]

Ценники везде завышены(( - может подождать в долларах ??

Пример из жизни. Осенью видел девушку в МФЦ- спрашивала кто прописан в квартире?
Сотрудница сильно удивилась - девушка купила квартиру на торгах - но бизнес - уровня (В начале Профсоюзной )

Большинство битв идут в сверхэконом классе - самом нижнем сегменте (и там ценник доходит до рыночного)

А на приличном уровне 15-20 млн за квартиру - покупателей не очень много (за полгода выселить по суду, легкий ремонтик, сдавать и потом на продажу)

Но это как говорится мое личное мнение