Помещение 82 м2 с высокими потолками в новом ЖК 23 / 449

[Cвятoслав Tеплов]

Не люблю рассказывать о каких то только что прошедших сделках по покупке...
Но тут клиент купил нежилое помещение и ему нужно его сдать в аренду.
Если с жилой арендой всё более менее просто и понятно, то вот с нежилыми помещениями ситуация на рынке сложнее.
Поэтому прошу совета, от сообщества, что вы бы увидели и для чего можно использовать прямоугольник 82м2 с 4-мя окнами в ЖК Испанские кварталы, в центральной части, рядом с центральной площадью. Вход в помещение расположе с непроездной зоны, напротив него детская площадка.
Потолок выше 5 м (см.фото), возможна надстройка над частью помещения антресоли.
Рядом уже работает: детский клуб, кафе-наливайка, магазин продукты, аптека.
Скоро возможно уже откроется рядом с продуктами хозяйственный магазин...
Вообще в этом ЖК практически всё уже есть, за счёт того что все первые этажи с наружной части корпусов - отданы под коммерцию.
Множество крупных сетевых магазинов, аптеки, кафе, и т.д. Много франшизных бизнесов, но есть и свои "местячковые"...
Полноценное отделение сбербанка уже есть, но нет ВТБ или отделения другого банка...
Немного фоток для понимания, и для кто не был в Испанских кварталах (Новая Москва).

[Факел]

Святослав!
Кофейня-кондитерская.
Был в ЗИЛАРТе в подобном заведении, ждал своего оболтуса.
У него финал был по МОШ по робототехнике, но родителей в школу не пустили.
Пришлось искать место, где можно приземлиться, когда уже всю округу обошёл.
Взял кофе и выпечку, достал ноутбук, провел там 2 часа.
Так вот - дверь там в режиме вентилятора работала.)) Огромный поток.
А если рядом у Вас центральная площадь района, то эту точку притяжения нужно использовать.
В том районе, где я сейчас живу - рядом с парком тоже есть подобное заведение - там всегда аншлаг. Там еще интересное решение есть. Можно в зале всё заказать или купить, а можно с улицы через открытое окно.

[Cвятoслав Tеплов]

Взял кофе и выпечку, достал ноутбук, провел там 2 часа.
Так вот - дверь там в режиме вентилятора работала.)) Огромный поток.
А если рядом у Вас центральная площадь района, то эту точку притяжения нужно использовать.

Как вариант, которого пока там нет кафе - коворкинг. Небольшая зона с кофе и столики, возможно на антресоли, а летом на улице - столики с зонтиками.
Именно кафе там разных много. Там видимо так и сидят люди "на удалёнке". Но в этом ЖК большая часть таких заведений , почему то расположена в первой части - видимо очереди на въезде, где и прогулочных зон то меньше.
Спасибо за совет. Дам одно из объявлений с ориентацией под такую тематику.
Новый собственник в своё время сам думал в другом месте открыть кафейню, или детское кафе. Возможно такой формат будет востребован и тут.

Пока у него в планах на 5 лет только аренда (возможно сделает сам ремонт), потому что сильно загружен на новой работе....

[Татьяна Костянова]

додо-пиццу франшизную можно попробовать пригласить. Если кондитерская-кафе, то должен быть хороший кондитер, а не эта однотипная ерунда из пекарен. В какую не зайди, один и тот же ассортимент.

[Wondering]

додо-пиццу франшизную можно попробовать пригласить. Если кондитерская-кафе, то должен быть хороший кондитер, а не эта однотипная ерунда из пекарен. В какую не зайди, один и тот же ассортимент.

Или вкусвилл. У них в магезах висит - ищем помещения. И емейл.
Они пишут что ищут от 150 м, но много мелких и норм.

[Wondering]

Еще у нас в шувалрвском в таких салон интерьерный, книжный лабиринт, папа джонс пицца, андерсон, салоны красоты, инвитро, азбука вкуса, город-сад, аптека/салон игрушек для взросл, и банки. А, и детск клубы.

[Cвятoслав Tеплов]

додо-пиццу франшизную можно попробовать пригласить. Если кондитерская-кафе, то должен быть хороший кондитер, а не эта однотипная ерунда из пекарен. В какую не зайди, один и тот же ассортимент.

Или вкусвилл. У них в магезах висит - ищем помещения. И емейл.
Они пишут что ищут от 150 м, но много мелких и норм.

Вкус-вилл уже открыли в отдельном здании через ~100м
Ещё в 50м откроется в отдельном здании в центре микрорайона большой двухэтажный торговый центр.
Хотя жители уже ждут или фитнес-центр, или МФЦ и т.п.
(Пока не найден сетьевой крупный арендатор)

[Wondering]

Можно суши там открыть или Wokker. Wokker это хорошо и их мало по городу.
внешняя ссылка

А пиццерии отстой. Зоттман мб более менее. Остальные оч грустно.
Из аптек самсон фарм хорошая и по ценам, и по возможности сделать заказ через приложение, и скко чего есть в аптеке видно .
Ригла в этом плане проигрывает тк если там не делать заказ онлайн, ценник процентов на 30 задран.

[по-английски]

Наклейка на стекло, все что можно посоветовать покупателю, купившему помещение не имея плана как его использовать

[Cвятoслав Tеплов]

Наклейка на стекло, все что можно посоветовать покупателю, купившему помещение не имея плана как его использовать

Уже сделано!
2 недели на мониторинг спроса по местности...