Покупка квартиры с опекаемым. 57 / 921

Здравствуйте. Прошу совета. Планируем приобрести квартиру. В квартире временно зарегистрирован опекаемый, хозяйка- опекун. Квартира получена от города еще до рождения этого ребенка ( сносили старый фонд). Ребенок не собственник, в договоре опеки он стоит на учёте по получению жилья по достижению совершеннолетия; опека на возмездной основе.
Вопрос: требуется разрешение на выписку ребенка из квартиры? Если опекун продаст недвижимость и не пропишет в новом месте, то будет ли сделка признана недействительной или только её лишат опеки? Продавец готова дать нотариальное обязательство о том, что пропишет ребёнка.

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
В квартире временно зарегистрирован опекаемый, хозяйка- опекун.

Если хозяйка не проживает (не зарегистрирована) вместе с опекаемым ребенком, это мутно. Могут быть и другие нарушения.

ГК РФ Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей
Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Она опекун и проживает в этой квартире, зарегистрирована, поэтому и у ребёнка регистрация до совершеннолетия с ней.

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
в договоре опеки он стоит на учёте по получению жилья по достижению совершеннолетия; опека на возмездной основе.

Расшифруйте, пожалуйста, эту фразу.

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
В квартире временно зарегистрирован опекаемый, хозяйка- опекун

И вот эту.

09.06.21, 09:20
Olga Tar писал(а):

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
В квартире временно зарегистрирован опекаемый, хозяйка- опекун
И вот эту.

С этой, в привязке к предыдущей, как раз более менее понятно.
Зарегистрирован временно до достижения совершеннолетия у своего опекуна.
После чего получит жилплощадь и зарегистрируется в ней.

09.06.21, 09:33
Николай Тюленев писал(а):

09.06.21, 09:20
Olga Tar писал(а):

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
В квартире временно зарегистрирован опекаемый, хозяйка- опекун
И вот эту.
С этой, в привязке к предыдущей, как раз более менее понятно.
Зарегистрирован временно до достижения совершеннолетия у своего опекуна.
После чего получит жилплощадь и зарегистрируется в ней.

Ну все мы как бы временно...
Однако временная регистрация отличается от постоянной сильно.

И сколько лет опекаемому?

09.06.21, 09:41
Olga Tar писал(а):
Однако временная регистрация отличается от постоянной сильно.

В данном случае, думается, это путаница ТС в терминологии.

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
Вопрос: требуется разрешение на выписку ребенка из квартиры? Если опекун продаст недвижимость и не пропишет в новом месте, то будет ли сделка признана недействительной или только её лишат опеки? Продавец готова дать нотариальное обязательство о том, что пропишет ребёнка.

Разрешение не требуется.
Опекуны должны извещать органы опеки о любой перемене места жительства.
Вот и известит, когда переменит.
Ребёнок под опекой не имеет никакого отношения к квартире в собственности опекуна.
Просто он должен быть зарегистрирован с опекуном, проживать с ним совместно. До 16 лет.