Переоформление доли 23 / 260

[KotoPalych]

Здравствуйте!
Есть необходимость переоформить долю совершеннолетнего ребенка в квартире на меня. С целью дальнейшей продажи.
Сколько это будет стоить и какие потребуются документы, если кто в курсе.?
От ребенка сделана нотариальная доверенность. Он мне не родной юридически, сын супруги.
И в какой форме лучше оформить, чтобы налогообложения избежать?
После мат. капитала квартира в равных долях оформлена 4 человек: супруги, совершеннолетний и несовершеннолетний сын.
Думал продавать по доверенности, как вариант. Но, протупил, забыл что через 2 месяца паспорт менять. Что будет проще, переоформить долю на себя или после смены паспорта сделать новую доверенность?

И вот какой момент пытаюсь понять. Подоходный не платится. если в собственности более пяти лет. Квартира куплена в 2013 г., оформлял на себя, но доли после ипотеки на членов семьи расписал в прошлом году. Как теперь будет с уплатой налога ?

Спасибо.

[Иван Терехов]

Вам все равно к нотариусу, он вам и подскажет как все сделать правильно

[чао]

И вот какой момент пытаюсь понять. Подоходный не платится. если в собственности более пяти лет. Квартира куплена в 2013 г., оформлял на себя, но доли после ипотеки на членов семьи расписал в прошлом году. Как теперь будет с уплатой налога ?

Кто Вам доли расписывал? Почему по 1/4 каждому? Цена объекта?

[KotoPalych]

И вот какой момент пытаюсь понять. Подоходный не платится. если в собственности более пяти лет. Квартира куплена в 2013 г., оформлял на себя, но доли после ипотеки на членов семьи расписал в прошлом году. Как теперь будет с уплатой налога ?

Кто Вам доли расписывал? Почему по 1/4 каждому? Цена объекта?

Я расписывал, чтобы упростить процедуру наделения. А что там делить то иначе, 40 квадратов на четверых. Стоимость порядка 3 млн.

[Olga Tar]

Доверенность действительна.
Дарение доли от совершеннолетнего у нотариуса.
А несовершеннолетний сейчас по прежнему несовершеннолетний?
Значит, взамен проданной будете покупать жильё?

[Николай Тюленев]

Есть необходимость переоформить долю совершеннолетнего ребенка в квартире на меня. С целью дальнейшей продажи.

Что за необходимость, если всё равно всю квартиру собираетесь продавать?
Да ещё с долей несовершеннолетнего?
К чему лишние движения?
...
По пути дарения пойдёте - на налог попадёте, т.к. парнишка не родной.
По пути купли-продажи, - притворная сделка.
Замучаетесь покупателю всей квартиры доказывать, что взаиморасчёты проводились.
...
А если у покупателя грамотный риэлтор-юрист окажется, то парнишку всё равно потребуют на свет Божий представить.

[Юлия Битузе]

Доверенность действительна.
Дарение доли от совершеннолетнего у нотариуса.

дополню
доверенность на дарение обладает одной особенностью- там должно быть указано КОМУ даритель уполномачивает подарить имущество

[Юлия Битузе]

Здравствуйте!
Есть необходимость переоформить долю совершеннолетнего ребенка в квартире на меня. С целью дальнейшей продажи.
Сколько это будет стоить и какие потребуются документы, если кто в курсе.?
От ребенка сделана нотариальная доверенность.
Думал продавать по доверенности, как вариант. Но, протупил, забыл что через 2 месяца паспорт менять. Что будет проще, переоформить долю на себя или после смены паспорта сделать новую доверенность?

уточните, доверенность содольщик выдал на чье имя?
если на ваше- вам ничего по ней НА СЕБЯ не оформить
если на другого чел, повторяю, одаряемый должен быть поименован

[чао]

И вот какой момент пытаюсь понять. Подоходный не платится. если в собственности более пяти лет. Квартира куплена в 2013 г., оформлял на себя, но доли после ипотеки на членов семьи расписал в прошлом году. Как теперь будет с уплатой налога ?

Кто Вам доли расписывал? Почему по 1/4 каждому? Цена объекта?

Я расписывал, чтобы упростить процедуру наделения. А что там делить то иначе, 40 квадратов на четверых. Стоимость порядка 3 млн.

вот здесь посмотрите, может поможет:внешняя ссылка

[Olga Tar]

Доверенность действительна.
Дарение доли от совершеннолетнего у нотариуса.

дополню
доверенность на дарение обладает одной особенностью- там должно быть указано КОМУ даритель уполномачивает подарить имущество

Имелось ввиду, после замены паспорта на новый. И дарить лично, конечно. А в данном случае лучше дарить маме.