Маткапы в прошлых сделках... 60 / 840

[Беляева Елена]

Уважаемые коллеги! Поделитесь, пожалуйста, опытом при его наличии. В истории перехода прав на объект присутствуют две погашенные ипотеки, например такая история: приватизация 2000 - ДКП 2009 с ипотекой - ДКП 2014 с ипотекой и последний ДКП от 2020 года без ипотек. Каким образом проверить отсутствие маткапов в погашении тех ипотек? Может ли собственник объекта запросить графики платежей предыдущих собственников в банке? Сроки хранения таких графиков в архиве банка предельны?

[Alwayzer]

Может ли собственник объекта запросить графики платежей предыдущих собственников в банке?
Сроки хранения таких графиков в архиве банка предельны?

1. Запросить может, но банк не обязан предоставлять информацию по чужим платежам и сделкам.
2. Нет, бывали случаи выдачи информации за более длительный срок.

Каким образом проверить отсутствие маткапов в погашении тех ипотек?

Через ПФ, через суд установлением юридического факта, через субъекта ОРД

в погашении тех ипотек?

Маткапитал мог быть использован и в неипотечной сделке

[Беляева Елена]

Маткапитал мог быть использован и в неипотечной сделке

это как раз проще отследить, все последующие собственники обычно возбуждаются увидев МК в тексте договора. А вот в погашениях он - тайна, покрытая мраком, особенно, если погашение было две сделки назад, в эру непуганых динозавров РН..

кстати не прошло и 15 лет как Росреестр начал озабочиваться фиксированием МК в ЕГРН, еще бы банки обязали сведения подавать об использовании, было бы все попрозрачнее.

внешняя ссылка

МОСКВА, 10 июня. /ТАСС/. Росреестр технологически готов обеспечить внесение сведений о покупке квартиры с использованием материнского капитала в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), если такой закон будет принят, сообщил ТАСС в четверг статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

"Безусловно, материнский капитал зарекомендовал себя как удобный и эффективный инструмент господдержки для улучшения жилищных условий. Если со стороны ответственных органов власти поступит соответствующий законопроект и он будет поддержан, то Росреестр примет участие в проработке инициативы и обеспечит ее технологическую реализацию", - сказал Бутовецкий.

[Ольга Панкратова]

Каким образом проверить отсутствие маткапов в погашении тех ипотек?

никак не проверить

[Беляева Елена]

никак не проверить

на каком основании банк может отказать собственнику объекта в информации о его объекте?
А если делать письменные запросы в банк, ссылаясь на несовершенство законодательства и ограничение в праве распоряжения в силу отсутствия информации?
15 лет скоро этому МК, а разработать законную технологию проверки его использования все недосуг.

[Ольга Панкратова]

А какое отношение имеют выплаты по кредиты к об'екту?
На практике такую справку даже созаемщику не дают, не то что третьему лицу.

[Ужасно злая старушка]

на каком основании банк может отказать собственнику объекта в информации о его объекте?

Выплата кредита - это не об его объекте. Его объект был оплачен совсем в другое время.

[Loccci]

Да не увидеть по графику никак. Если платили по 100 тыс из маткапа или не из маткапа - этого не видно по платежам

[Елочка]

Каким образом проверить отсутствие маткапов в погашении тех ипотек?

Никак. Исходя из этого, просчитывать риски.

[preobr]

А что за риски от маткапа, если в двух словах, несведущему? Ребёнка надо долей наделять, или ещё что-то есть?