Участок, приобретенный продавцом в браке 34 / 522

[jane_feodora]

Добрый день!

Купила участок. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент покупки и продажи в браке не состоял и третьи лица претендовать не могут. Также бумагу о том, что не состоит в браке ему дополнительно дали подписать в МФЦ.

После совершения сделки, продавец передал нам все старые бумаги по участку, где находился его договор купли-продажи, в котором указано, что в браке он состоит.

Грозит ли мне чем-то появление его бывшей жены, если в моем договоре и мфц есть гарантия продавца, что жены не было?

[Ольга Панкратова]

Грозит.

продавец передал нам все старые бумаги по участку, где находился его договор купли-продажи, в котором указано, что в браке он состоит.

почему после передал, а не до?
переход права зарегистрирован?

[Николай Тюленев]

его договор купли-продажи, в котором указано, что в браке он состоит.

Как сам продавец это объясняет?
Забыл, что женат?
Сколько времени прошло с момента покупки им участка?

[007drago]

Добрый день!

Купила участок. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент покупки и продажи в браке не состоял и третьи лица претендовать не могут. Также бумагу о том, что не состоит в браке ему дополнительно дали подписать в МФЦ.

После совершения сделки, продавец передал нам все старые бумаги по участку, где находился его договор купли-продажи, в котором указано, что в браке он состоит.

Грозит ли мне чем-то появление его бывшей жены, если в моем договоре и мфц есть гарантия продавца, что жены не было?

Если с момента их развода не прошло три года, то грозит.
А вообще все документы, а документ основание это важно, нужно проверять до заключения сделки

[Александр Тестянов]

Добрый день!

Купила участок. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент покупки и продажи в браке не состоял и третьи лица претендовать не могут. Также бумагу о том, что не состоит в браке ему дополнительно дали подписать в МФЦ.

После совершения сделки, продавец передал нам все старые бумаги по участку, где находился его договор купли-продажи, в котором указано, что в браке он состоит.

Грозит ли мне чем-то появление его бывшей жены, если в моем договоре и мфц есть гарантия продавца, что жены не было?

Почему не запросили нотариальное заявление, сто в браке не состоял?

[Александр Тестянов]

Кстати в ДКП могли просто опечататься или забыть убрать фразу и на самом деле Продавец действительно не состоял в браке.

[Николай Тюленев]

Если с момента их развода не прошло три года,

Отнюдь.
С момента, как бывшая узнала о продаже соаместно нажитого.
Да и не факт, что был развод, если продавец так нагло врёт, зная, что по ДКП он был женат.
...
Ещё одно направление для размышлений - супруга умерла ...

[preobr]

Добрый день!

Купила участок. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент покупки и продажи в браке не состоял и третьи лица претендовать не могут. Также бумагу о том, что не состоит в браке ему дополнительно дали подписать в МФЦ.

После совершения сделки, продавец передал нам все старые бумаги по участку, где находился его договор купли-продажи, в котором указано, что в браке он состоит.

Грозит ли мне чем-то появление его бывшей жены, если в моем договоре и мфц есть гарантия продавца, что жены не было?

Теоретически грозит. Продавец не может своей "гарантией" взять и лишить её доли, если имущество совместно нажито. Но на практике нюансов много, и может не всё так страшно. Надо к юристу.

[007drago]

Если с момента их развода не прошло три года,

Отнюдь.
С момента, как бывшая узнала о продаже соаместно нажитого.
Да и не факт, что был развод, если продавец так нагло врёт, зная, что по ДКП он был женат.
...
Ещё одно направление для размышлений - супруга умерла ...

Практика доказывания "с момента нарушенного права" работает только в фантазиях. Статистика по восстановлению сроков исковой давности вообще печальная.
Так что 3 года с момента развода, остальное фантастика.

Вообще не сложно посмотреть в паспорт хотябы.

П.с. авто явно экономил на услугах риэлтора и пожинает плоды
П.с.с. и вообще меня бесит что мфц порой регистрирует сделки которые оспорить можно на следующий же день

П.с.с.с. ну и главное не забыть заявить о пропуске сроков исковой давности. Хотя автор и на юристе может экономить

[GreetS]

и вообще меня бесит что мфц порой регистрирует сделки которые оспорить можно на следующий же день

Сами то подумайте, что написали: "МФЦ регистрирует сделки"