Прошу оценить студию 32 метра в Павлино 244 / 6199

ЖК Павлино (что в Балашихе)

Студия 32 метра + балкон 4 метра.

Кирпич монолит. Один собственник.
Свободная продажа.

Ремонт 2013, но все новенькое. Жили мало.

продается с мебелью и техникой

Начните с 5.
Зимой продала без ремонта однушку 39 метров за 3,65.

10.08.21, 19:02
AdivinanZa писал(а):
Начните с 5

Это студия в Павлино на минуточку. Не Железка совсем. Не однушка. Там что до ж/д, что до метро - пилить и пилить...

10.08.21, 19:11
ogogo.guguev писал(а):

10.08.21, 19:02
AdivinanZa писал(а):
Начните с 5

Это студия в Павлино на минуточку. Не Железка совсем. Не однушка. Там что до ж/д, что до метро - пилить и пилить...

Там до Некрасовки 10 минут на маршрутке и дома неплохого качества. Квартира с мебелью, техникой и ремонтом.

Дмитрий Ждун

10.08.21, 19:02
AdivinanZa писал(а):
Начните с 5.
Зимой продала без ремонта однушку 39 метров за 3,65.

У меня соседи при альтернативной продаже месяц назад за 5.6 млн с мебелью и техникой продал.

Я думаю про 6 млн. Раз продажа свободная

Сейчас один ремонт без мебели и техники с зимы вырос с 900 тыс до 1.5 млн на 36 метрах.

А мебель и техника так вообще …

10.08.21, 19:11
ogogo.guguev писал(а):
Это студия в Павлино на минуточку. Не Железка совсем. Не однушка. Там что до ж/д, что до метро - пилить и пилить...

Вот такие времена….
Сам в шоке.

10.08.21, 19:21
Дмитрий Ждун писал(а):

10.08.21, 19:11
ogogo.guguev писал(а):
Это студия в Павлино на минуточку. Не Железка совсем. Не однушка. Там что до ж/д, что до метро - пилить и пилить...
Вот такие времена….
Сам в шоке.

Хороший инвест) наверное, покупали за 2,2 у МИЦа?

Ремонт, меблировку по «старым ценам» уже не сделать от слова никак, поэтому закладывать их в цену обязательно.
Думаю 5,99 для начала и далее смотреть по спросу. Ни в коем случае не ориентироваться на квелые летние звонки, они лукавы. Сезон начинается с десятых чисел сентября, «флагомерить» спрос и нашупать вымя цены получится по нему.

10.08.21, 19:19
Дмитрий Ждун писал(а):
Я думаю про 6 млн. Раз продажа свободная

5,7-6 в Центральном выставляют однухи 40 метров ГМСные и Ц2 ДСКшные пэшки, то же с ремонтом и техникой. Так район с Павлино не сравнить. Там до ж/д станции (будущее МЦД) 7 минут пешком, вся городская инфра рядом. И опять же выставляют. Не известно как продаются.

10.08.21, 19:31
AdivinanZa писал(а):

10.08.21, 19:21
Дмитрий Ждун писал(а):

10.08.21, 19:11
ogogo.guguev писал(а):
Это студия в Павлино на минуточку. Не Железка совсем. Не однушка. Там что до ж/д, что до метро - пилить и пилить...
Вот такие времена….
Сам в шоке.
Хороший инвест) наверное, покупали за 2,2 у МИЦа?

Да какой инвест… 2012 год…бакс по 31 руб
В 2015 все эти ещё и до 1.4 млн в цене падало.