Двушка в Балашихе-1 131 / 2190

[Ксанна]

Всем доброго денечка!
Прошу совета.
Есть двушка в сталинке в Балашихе-1 по ул. Победы, 4. Общая площадь 57 метров. 1 этаж (не высокий), линейка с окнами во двор. Кухня 7,5 комнаты изолированные 20 + 14. С/у раздельный (ванная 2,2*1,8 , туалет стандартный). Потолки 3,10. Перекрытия железобетон.
Квартира куплена 3 года назад, сделан капремонт с шумоизоляцией стены с соседями, теплоизоляцией стены подъездной, новой проводкой, трубами, окнами и т.д. Чистовая отделка средней ценовой категории, колонка дорогая, но нет межкомнатных дверей и кухни.
Покупал 1 взрослый за нал, никто с момента покупки не прописан.
Какая реальная цена такой квартиры, чтобы не продавать годами? В соседних домах разброс цен просто неадекватный (от 6100 до 9500).
Имеет ли смысл ждать какое-то время (не более 2 лет), чтобы продать выгоднее?
Если поставить двери и недорогую кухню - увеличит ли это стоимость или только отобъет затраты на установку в лучшем случае?

Причина продажи: улучшение финансовой ситуации в семье - переехали в Москву

Заранее спасибо всем откликнувшимся!

[Ирина Сорокина]

от 6100 до 9500).

7500 тр

[Ирина Сорокина]

Имеет ли смысл ждать какое-то время (не более 2 лет), чтобы продать выгоднее?

Никто не ответит. Деревья не растут до неба. Рынок рано или поздно остановит рост. Вопрос когда?

[Ксанна]

от 6100 до 9500).

7500 тр

Это если доводить ремонт или продавать как есть?

[Ирина Сорокина]

от 6100 до 9500).

7500 тр

Это если доводить ремонт или продавать как есть?

Продавать как есть.
Это средняя цена. Точную скажет рынок.
Сейчас средняя цена 1м2 средних этажей в пятиэтажках без ремонта или требующих ремонт в вашей локации 136 тр. И это цена рекламная, не сделок.
Поправку на этаж, состояние, торг.

[Ксанна]

7500 тр

Это если доводить ремонт или продавать как есть?

Продавать как есть.
Это средняя цена. Точную скажет рынок.
Сейчас средняя цена 1м2 средних этажей в пятиэтажках без ремонта или требующих ремонт в вашей локации 136 тр. И это цена рекламная, не сделок.
Поправку на этаж, состояние, торг.

Спасибо! Мы хотели за 6800 выставлять...

[Ирина Сорокина]

Это если доводить ремонт или продавать как есть?

Продавать как есть.
Это средняя цена. Точную скажет рынок.
Сейчас средняя цена 1м2 средних этажей в пятиэтажках без ремонта или требующих ремонт в вашей локации 136 тр. И это цена рекламная, не сделок.
Поправку на этаж, состояние, торг.

Спасибо! Мы хотели за 6800 выставлять...

За 6800 успеете)

[Юлия Битузе]

Это если доводить ремонт или продавать как есть?

Продавать как есть.
Это средняя цена. Точную скажет рынок.
Сейчас средняя цена 1м2 средних этажей в пятиэтажках без ремонта или требующих ремонт в вашей локации 136 тр. И это цена рекламная, не сделок.
Поправку на этаж, состояние, торг.

Спасибо! Мы хотели за 6800 выставлять...

я думаю 7 млн надо выставлять с учетом низкого первого и нежилого состояния, ведь
около 800 000 надо, чтобы довести до ума? миллион?
как сами думаете?

[Ксанна]

Продавать как есть.
Это средняя цена. Точную скажет рынок.
Сейчас средняя цена 1м2 средних этажей в пятиэтажках без ремонта или требующих ремонт в вашей локации 136 тр. И это цена рекламная, не сделок.
Поправку на этаж, состояние, торг.

Спасибо! Мы хотели за 6800 выставлять...

я думаю 7 млн надо выставлять с учетом низкого первого и нежилого состояния, ведь
около 800 000 надо, чтобы довести до ума? миллион?
как сами думаете?

из нежилого там только отсутствие межкомнатных дверей. если это действительно критично - готовы поставить что-то не очень дорогое. при переезде двери обошлись где-то около 1200000 в трешку массив бука. или тысяч 80000 сделать скидку, из мдф можно взять для двушки вполне достойные

[Юлия Битузе]

дубль