Оптимальная локация для жилья в Москве 128 / 2027

Уважаемые профессионалы МРН!
Хотелось бы узнать ваше авторитетное мнение в части районов Москвы для покупки жилья при следующих вводных.
1) Квартира для жизни, в исключительном случае (чего бы не хотелось) - для временного спасения денег в ликвидной локации.
2) Проживать будут мама 60 лет и дочь 28 лет. Для медицины и потенциальной работы важна московская прописка (не область). В текущих обстоятельствах привязки к месту работы нет.
3) Стартовый бюджет 9,5-10 млн. Немного, конечно, но все течет, все изменяется, и рынок не исключение.
При данных вводных хотелось бы определиться с оптимально подходящим для жизни районом Москвы.
В моем понимании это: не нужен противогаз, имеются магазины, школы, сады, полноценная поликлиника (не пункт записи в другие районы), более-менее приличный контингент. Очень важно удобное метро или другой прямой общественный транспорт в центр.
Предваряя сакраментальное «а что говорит ваш риэлтор», отвечу заранее – для сопровождения покупки намерена пригласить профессионала с данного ресурса, которого определю для себя, исходя из внутреннего убеждения, основанного, в том числе, на конструктивности ответов на данный вопрос поста.
Пока же на основании ваших рекомендаций мне хотелось бы предварительно понять и самостоятельно взвесить подходящие локации на предмет качества жизни, дабы сделать правильный выбор и принять решение.
Вполне понимаю, что с учетом мнения специалиста размер бюджета придется корректировать.
Я к этому готова).

Денег для текущего рынка немного.
Старый фонд и район среднячок в этом бюджете сейчас. Общая 42-45м, кухня 6.
Я бы смотрела ВАО. Измайлово, Богородское, Перово, имхо лучшее в бюджете. Не далеко от центра, есть парки. Можно ЮВАО, если нет предубеждения, Кузьминки Волжская.
Посмотрим что скажут коллеги

Школы и сады предполагают дальнейшее расширение семьи? То есть, нужна как минимум двушка?

03.10.21, 13:28
mrazuka prekrasnaya писал(а):
как минимум двушка?

А это «от 12-ти»

03.10.21, 13:28
mrazuka prekrasnaya писал(а):
Школы и сады предполагают дальнейшее расширение семьи? То есть, нужна как минимум двушка?

Школы-сады упомянуты исключительно как элемент инфраструктуры) Важно метро, магазины, больницы) Ну и маленькая двушка, думаю, удобнее большой однухи для двоих дев)

Рассматриваются ли квартиры в 5этажках, с дальнейшей перспективой реновации) (через 10 лет)

03.10.21, 14:01
Loccci писал(а):
Рассматриваются ли квартиры в 5этажках, с дальнейшей перспективой реновации) (через 10 лет)

Нет, реновация не подходит) Да и будет ли она вообще через 10-то лет очень сомневаюсь...

03.10.21, 13:20
Тататьяна писал(а):
Я бы смотрела ВАО. Измайлово, Богородское, Перово, имхо лучшее в бюджете. Не далеко от центра, есть парки. Можно ЮВАО, если нет предубеждения, Кузьминки Волжская.

В целом согласен. Но я, два с половиной года назад выбирая квартиру за пять копеек, предпочел не корректировать бюджет и держаться подальше от этих районов: в начале и конце десятых годов снимал квартиры в ВАО, в конце нулевых - в ЮВАО. По транспортной доступности Зеленоград меня в принципе устраивает: полчаса до Кольцевой линии метро, как из любого приМКАДного района.

03.10.21, 14:09
B-52 писал(а):

03.10.21, 13:20
Тататьяна писал(а):
Я бы смотрела ВАО. Измайлово, Богородское, Перово, имхо лучшее в бюджете. Не далеко от центра, есть парки. Можно ЮВАО, если нет предубеждения, Кузьминки Волжская.
В целом согласен. Но я, два с половиной года назад выбирая квартиру за пять копеек, предпочел не корректировать бюджет и держаться подальше от этих районов: в начале и конце десятых годов снимал квартиры в ВАО, в конце нулевых - в ЮВАО. По транспортной доступности Зеленоград меня в принципе устраивает: полчаса до Кольцевой линии метро, как из любого приМКАДного района.

Да Зеленоград как и впрочем другие похожие обособленные "островки" Москвы -пос. Северный например или пос. Восточный, Щербинка дают возможность при сохранении московской прописки рассмотреть более качественный жилой фонд.
Но я прочитала в запросе про "близость к центру".

B-52

03.10.21, 14:14
Тататьяна писал(а):
Но я прочитала в запросе про "близость к центру".

Не было такого

Очень важно удобное метро или другой прямой общественный транспорт в центр.

Что-что, но Щербинку и Восточный точно можно вычеркивать.

Кстати, при нынешнем ажиотаже цены в подобных "островках" в процентном отношении прибавили сильнее "континентальной" Москвы, вплотную приблизившись к ней.