Презентация Сбера по ипотечному рынку от 29.09.2021, уникальные данные и статистика. С комментариями риэлтора. 59 / 923

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
06 окт. 2021
Сбер провел презентацию, которую снабдил данными, цифрами, коэффициентами и прочим.
Полный срез ипотечного рынка в динамике.
К моему удивлению, перспективы просто отличные.
Большой запас по прочности, рынку есть куда расти и дальше.
Уровень просрочки низкий, хорошая дисциплина платежей у заемщиков.
Причем у Сбера просрочка 2 раза ниже, чем по рынку без Сбера.

Ссылка на выступление и презентацию: внешняя ссылка
(Презентация на 2 часа, но можно скачать в пдф файле).

Снял ролик и прокомментировал некоторые графики с точки зрения московского риэлтора и инвестора.
Всего 20 мин:


Краткие итоги:
1. Заемщики дисциплинированные, большая часть из них вносит платежи с опережением.
2. Уровень просрочки низкий.
3. Нам есть куда расти.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
06 окт. 2021
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
06 окт. 2021
06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.
Это ирония?
06 окт. 2021
06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.
А если посмотреть в целом их контингент?
06 окт. 2021
06.10.21, 19:05
Vika писал(а):
06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.
А если посмотреть в целом их контингент?
Психиатры вечерами не сидят в соцсетях, они от этого контингента на работе устают.
:hi_hi_hi:
.
В целом тренд повторяет авторынок - без кредита не купить ни новое авто, ни квартиру!
:ny_tik:
06 окт. 2021
06.10.21, 19:05
Vika писал(а):
06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.
А если посмотреть в целом их контингент?
В США перед кризисом 2007-го давали ипотеку всем желающим: сборщикам клубники из Мексики, няням с Филиппин, стриптизершам итд.
Давали, ибо потом забирали свою комиссию, а кредиты продавали. Покупатели кредитов их упаковывали в облигации и продавали дальше и так по цепочке до пенсионного фонда из Дюссельдорфа или Осло.
У нас отличные показатели по платежам.
Кстати, ЦБ мониторит ситуацию и увеличил банкам риск-параметры по ип.взносам до 20%. Если найдет нужным, распространит и на более широкую аудиторию. Это на сайте ЦБ нашел, а не в презентации. Но на одном из слайдов рассказал подробнее.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
06 окт. 2021
06.10.21, 19:49
Сергей Тихоненко писал(а):
Кстати, ЦБ мониторит ситуацию и увеличил банкам риск-параметры по ип.взносам до 20%.
А зачем, если показатели отличные и перспективы шикарные и без этого?
Кстати не задумывались ли вы о том, что быть может отличные они лишь до тех пор, пока есть спрос на залоговые квартиры? Ведь так бывает далеко не всегда. Были, были времена, когда даже с торгов такое с дисконтом не спихнуть :nez-nayu:
06 окт. 2021
Сергей Тихоненко,
Спасибо за аналитику!

Почему РФ сбер сравнивает с развитыми странами (момент 4:17)? Гораздо актуальнее сравнение с развивающимися странами с сопоставимым ВВП.

Небольшая поправка: 10:55 Сбер+ВТБ 3/4 рынка
Последний раз редактировалось goroganin_dm 06.10.21, 22:56, всего редактировалось 2 раза.
06 окт. 2021
Благодарю за отличные комментарии.
Безусловно, закредитованность очень низкая, дисциплина высокая, банкротств мало, расти и расти рынку как в числе сделок, так и в объемах денег, крутящихся на нем.
Хорошо тому кто в своём дому !
06 окт. 2021
06.10.21, 19:27
дядя Слава писал(а):
В целом тренд повторяет авторынок - без кредита не купить ни новое авто, ни квартиру!
Ну на вторичке то можно купить квартиру без кредита. Как и машину на вторичке. Их же частные лица продают. Другое дело, что там выбора сейчас почти нет.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Litt, t-a, v-Олег и 9 гостей