Оценка стоимости дачи Новая Москва 6 / 157

[paramparam]

Добрый день!

Рассматриваем возможность продажи своей дачи в следующем году.
Можно ли попросить подсказать, на какую примерную цену можно ориентироваться?

1. Место - СНТ Ярцево, поселение Михайлово-Ярцевское, Новая Москва. 6 соток. Между Калужским и Киевским шоссе. ~40 км от МКАД.
2. Дом - кирпичный трехэтажный. По кадастру 125 кв. метров. Построен примерно 25 лет назад. Состояние - частично требует ремонта.
3. Документы - дарение от бабушки внуку (мне) пять лет назад. Бабушка - первый собственник, регистрировала собственность лет 15 назад. Все документы на руках.
4. На участке - плодовые деревья (яблони, груши, черешня, вишня, слива, малина). Колодец. Сарай. Летний водопровод. Электричество.
Бетонированный заезд в гараж в доме. Со всех сторон забор. Соседи адекватные, у соседей ухоженные участки.
5. Снт находится внутри Шишкиного леса - хорошая экология.
6. Цель продажи - сейчас дача никому из членов семьи не нужна - раньше бабушка проводила там лето, сейчас уже не то здоровье. Но дом и участок требует ухода. "чемодан без ручки" для меня.

Понятно, что сложно сходу оценить, сколько такая дача может стоить, но буду рад узнать возможный разброс цен.

[Роман Харитонов]

Без фото, без плана как-то трудно оценивать. 125 квадратов, при этом 3 этажа? Это 42 метра этаж?
Дача только для летнего проживания?

На вскидку ~ 4-6 млн.

[Слава Б!]

Бетонированный заезд в гараж в доме.

Хотелось бы увидеть. Как это ?

[Юлия Битузе]

Без фото, без плана как-то трудно оценивать. 125 квадратов, при этом 3 этажа? Это 42 метра этаж?
Дача только для летнего проживания?

На вскидку ~ 4-6 млн.

это только земля
и домик если дачный - миллиона полтора
с 9 млн можно начинать плюс минус если вышлите картинки в личку а лучше выложите сюда- подскажу точнее
вопросы
как охраняется или организован снт - ограда, шлагбаум
какая дорога от бетонки до дома
было ли межевание
все ли метры отражены в свид о собст

[Роман Харитонов]

Без фото, без плана как-то трудно оценивать. 125 квадратов, при этом 3 этажа? Это 42 метра этаж?
Дача только для летнего проживания?

На вскидку ~ 4-6 млн.

это только земля и домик если дачный - миллиона полтора
с 9 млн можно начинать плюс минус

Там 6 соток - участок крохотулечка, газа нет, воды нормальной нет, СНТ, дом, как я понял, холодный, без отопления и требует ремонта. Когда хозяин говорит про ремонт, то с некоторой вероятностью он может быть вообще под снос, но пока ещё стоит, держиться. В прошлом году был подобный дом, его решили починить, он стал рушиться. В итоге снесли. Вокруг похожие по описанию продают по 4-6 млн.

Важно смотреть конкретно место. У меня было на продаже два участка, один очень хорошее расположение - на пригорке, в тупике, видовые хар-ки хорошие, а другом на въезд в посёлок, со всех сторон соседи/заборы/2-3 этажные дома (вида нет). Первый забрали за 2 недели. А второй стоял, стоял, и хозяин плюнул, передумал продавать. Было несколько предложений, но по цене на 30% ниже желаемой.

[Ирина Сорокина]

Добрый день!

Рассматриваем возможность продажи своей дачи в следующем году.
Можно ли попросить подсказать, на какую примерную цену можно ориентироваться?

1. Место - СНТ Ярцево, поселение Михайлово-Ярцевское, Новая Москва. 6 соток. Между Калужским и Киевским шоссе. ~40 км от МКАД.
2. Дом - кирпичный трехэтажный. По кадастру 125 кв. метров. Построен примерно 25 лет назад. Состояние - частично требует ремонта.
3. Документы - дарение от бабушки внуку (мне) пять лет назад. Бабушка - первый собственник, регистрировала собственность лет 15 назад. Все документы на руках.
4. На участке - плодовые деревья (яблони, груши, черешня, вишня, слива, малина). Колодец. Сарай. Летний водопровод. Электричество.
Бетонированный заезд в гараж в доме. Со всех сторон забор. Соседи адекватные, у соседей ухоженные участки.
5. Снт находится внутри Шишкиного леса - хорошая экология.
6. Цель продажи - сейчас дача никому из членов семьи не нужна - раньше бабушка проводила там лето, сейчас уже не то здоровье. Но дом и участок требует ухода. "чемодан без ручки" для меня.

Понятно, что сложно сходу оценить, сколько такая дача может стоить, но буду рад узнать возможный разброс цен.

Максимально на что можете рассчитывать 7 млн руб.
Но большинство покупателей подобное Вашему хотят купить за 5 млн руб.