Ситуация: Продавец ПНД , на сестру хочет сделать либо доверенность либо договор дарения. 37 / 661

Стали бы вы Покупать квартиру по первому варианту ( по доверенности)или по второму (договору дарения ) Ваши версии решения данной ситуации

30.10.21, 22:56
Olga999 писал(а):
Стали бы вы Покупать квартиру по первому варианту ( по доверенности)

В чем смысл?

30.10.21, 22:57
Олег Назаров писал(а):

30.10.21, 22:56
Olga999 писал(а):
Стали бы вы Покупать квартиру по первому варианту ( по доверенности)
В чем смысл?

Ну вот есть такая квартира и такая ситуация, интересно вы например на стороне покупателя , и покупателю нравится эта квартира

Доверенность. Если гражданин в другом городе РФ- да, при условии сделкоспособности собственника на основании мед освидетельствования.
Дарение. Какой срок с перехода права? При условии сделкоспособности собственника.

30.10.21, 22:56
Olga999 писал(а):
Стали бы вы Покупать квартиру по первому варианту ( по доверенности)или по второму (договору дарения ) Ваши версии решения данной ситуации

Диагноз важен
Есть такие заболевания что даже освидетельствование не панацея

30.10.21, 22:59
Olga999 писал(а):
Ну вот есть такая квартира и такая ситуация, интересно вы например на стороне покупателя , и покупателю нравится эта квартира

Если вы риэлтор - рекомендую проконсультироваться с более опытными коллегами в вашей компании.

Если вы покупаете квартиру у продавца с диагнозом в ПНД и вы об этом знаете, то доверенность на сестру (брата, маму или бабушку) никоим образом не отменит того факта, что клиент стоит в ПНД и вы об этом ЗНАЛИ.
Равно как и переоформление на кого-то из более вменяемых родственников, потому как в любом суде это самое переоформление можно признать притворной сделкой. А потом судиться с продавцами до посинения.
Так что, если ваш покупатель готов идти на риск - проще покупать напрямую.

Обожаю вопросы, в которых половину информации по ситуации надо угадывать и на основании этого дать верный ответ.

Ну конечно , в риелторы идут только ясновидящие, зачем нам подробности. Будьте проще, пишите просто знак вопроса и всё! Нам этого достаточно.

Из того, что я угадал, ни доверенность ни дарение не поможет, если человек признан не дееспособным .

31.10.21, 11:30
Роман Харитонов писал(а):
Обожаю вопросы, в которых половину информации по ситуации надо угадывать и на основании этого дать верный ответ.

Ну конечно , в риелторы идут только ясновидящие, зачем нам подробности. Будьте проще, пишите просто знак вопроса и всё! Нам этого достаточно.

Из того, что я угадал, ни доверенность ни дарение не поможет, если человек признан не дееспособным .

А при чём здесь вообще дееспособность? Недееспособен = опека+нотариус+ альтернатива. И вперёд.

31.10.21, 11:30
Роман Харитонов писал(а):
Обожаю вопросы, в которых половину информации по ситуации надо угадывать и на основании этого дать верный ответ.

Ну конечно , в риелторы идут только ясновидящие, зачем нам подробности. Будьте проще, пишите просто знак вопроса и всё! Нам этого достаточно.

Из того, что я угадал, ни доверенность ни дарение не поможет, если человек признан не дееспособным .

На учете в ПНД вполне дееспособные граждане состоят. Скоро вообще всех поставят. ) короновирус снижает когнитивные способности и повышает агрессию.

31.10.21, 11:32
Olga Tar писал(а):
Недееспособен = опека+нотариус+ альтернатива. И вперёд.

Раз ТС задаёт тут вопрос, значит не всё-так просто.

У меня сейчас тоже дом по 1\2 между ПНД и без ПНД. Переговоры идут очень сложно, постоянно меняются условия и отменяется сделка.

На практике очень сложно и когда ПНД вроде как вменяем, он понимает, что козыри на его стороне и этим активно пользуется.