Сбер запускает ипотеку на залоговые квартиры 39 / 550

Теперь клиенты Сбера могут купить в новостройке квартиру или апартаменты, находящиеся в залоге у Сбера.

Процентная ставка по ипотеке составит от 8,6% годовых. Также условия кредитования распространяются на программу господдержки для семей с детьми, ставка по ней — от 5% годовых.
Подать заявку и оформить кредит можно онлайн на Домклик.

Николай Васёв
Вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Иногда люди хотят продать квартиру в стоящемся доме, за которую они выплачивают ипотеку. Например, чтобы купить квартиру побольше или переехать в другой город. Новая услуга позволяет упростить и ускорить процесс продажи недвижимости, находящейся в залоге у Сбера — при этом всё происходит прозрачно и безопасно.

Как работает купля-продажа залоговых квартир в новостройках

Продавец и покупатель заключают договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
Банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку
Долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного договора из Росреестра

Ну так мы и раньше выкупали .. Что нового то ?

Сбер не проводил сделки по уступке с залогом, новострой был в пролёте, только вторичка с собственностью

Теперь проводит
Вот бы каждый банк свою программу запустил аналогичную, а ещё лучше с уступками квартир с залогами чужих банков
И чтобы схема была отработана, как с рефом сейчас
К этому в любом случае подойдёт рынок. Залоговых квартир много, упускать возможность не вовлекать их в оборот нет смысла

15.11.21, 13:55
ruzik писал(а):
Сбер не проводил сделки по уступке с залогом, новострой был в пролёте, только вторичка с собственностью

Тогда название топика надо менять)))).....
Пы Сы... Я не зануда, но разница есть: права по договору или объект недвижимости...

15.11.21, 13:55
ruzik писал(а):
Залоговых квартир много, упускать возможность не вовлекать их в оборот нет смысла

Много - это не то слово. Тут намедни на домкаде обсуждали какую то новостройку, так из 425 проданных по дду квартир в Росреестре было 800+ записей! То есть ипотечные - практически ВСЕ!!

15.11.21, 13:49
Минеева Татьяна писал(а):
Ну так мы и раньше выкупали .. Что нового то ?

Это мой мессаг)

15.11.21, 13:55
ruzik писал(а):
Сбер не проводил сделки по уступке с залогом, новострой был в пролёте, только вторичка с собственностью

Теперь проводит
Вот бы каждый банк свою программу запустил аналогичную, а ещё лучше с уступками квартир с залогами чужих банков
И чтобы схема была отработана, как с рефом сейчас
К этому в любом случае подойдёт рынок. Залоговых квартир много, упускать возможность не вовлекать их в оборот нет смысла

Не обольщайтесь.
У Сбера масса ограничений по Дупту.
Недофинансирование /читай занижайка/ невозможно. При этом 99% сделок по дупту с занижением. Есть оговорки, но в целом с таким ростом цен большинство сделок нереально провести.
Именно такая сделка сейчас в работе.

15.11.21, 14:06
Минеева Татьяна писал(а):

15.11.21, 13:55
ruzik писал(а):
Сбер не проводил сделки по уступке с залогом, новострой был в пролёте, только вторичка с собственностью
Тогда название топика надо менять)))).....
Пы Сы... Я не зануда, но разница есть: права по договору или объект недвижимости...

Полностью согласна. Сбер начал работу с ипотекой по договору уступки права.

Кто из банков чужую ипотеку выкупает по уступкам?
По вторичке, с собственностью, все относительно легко и просто, а вот с уступками мало кто работает

15.11.21, 16:43
ruzik писал(а):
Кто из банков чужую ипотеку выкупает по уступкам?
По вторичке, с собственностью, все относительно легко и просто, а вот с уступками мало кто работает

Из банков первой пятерки никто, конечно.
Вы же продаёте подобные квартиры в новостройках и это сразу видите. Или ипотеку гаси досрочно, или ипотечника того же родного банка ищи. Поженить банки в этих условиях нереально. Это не собственность.