перспективы и причины возможного снижения цен на недвижимость 113 / 2052

Есть ли они, причины, а вместе с ними и перспективы снижения цен на недвижимость?

А если завтра война?

Рост ипотечных ставок, снижение количества ипотечников, как минимум.

15.11.21, 14:27
Святослав Теплов писал(а):
А если завтра война?

А вдруг война, а я уставший?!

15.11.21, 14:43
Maxim D. писал(а):
Рост ипотечных ставок, снижение количества ипотечников, как минимум.

На мой взгляд это может несколько остудить спрос на котлован, но застройщикам и так нет смысла продавать по ценам, которые спустя пару лет процентов на 70% будут отличаться от цены котлована
Строят всё равно или на свои или на кредитные
К деньгам покупателей доступ то закрыт, пока не сдадут

милейший Станиславович,
Я думаю, застройщикам в целом должно быть похрен, даже несмотря на дикие деньги городу за перевод земли под многоэтажную застройку. А если всё совсем будет плохо, то выбор будет невелик, или сидеть без продаж (условно), или снижать расценки.

Вопрос-то какой подразумевается под условным "будет снижаться или нет"?

15.11.21, 15:25
Maxim D. писал(а):
Вопрос-то какой подразумевается под условным "будет снижаться или нет"?

Предпосылки
Имеются ли они, или это всего лишь натягивание ждунами совы на глобус?

15.11.21, 14:27
Святослав Теплов писал(а):
А если завтра война?

То через 6 месяцев будет много свежего наследства на рынке.

15.11.21, 15:34
милейший Станиславович писал(а):
Предпосылки
Имеются ли они, или это всего лишь натягивание ждунами совы на глобус?

Очевидно имеются

Но это, сорри, вопрос "в воздух". Предпосылки имеются, реализуются или нет - кто б знал. А чтобы какие-то предположения строить, имхо, надо понимать, в чём задача.

Для примера:
Один мой друган квартиру в Пике покупает. Что-то заработалось, нужно куда-то пристроить. Ни в бирже, ни в каком-то бизнесе, ни условно в брюликах не шарит, поэтому не рискует. На коммерческое не хватает, хватает только на жильё. Вот, собственно, выбор остаётся невелик - или в баксы перекладываться или покупать жильё, на что хватает.
Когда эти средства потребуются - неизвестно.
Вот в его случае получается так, что особо без разницы, есть сейчас предпосылки или нет. Даже если жильё покатиться как с горы на горных ~~санках~~ лыжах, ему будет безразлично особо, поскольку ту сумму денег он припарковывает на неопределённый срок, это может быть 3-5-10 лет. На такой дистанции сегодняшние предпосылки, имхо, особого значения не имеют. Даже предпосылки чего-то глобального особого значения не имеют, поскольку срок владения этой квартирой запросто может перевесить и наиболее глобальные кризисы. Конечно, если покопаться детальнее, то можно примерный срок владения рассчитать поточнее и там окажется, что уже лет через 5-8 деньги могут понадобиться, но не ранее. А на такой дистанции сегодняшние предпосылки ни на рост, ни на снижение, имхо, не имеют никакого значения.

Вот примерно поэтому и нужно понимать, к чему вопрос-то задаётся - есть предпосылки или нет. Я всё никак не пойму, почему вокруг многие так боятся, что цены на жильё могут снизиться. Ну (если) снизятся, то и ладно.

Слежу за виршами одного блогера, о вложениях
Покупает строго квартиры и тут-же их сдаёт
Ничего другого не берёт
У него их уже с десяток)))
Вот как тут ждать снижения, если все поголовно утратили интерес к вложения в банковские депозиты и скопом ломятся в бетон?