Просьба оценить студию в ЖК Гоголь Парк (м.Лухмановская) 170 / 2368

[Ros1]

Приветствую форумчане!

Оцените, пожалуйста, эту квартиру. Какая сейчас цена в рынке?

г.Люберцы, м. Лухмановская 4 минуты пешком

28,4 кв.м в новом ЖК "Гоголь парк" с двумя окнами, проходной кухней и большим совмещенным санузлом 5кв.м.
Свежий ремонт, новая техника, мебель.

Статус - квартира
Общая площадь 28,4
Балкона нет, Проходная кухня 4,5м, Санузел 5кв.м, Комната 16кв.м., Прихожая 3кв.м
- этаж 7 из 24
- Не аппартаменты
- Вид во двор
- Не торцевая
- 2 взрослых собственника
- без обременений
- без перепланировок
- свободная продажа
- Полная сумма в договоре продажи
- Никто не зарегистрирован
- сделан ремонт во всех помещениях

[по-английски]

4+ стоимость ремонта

[simerios]

Балкона нет, Проходная кухня 4,5м, Санузел 5кв.м, Комната 16кв.м., Прихожая 3кв.м
- этаж 7 из 24

В этой зачОтной локации самое главное - запахи от

1) Люберецкой станции аэрации гумна
2) магистрального канализационного коллектора из Москвы на эту станцию
3) мусоросжигающего завода в Руднево
4) завода по утилизации трупов животных около Некрасовки

и не очень далеко речушка Пехорка, в ней можно купаться даже зимой - она не замерзает из-за стоков очистных соружений внешняя ссылка



внешняя ссылка

Дмитрий А
Это где окна прям в помойку упираются?
9 фев 2019

Дмитрий, окна прям на помойку выходят у Люберцы Парк от ПИК, а у Гоголь парк окна выходят на ст.м.Лухмановская, где одинокий павильон.
9 фев 2019

Дмитрий, это не помойка, это Куршавель.
9 фев 2019

[Anonym++]

Ros1,
Есть звонки по вашей цене? 7- 7.2, мне кажется.

[по-английски]

Ros1,
Есть звонки по вашей цене? 7- 7.2, мне кажется.

А скока же тогда в москве подобные студии понянут?
9?)))

[Ros1]

Ros1,
Есть звонки по вашей цене? 7- 7.2, мне кажется.

Пару звонков было, кому стоило показать, а так обычный прозвон риэлторов
Она в экспозиции от силы пять дней была и сейчас снова выставил.

[Jully]

Если за 7,5 не продается, снижайте постепенно до 7. За 4 + ремонт - это смешно. Завтра же выкуплю у вас за такую цену

[Jully]

Ros1,
Есть звонки по вашей цене? 7- 7.2, мне кажется.

А скока же тогда в москве подобные студии понянут?
9?)))

Да. И выше (если район хороший).

[Anonym++]

Ros1,
Есть звонки по вашей цене? 7- 7.2, мне кажется.

А скока же тогда в москве подобные студии понянут?
9?)))

А вас это ещё удивляет?))
Мониторю этот район два года. Есть у меня клиентка, все падения ждала. Там рядом пиковская новостройка - за 4 2 дорого, за 5.4 через год дорого, ну жди дальше, опять на миллион дороже.
Нам понятно - вонь, помойка, а народ берет - метро рядом, подъезд красивый.

[Ros1]

Если за 7,5 не продается, снижайте постепенно до 7 и ниже (если спрос не появится) За 4 + ремонт - это смешно. Завтра же выкуплю у вас за такую цену

Я тоже думаю, что 7 её реальная цена.
За 4 я бы там еще одну купил, и без ремонта и хоть 20 метров там будет.