Потребительский кооператив **** 15 / 319

[Ильяс Мэт]

Здравствуйте! Недавно вступили в кооператив ******. Условия не плохие и интересные. Надело жить в съемных квартирах, а ипотеку брать на долгий срок не хочется. А здесь выгодно получается. Скажите, есть тут такие, которые тоже были в кооперативах? Поделитесь мнением.

[Тататьяна]

Здравствуйте! Недавно вступили в кооператив ******. Условия не плохие и интересные. Надело жить в съемных квартирах, а ипотеку брать на долгий срок не хочется. А здесь выгодно получается. Скажите, есть тут такие, которые тоже были в кооперативах? Поделитесь мнением.

Вы же уже вступили)
Что Вас интересует? Я в них работала

[Николай Тюленев]

кооператив ******

Судя по названию - очередное кидалово.

[Александр Тестянов]

Поделитесь мнением.

Пирамида.

[Минеева Татьяна]

А разве их еще не прикрыли? Вроде пару месяцев назад там какой то кипиш был?

[Минеева Татьяна]

Судя по названию - очередное кидалово.

Для покупателя - История стремная, так как выбранную квартиру кооператив оформляет на себя .. Продавать им можно всякий неликвид , но список документов от их юристов в 2 раза больше, чем для субсидии..

[Минеева Татьяна]

Что Вас интересует? Я в них работала

Ого, Татьяна... Расскажите пожалуйста...

[Александр Тестянов]

. Продавать им можно всякий неликвид , но список документов от их юристов в 2 раза больше, чем для субсидии..

Продавал им. По докам ничего особенного не запросили. Но всё очень долго с ними. Юристы реально тупые там. Квартира оформлялась на кооператив.

[Тататьяна]

Что Вас интересует? Я в них работала

Ого, Татьяна... Расскажите пожалуйста...

ОК)
В принципе ипотечно-накопительная система вещь хорошая. На основе этой системы восстанавливали послевоенную Германию и наша военная ипотека по сути это тоже ипотечно-накопительная система. Это не пирамида, так как средства поступают и от новых членов ЖСК и за счет возврата Паевых взносов старыми, то есть при хорошо работающей системе ( как например с военной ипотекой) все работает ок. Это в идеале, при условии кристальной честности учредителей, если они не поддаются искушение засунуть лапу в паивые взносы. А живут исключительно на вступительные и тд.( что к сожалению не всегда так)
Но есть один нюанс, в ЖСК у нас никогда не прописываются сроки выделения средств. В этом и есть косяк. То есть Вас могут ориентировать, что деньги на квартиру Вам предоставят через полгода, например, а предоставят... когда нибудь. Через 5 лет например
или через 7 или Вам надоест ждать и Вы забрете пай, оставив естественно вступительный взнос. Для того, чтобы система нормально фунционировала, нужна прозрачность, плюс возврат паевых взносов от старых членов ЖСК своевременно+новые участники тоже.
Я работала в 2004-2005 годах, тогда это система еще более менее нормально фкнкционировала, более того именно тогда к ней проявлялся интерес со стороны государства, что в итоге вылилось в создание нового принципа обеспечением жильем военнослуживающих.
"С 2005 года в России действует накопительно ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС). Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2021 году он составляет 299 081,2 рубля. Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту"
Сейчас увы это действительно скорее всего уже тема не рабочая, особенно если коперативкоперативин не на слуху. Почитайте договор, что у Вас там на тему сроков и какие условия выхода, есть ли такая возможность?

[Тататьяна]

. Продавать им можно всякий неликвид , но список документов от их юристов в 2 раза больше, чем для субсидии..

Продавал им. По докам ничего особенного не запросили. Но всё очень долго с ними. Юристы реально тупые там. Квартира оформлялась на кооператив.

Можно и на кооператив и на члена ЖСК с обременением как при ипотеке, косяк не в этом. На этапе подбора, если до этого дошло, уже все гладко. Проблема в том, что так везет увы не всем.