Как оформить продажу в рассрочку 19 / 250

Здравствуйте!
Никак не могу продать двушку в маленьком провинциальном городе. При вложенных 1200+ т.р. нет звонков при цене в 950.
Есть покупатель, который предлагает половину стоимости заплатить сразу + остальное в течение года. Меня устраивает.
Вопрос: как оформить сделку правильно и какие риски могут возникнуть?
Подписать предварительный ДКП с задатком в 50% от цены + АПП, чтобы покупатель уже жил там?

У нотариуса

20.12.21, 10:32
edelweis))) писал(а):
Никак не могу продать двушку в маленьком провинциальном городе. При вложенных 1200+ т.р. нет звонков при цене в 950.

Что за город?

20.12.21, 10:53
Святослав Теплов писал(а):

20.12.21, 10:32
edelweis))) писал(а):
Никак не могу продать двушку в маленьком провинциальном городе. При вложенных 1200+ т.р. нет звонков при цене в 950.
Что за город?

Гуково. Ростовская область.

20.12.21, 10:56
edelweis))) писал(а):
Гуково. Ростовская область

Квартира в Гуково была ранее куплена за 1 млн. 200 тыс.или откуда взялась это цифра?

edelweis))),
Дкп с рассрочкой оплаты, с залогом в пользу продавца или отправить купца в ипотечное рабство, если он готов к дополнительным расходам. Другие схемы могут привести к трудностям.

20.12.21, 10:32
edelweis))) писал(а):
Здравствуйте!
Никак не могу продать двушку в маленьком провинциальном городе. При вложенных 1200+ т.р. нет звонков при цене в 950.
Есть покупатель, который предлагает половину стоимости заплатить сразу + остальное в течение года. Меня устраивает.
Вопрос: как оформить сделку правильно и какие риски могут возникнуть?
Подписать предварительный ДКП с задатком в 50% от цены + АПП, чтобы покупатель уже жил там?

Рискованно. Есть шанс втянуться в многолетние судебные разбирательства. Если, с его слов, покупатель готов выплатить остальные полстоимости в течении года то, скорее всего, он может взять кредит в банке на нужную ему сумму. А банки умеют страсти деньги с заёмщика. Подписать предварительный ДКП не сложно. Сложно его исполнить. Резюме: не рекомендую. При взаимной заинтересованности сторон в сделке, можно пойти навстречу друг другу. Покупатель берёт кредит в банке, продавец даёт ему скидку.

20.12.21, 11:46
Сергей Румянцев писал(а):
Покупатель берёт кредит в банке, продавец даёт ему скидку.

С чего вдруг?

Сергей Румянцев

20.12.21, 10:32
edelweis))) писал(а):
Здравствуйте!
Никак не могу продать двушку в маленьком провинциальном городе. При вложенных 1200+ т.р. нет звонков при цене в 950.

Можно обратиться к местным специалистам. Некоторые из них могут оказаться вполне шустрыми. В смысле, способными.

20.12.21, 11:47
Тундра_nbr писал(а):

20.12.21, 11:46
Сергей Румянцев писал(а):
Покупатель берёт кредит в банке, продавец даёт ему скидку.
С чего вдруг?

С того. Иногда бывает выгоднее продать со скидкой но, сегодня. Чем с той же скидкой но, через год.