МФК N’ice Loft, Автомобильный проезд, 4, Coldy, апартаменты. 8 / 278

С одной стороны это промзоны, ужасное бездорожье по пути к метро на протяжении 20 минут, а с другой - обещанный спортивный кластер и локация внутри ТТК. В общем сомнительно, да ещё аппартаменты и налог пока что только обещают 0.5%.

1. Для аренды можно брать, если будете сдавать лет 10, не меньше. Тогда территория может сильно измениться и спрос вырасти и цены. Тоже самое и с точки зрения инвестиций. Перспективы есть - центр недалеко, Таганка. Но долго ждать.

2. Для себя я бы не брал - депресуха.

А вы что скажете?

Ссылка на источник и мой телеграмм-канал: внешняя ссылка - подписывайтесь, если вам интересны разборы жилых комплексов.

08.01.22, 13:55
Александр Харыбин писал(а):

С одной стороны это промзоны, ужасное бездорожье по пути к метро на протяжении 20 минут, а с другой - обещанный спортивный кластер и локация внутри ТТК. В общем сомнительно, да ещё аппартаменты и налог пока что только обещают 0.5%.

1. Для аренды можно брать, если будете сдавать лет 10, не меньше. Тогда территория может сильно измениться и спрос вырасти и цены. Тоже самое и с точки зрения инвестиций. Перспективы есть - центр недалеко, Таганка. Но долго ждать.

2. Для себя я бы не брал - депресуха.

А вы что скажете?

Ссылка на источник и мой телеграмм-канал: внешняя ссылка - подписывайтесь, если вам интересны разборы жилых комплексов.

После Казакова я зауважала Coldy. У них там хороший подрядчик , строят быстро, очень быстро

Еще более депрессивное место, чем Лихоборы и НХ15 от Пика.
Из этих 3х объектов я бы выбрала НХ15.
Там хоть район жилой со всей инфраструктурой и Управой под боком, при прочих равных недостатках локаций. Да и транспортая доступность получше, если не для автолюбителей, то для пешеходов точно.

С мусорным кластером вопрос пока подвешен - есть риск что будет просто мусоросортировка.

08.01.22, 15:23
Nethus писал(а):
Там хоть район жилой со всей инфраструктурой и Управой под боком, при прочих равных недостатках локаций. Да и транспортая доступность получше, если не для автолюбителей, то для пешеходов точно.

Так а здесь что? Район нормальный, тоже транспортная доступность хорошая, и тем кто на машине удобно и для пешеходов, метро в 10-15 минутах

08.01.22, 18:36
Kazanskaia писал(а):
Еще более депрессивное место, чем Лихоборы и НХ15 от Пика.
Из этих 3х объектов я бы выбрала НХ15.
Там хоть район жилой со всей инфраструктурой и Управой под боком, при прочих равных недостатках локаций. Да и транспортая доступность получше, если не для автолюбителей, то для пешеходов точно.

А в чем разница? НХ и Найс тот же район, в пределах пешего получаса, машинкой и вовсе 5-7 минут до той же инфраструктуры. А в Найсе будет свой ритейл, под это немаленькие площади планируются. И потом – вы цены и метраж смотрели? уже про планировки не буду говорить.

29.06.22, 19:30
Andreeva писал(а):

08.01.22, 18:36
Kazanskaia писал(а):
Еще более депрессивное место, чем Лихоборы и НХ15 от Пика.
Из этих 3х объектов я бы выбрала НХ15.
Там хоть район жилой со всей инфраструктурой и Управой под боком, при прочих равных недостатках локаций. Да и транспортая доступность получше, если не для автолюбителей, то для пешеходов точно.
А в чем разница? НХ и Найс тот же район, в пределах пешего получаса, машинкой и вовсе 5-7 минут до той же инфраструктуры. А в Найсе будет свой ритейл, под это немаленькие площади планируются. И потом – вы цены и метраж смотрели? уже про планировки не буду говорить.

Разница приблизительно такая же, как между Куркино и Химками, хотя тоже по сути районы через дорогу.
Про остальное написала выше.

Вот нет желания спорить, хотя все равно не вижу принципиальной разницы по локации. Метро разве то ближе. Ну да ладно. Человейник от ПИКа в любом случае рассматривать бы не стала. У Колди качество не в пример. А район по-любому будут перестраивать, там для промки слишком козырный район. Да собсно уже и начали.