Инвестиции в кладовые (келлеры) 35 / 478

Сейчас застройщики часто устаривают кладовые (келлеры) в паркингах или на -1 этажах. Стоимость квадратного метра значительно ниже жилой недвижимости. Как считаете, стоит ли инвестировать в кладовые ? Цель - купить на этапе строительства, продать через какое-то время, когда дом будет заселен. Или попробовать сдавать.

10.01.22, 19:40
_pp_ писал(а):
Или попробовать сдавать.

Под хостел

10.01.22, 20:06
Александр Тестянов писал(а):

10.01.22, 19:40
_pp_ писал(а):
Или попробовать сдавать.
Под хостел

Ну может и под хостел. На самом деле, была бы у меня в доме кладовая, с удовольствием купил бы.
Сейчас на балконе лежат лыжи, сноуборды, ботинки и т.п. На площадке - велики, самокаты. Перетащил бы все это в кладовку. Думаю спрос должен быть на такие помещения. Получается ты можешь расширить площадь своей квартиры по цене ниже стоимости кв. метра жилой площади.

Все зависит от многих факторов.
Надо смотреть соотношения количества кладовок и квартир, наличие балконов, наличие складских сервисов рядом с жк, ца покупателей квартир в жк.
Короче в тему надо погружаться

10.01.22, 20:28
_pp_ писал(а):
была бы у меня в доме кладовая, с удовольствием купил бы.
Сейчас на балконе лежат лыжи, сноуборды, ботинки и т.п. На площадке - велики, самокаты. Перетащил бы все это в кладовку. Думаю спрос должен быть на такие помещения. Получается ты можешь расширить площадь своей квартиры по цене ниже стоимости кв. метра жилой площади.

В некоторые кладовки возможны частые визиты УК, тк на их потолке проходят канализационные, вентиляционные, ХВС и ГВС трубы. Нахрена такле ЩЯстье ?

10.01.22, 20:28
_pp_ писал(а):
Ну может и под хостел.

Про это сразу забудьте

10.01.22, 20:28
_pp_ писал(а):
Сейчас на балконе лежат лыжи, сноуборды, ботинки и т.п. На площадке - велики, самокаты. Перетащил бы все это в кладовку. Думаю спрос должен быть на такие помещения

В моём ЖК продавали кладовки по 600000 за 8 метров. За 600 000 я лучше на балконе и в тамбуре буду хранить. Спроса на эти кладовки не было. Половина не продана до сих пор.

10.01.22, 21:13
Александр Тестянов писал(а):

10.01.22, 20:28
_pp_ писал(а):
Сейчас на балконе лежат лыжи, сноуборды, ботинки и т.п. На площадке - велики, самокаты. Перетащил бы все это в кладовку. Думаю спрос должен быть на такие помещения
В моём ЖК продавали кладовки по 600000 за 8 метров. За 600 000 я лучше на балконе и в тамбуре буду хранить. Спроса на эти кладовки не было. Половина не продана до сих пор.

Немного добавить и дачу можно купить.( Хотя бы в ипотеку.)

(И получиться классическая советская формула : балкон-гараж-дача-помойка

)

10.01.22, 20:49
sirius_77 писал(а):
Все зависит от многих факторов.
Надо смотреть соотношения количества кладовок и квартир, наличие балконов, наличие складских сервисов рядом с жк, ца покупателей квартир в жк.
Короче в тему надо погружаться

Пересмотерл кучу вариантов продажи келлеров от застройщиков + avito, cian. Похоже кладовые идут в эконом и комфорт классе, в домах без балконов. Этажей чем больше, тем лучше. В бизнес классе их почему-то не покупают, даже за 28 тысяч за кв. м.

Складские сервисы по удобству уступают кладовым, т.к. находятся где-то за пределами дома.