Всесезонный горнолыжный комплекс «Снежком» могут снести 34 / 704

Крупнейший в России крытый горнолыжный склон «Снежком» в Красногорске могут снести под строительство жилого комплекса.

внешняя ссылка

С 11 января горнолыжный склон комплекса находится на реконструкции, каток, фитнес-центр и аквазона пока продолжают работать в штатном режиме. Эксперты рынка полагают, что «Снежком» убыточен для владельцев

«Снежком» был построен в 2007 году, он стал первым и единственным в России всесезонным горнолыжным комплексом. Длина склона — 365 метров, ширина — 60 метров.

Ранее стало известно, что единственная в России всесезонная горка была закрыта на реконструкцию, уже начался первый этап — демонтаж подвесного оборудования канатных дорог, baby lift и освобождение всей поверхности склона от снежного покрова.

Сроки реконструкции не называются. Но расположенные на территории комплекса каток, фитнес-центр и аквазона пока продолжают работать в штатном режиме.

Осведомленные источники, например телеграм-канал «Недвижимость инсайды», сообщают, что это первый шаг к полному сносу комплекса. Опубликован и проект застройки на месте «Снежкома» — по концепции там появятся три дома высотой от 25 до 72 этажей.

Как рассказал Business FM инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев, разговоры о сносе крытого горнолыжного склона идут с 2015 года:

«Это район Павшинская Пойма, это Красногорск. Вокруг находятся многоэтажные жилые дома со стоимостью квадратного метра, который сейчас, благодаря открытию диаметров, уже превышает 150 тысяч рублей, соответственно, место достаточно интересное для девелопмента. Участок правильной прямоугольной формы, и, на самом деле, для жилой застройки он подходит. Но в любом случае застройка, наверное, все-таки связана с тем, что работа этого горнолыжного комплекса, она, видимо, не приносит собственникам этой недвижимости должного дохода и, наверное, его сложно продать, потому что и доходность от эксплуатации этого объекта, мне кажется, невысокая. Поэтому снос, да, к сожалению, это тот шаг, на который можно пойти собственнику земельного участка просто потому, что если не рассматривать, что это объект спортивного назначения и, вообще-то, нужный инфраструктурный объект, но понятно, что застройка этого участка принесет намного больше денег, чем эксплуатация этого объекта. Поэтому решение, в общем-то, достаточно логичное, к сожалению».

Ранее сноубордист Денис Леонтьев опубликовал в Instagram (организация запрещена в России) документы Министерства жилищного строительства Московской области о рассмотрении ведомством концепции освоения территории «Снежкома» группой компаний «Самолет».

Однако девелопер Business FM свое участие в проекте не подтвердил.

А смысл ? Это же не центр Москвы ... Пробкогорские поля ещё не закончились вроде ....

Сегодня стало известно, что вроде бы минстрой Подмосковья рассматривает концепцию застройки в Красногорске горнолыжной базы «Снежком», которую представил «Самолет». Если это так, то площадка, скорей всего, достается застройщику от банка «Санкт-Петербург». Но для начала кратко об истории объекта.

«Снежком» начал строить СУ-155 Михаила Балакина, но после банкротства этой компании горнолыжная база перешла компании «Снежная горка». Ей и принадлежит земля, где находится «Снежком», следует из выписки из ЕГРН. В августе 2021 года его владельцем стал Виктор Савичев. А до этого с 2017 года, когда как раз и было запущено банкротство СУ-155, бенефициаром «Снежной горки» числился Павел Матушевский.

В ноябре 2021 года по заявлению банка «Санкт-Петербург» владелец «Снежкома» был признан банкротом. Этот банк был кредитором горнолыжной базы, а теперь, вероятно, решил вернуть свои деньги за счет переуступки земли под «Снежкомом» под застройку жилья.

Согласно опубликованным документам, ГК «Самолёт» планирует построить на территории горнолыжной базы жилой комплекс, рассчитанный на более чем 3,5 тысячи человек

Блин, длина трассы 365 метров…

Кто не катается, поясню - самая длинная подготовленная трасса на Эльбрусе. Примерно 6 км. Почти в 20 раз длиннее. Встал на лыжи или доску и погнал)

Поэтому снос вполне прогнозируем.
Место обжитое, коммуникации и транспорт есть. Убыр порадуется новым объемам))

Я хоть и не умею стоять на лыжах/сноубордах, но таки чую, что объект клёвый-нужный примерно всем.
Печально.
Имхо лучший вариант - выкуп его каким-нибудь владельцем крокуса или губером подмосковья, и оставить его как имиджевый проект такой.

13.01.22, 09:59
mitinec писал(а):
Я хоть и не умею стоять на лыжах/сноубордах, но таки чую, что объект клёвый-нужный примерно всем.
Печально.
Имхо лучший вариант - выкуп его каким-нибудь владельцем крокуса или губером подмосковья, и оставить его как имиджевый проект такой.

Жильё для людей важнее

13.01.22, 10:00
JulBarns писал(а):
Жильё для людей важнее

Люди на таких больших числах существа неразумные, заполняют любые ниши, и купят что угодно, где угодно, хоть на месте заповедника (особенно на месте заповедника), хоть около озёр с говном. Как бактерия чашку петри с питательной средой, или как лабрадор с кормом, или как java оперативную память - сколько дадут, столько и съедят.
Но это не значит, что оно им нужно, на самом деле. Нужны и взрослые решения, типа не есть все конфеты разом, вместо обеда-ужина-завтрака.
ЗЫ:
Собы капиталисты при виде прибыли - примерно такие же, кстате.

В пору своего сильного увлечения сноубордингом специально возвращался из командировки через Москву, чтобы утолить жажду снега в Снежкоме.
Единственный раз я был в Красногорске тогда и был поражён этой конструкцией среди домов.
А ведь в то время говорили и о планах постройки такого сооружения и в районе Санкт-Петербурга!

13.01.22, 10:18
Юрий Яцкевич писал(а):
Единственный раз я был в Красногорске тогда и был поражён этой конструкцией среди домов.

Архитектурный мутант.
Среди домов смотрится неуместно и создает ощущение тесноты.
Сооружение тем не менее, нужное, вопрос только к гармоничности с окружающей его местностью. Как могли спроектировать такое в жилом районе- загадка.

13.01.22, 10:08
mitinec писал(а):
Но это не значит, что оно им нужно, на самом деле. Нужны и взрослые решения,

кому нужны пусть платят .
есть еще куча убыточных заведомо объектов. кому нужно пусть сами со своего кармана их спонсируют. мало того объект занимает место под застройку жилья, которого почти не строят, так еще генерирует убытки