Запуск Мцд и рост цен на квартиры. Подмосковье 17 / 385

Приветствую. С праздниками

За какой срок объявляют о запуске Мцд ? Как росли цены на квартиры на открытии предыдущих мцд? Человек сказал (он не риэлтор), что в Некрасовке цены подняли на следующий день, на миллион . Это правда? Или может все постепенно?
Мне нужно продать и купить...но это уже другая история.

15.01.22, 15:59
Miss_Julia писал(а):
в Некрасовке цены подняли на следующий день, на миллион

В Некрасовке и не такое случается. Брать по этим ценам стали или там так и остался навес новостроек и социальной вторички?

События подобные октрытию станции ОТ как триггер для всяких районных чудаков, которые решили по случаю слить свои намоленки. Цены конечно подняться должны, но не до такой же степени

На 10/20% спокойно рост возможен, факторов росту несколько, локация в том числе.

15.01.22, 16:06
Антон Смолев писал(а):
На 10/20% спокойно рост возможен, факторов росту несколько, локация в том числе.

Когда? При открытии?

15.01.22, 16:10
Miss_Julia писал(а):
Когда? При открытии?

Если есть понимание сроков открытия +-, то спокойно в цену уже закладывается фактор близости метро/мцд. Проблем нет.

15.01.22, 15:59
Miss_Julia писал(а):
Человек сказал (он не риэлтор), что в Некрасовке цены подняли на следующий день, на миллион .

Агентство ОБС (одна баба сказала). Смысл не в том чтобы поднять а в том чтобы продать.

15.01.22, 16:10
Miss_Julia писал(а):

15.01.22, 16:06
Антон Смолев писал(а):
На 10/20% спокойно рост возможен, факторов росту несколько, локация в том числе.
Когда? При открытии?

Это будет зависеть от соотношения количества продавцов/покупателей. Если продавцов больше то цена вниз. И наоборот.

15.01.22, 16:18
Сергей Румянцев писал(а):
цена вниз

Давно уже в радиусе метро ничего вниз не идёт, хотя было бы замечательно, напротив, цены прилично опережают рост зарплат большинства покупателей, потому и объём выданной ипотеки растёт с каждым годом.

15.01.22, 16:23
Антон Смолев писал(а):

15.01.22, 16:18
Сергей Румянцев писал(а):
цена вниз
Давно уже в радиусе метро ничего вниз не идёт, хотя было бы замечательно, напротив, цены прилично опережают рост зарплат большинства покупателей, потому и объём выданной ипотеки растёт с каждым годом.

Моё мнение что низкий процент по ипотеке портит людей и стимулирует рост цен на недвижимость. Пусть эта ипотека будет не 7-8 а 15%. Во всяком случае, есть вероятность того что цены на недвижимость поползут вниз. И налог на лишние метры тоже надо бы поднять. Сразу, вдруг, выяснится что жилья навалом.

15.01.22, 15:59
Miss_Julia писал(а):
Приветствую. С праздниками
За какой срок объявляют о запуске Мцд ? Как росли цены на квартиры на открытии предыдущих мцд? Человек сказал (он не риэлтор), что в Некрасовке цены подняли на следующий день, на миллион . Это правда? Или может все постепенно?
Мне нужно продать и купить...но это уже другая история.

Как Некрасовка контактирует с МЦД?
Номер какой диаметра?