Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году. 14 / 186
17 янв. 2022
Нарушения правил пользования жильем
Штраф от 2 тыс. до 500 тыс. руб.
1 марта 2022 года вступают в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292. Нововведение пришли на смену ранее действовавшим Правилам 2006 года.
По новому закону, на собственника возложены следующие обязанности:
использовать жилое помещение по назначению;
обеспечивать его сохранность;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей;
нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В документе уточняется, что проживающие вместе с собственником члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам за пользование жилым помещениям. Их нарушение влечет административную ответственность по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями».
Новые правила устанавливают, что внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта России, отметила руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Жанна Колесникова. Поэтому, по ее совету, перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, действующими в вашем городе, поскольку за их нарушение граждане могут быть оштрафованы на 2 тыс. — 2,5 тыс. руб., юридические лица — на 40 тыс. — 50 тыс. руб. Однако как указывает сам Минстрой, штрафы за остекленные балкона не относятся к нововведениям, они существовали и прежде и были включены в новый закон.
Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта
Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу в 2022 году
Нецелевое использование участка
Штраф зависит от кадастровой стоимости
В 2022 году изменится размер штрафа за использование земельного участка нецелевым образом.
Повышение земельного налога
В пределах 1,5% от кадастровой стоимости
С 1 января 2022 года к владельцам участков, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества и использующихся не по целевому назначению, будет применяться «повышенная» ставка земельного налога — до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, это нововведение предусмотрено федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Ранее в отношении всех земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, эта ставка не могла превышать 0,3% от их кадастровой стоимости. Теперь же на низкую ставку могут рассчитывать только те владельцы, которые используют участки строго по целевому назначению.
Серая аренда
Штраф От 500 до 10 тыс. руб.
В весеннюю сессию 2022 года Госдума рассмотрит закон о Государственной информационной системе в сфере недвижимости. Нововведение будет способствовать созданию прозрачных условий для заключения договоров аренды; введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением цифровых технологий; защиты участников рынка от злоупотреблений экономически более сильной стороны договора, отметили в Минстрое.
В случае принятия этого закона, собственники недвижимости должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в новой системе, пояснил юрист. По его словам, документ предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб., а для юридических лиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
Штраф от 2 тыс. до 500 тыс. руб.
1 марта 2022 года вступают в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292. Нововведение пришли на смену ранее действовавшим Правилам 2006 года.
По новому закону, на собственника возложены следующие обязанности:
использовать жилое помещение по назначению;
обеспечивать его сохранность;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей;
нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В документе уточняется, что проживающие вместе с собственником члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам за пользование жилым помещениям. Их нарушение влечет административную ответственность по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями».
Новые правила устанавливают, что внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта России, отметила руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Жанна Колесникова. Поэтому, по ее совету, перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, действующими в вашем городе, поскольку за их нарушение граждане могут быть оштрафованы на 2 тыс. — 2,5 тыс. руб., юридические лица — на 40 тыс. — 50 тыс. руб. Однако как указывает сам Минстрой, штрафы за остекленные балкона не относятся к нововведениям, они существовали и прежде и были включены в новый закон.
Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта
Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу в 2022 году
Нецелевое использование участка
Штраф зависит от кадастровой стоимости
В 2022 году изменится размер штрафа за использование земельного участка нецелевым образом.
Повышение земельного налога
В пределах 1,5% от кадастровой стоимости
С 1 января 2022 года к владельцам участков, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества и использующихся не по целевому назначению, будет применяться «повышенная» ставка земельного налога — до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, это нововведение предусмотрено федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Ранее в отношении всех земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, эта ставка не могла превышать 0,3% от их кадастровой стоимости. Теперь же на низкую ставку могут рассчитывать только те владельцы, которые используют участки строго по целевому назначению.
Серая аренда
Штраф От 500 до 10 тыс. руб.
В весеннюю сессию 2022 года Госдума рассмотрит закон о Государственной информационной системе в сфере недвижимости. Нововведение будет способствовать созданию прозрачных условий для заключения договоров аренды; введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением цифровых технологий; защиты участников рынка от злоупотреблений экономически более сильной стороны договора, отметили в Минстрое.
В случае принятия этого закона, собственники недвижимости должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в новой системе, пояснил юрист. По его словам, документ предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб., а для юридических лиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
17 янв. 2022
Смех да и только17.01.22, 08:18Александр Тестянов писал(а):По его словам, документ предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб
17 янв. 2022
Когда стали зажимать ООО по уходу от НДС и всякие обнальные схемы тоже никто не верил. Сейчас попробуй с ндс помухлюй...17.01.22, 08:23Александр Тестянов писал(а):Смех да и только17.01.22, 08:18Александр Тестянов писал(а):По его словам, документ предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб
Добьют эту тему
★★★★★
17 янв. 2022
Ну пока штраф составляет размер налога за один месяц аренды, никого этим не испугаешь. Да и как они собираются это контролировать, тоже не ясно.17.01.22, 08:32T34RUS писал(а):Когда стали зажимать ООО по уходу от НДС и всякие обнальные схемы тоже никто не верил. Сейчас попробуй с ндс помухлюй...17.01.22, 08:23Александр Тестянов писал(а):Смех да и только17.01.22, 08:18Александр Тестянов писал(а):По его словам, документ предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб
Добьют эту тему
Последний раз редактировалось Александр Тестянов 17.01.22, 10:48, всего редактировалось 1 раз.
17 янв. 2022
Попытка загнать людей в цифровой концлагерь.17.01.22, 08:23Александр Тестянов писал(а):Смех да и только17.01.22, 08:18Александр Тестянов писал(а):По его словам, документ предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
17 янв. 2022
Вот когда примут закон тогда общество и начнёт думать о том как противостоять новым угрозам. Что-нибудь обязательно придумается.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
17 янв. 2022
Как будто с моего Договора найма скопировали)17.01.22, 08:18Александр Тестянов писал(а):использовать жилое помещение по назначению;
обеспечивать его сохранность;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей;
17 янв. 2022
Думаете, с Вас и начнут?)17.01.22, 10:48Мосина Ольга писал(а):Как будто с моего Договора найма скопировали)17.01.22, 08:18Александр Тестянов писал(а):использовать жилое помещение по назначению;
обеспечивать его сохранность;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей;
Если вы решили взять на себя функцию Доброго Волшебника – вы идиот. (с)
17 янв. 2022
Не, это мой стандартный договор найма, который использую когда занимаюсь арендой. Пусть начинают. Сколько раз уж грозились. Главное - заселять нормальных нанимателей, чтобы, в том числе, не создавали проблем соседям. Ну, и информировать вновь прибывших о правилах, действующих в Москве..
17 янв. 2022
Мотивируют деньгами: 1/ соседей 2/ нанимателей 3/ участковых.17.01.22, 10:36Александр Тестянов писал(а):Да и как они собираются это контролировать, тоже не ясно.
Дадут налоговый вычет в виде кэшбэка наниматалям в размере 13% от расходов на аренду и привет. Сами все принесут в фнс на блюдечке.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей
